我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費(fèi)行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗(yàn)稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問(wèn)，已經(jīng)幫助七千個(gè)買房路上的家庭掃清障礙，每一個(gè)專業(yè)性的意見都是多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識(shí)星球，成為會(huì)買房的聰明人。

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提問(wèn)：你好，昨天朋友發(fā)了一篇關(guān)于深圳和廣州對(duì)于買房的邏輯不同，大意是深圳買房看熱點(diǎn)，哪里會(huì)畫PPT有新的概念熱錢就往哪里跑，而廣州買房顯得實(shí)在一些，看學(xué)校地鐵菜市場(chǎng)，區(qū)別就是深圳房?jī)r(jià)地區(qū)間差異很大，房?jī)r(jià)高企，廣州就沒(méi)那么明顯。而廣州教育醫(yī)療資源比深圳要好得多，更有生活氣息。所以我就在想，作為剛需族，還有必要承擔(dān)資本熱錢堆起來(lái)的深圳高房?jī)r(jià)嗎？即使買房了每個(gè)人除了負(fù)擔(dān)重不說(shuō)，配套真的有與房?jī)r(jià)相匹配的那么好嗎？宅姐你覺(jué)得呢？

回答：你好，其實(shí)作為剛需是更應(yīng)該買房的。因?yàn)橐话銊傂枰蛔宓氖杖胧桥懿贿^(guò)房?jī)r(jià)的上漲，同時(shí)，買房不能只考慮自住，要兼顧投資屬性。教育資源和醫(yī)療資源是必然滯后于人口增長(zhǎng)的，等到教育資源和醫(yī)療資源覆蓋到位的時(shí)候。房?jī)r(jià)就不再是現(xiàn)在的價(jià)格。深圳教育和醫(yī)療資源確實(shí)比不上廣州。深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)階段以及我們能看到的未來(lái)都高于廣州，人口流入流出關(guān)系，看明白了這兩點(diǎn)其實(shí)就知道深圳為什么房?jī)r(jià)不斷上漲了。

提問(wèn)：你好，坐標(biāo)武漢，首套房，投資和自住，買房萬(wàn)科城市之光和光谷正榮府哪個(gè)比較值得買？

回答：你好，不在光谷生活和工作的話還是買萬(wàn)科的盤，光谷自成體系，說(shuō)實(shí)話去哪兒都遠(yuǎn)。白沙洲距離漢口武昌近，在市中心工作通勤方便，光谷去武漢其他區(qū)域均不便，堵成狗。

提問(wèn)：你好宅姐，昆明買房，對(duì)那邊不太了解，看了兩個(gè)樓盤，一個(gè)是呈貢金茂國(guó)際新城，一個(gè)是古滇名城，兩個(gè)樓盤選哪個(gè)好些呢？如果是投資出租哪個(gè)更適合，升值潛力哪個(gè)更大？

回答：你好，金茂新城在高鐵站旁邊，出省便利，缺點(diǎn)是前有高鐵后有高速，但是價(jià)格有優(yōu)勢(shì)，距離地鐵1號(hào)線站點(diǎn)也近。古滇名城，屬旅居產(chǎn)品，自住投資都可以，缺點(diǎn)是交通不便，通勤必須有車。兩個(gè)項(xiàng)目都是學(xué)區(qū)房。區(qū)位上金茂新城屬于呈貢區(qū)，古滇名城屬于晉寧區(qū)。

投資，如果僅限討論這兩個(gè)盤，半近八兩。如果熱點(diǎn)區(qū)域，巫家壩，但是巫家壩門票60萬(wàn)起。

提問(wèn)：你好，準(zhǔn)備上海買房，不是本地人，沒(méi)有上海戶口，將要滿五年拿到購(gòu)房資格。預(yù)算總價(jià)500萬(wàn)，首付200萬(wàn)，是首套房，寶寶明年上幼兒園，推薦買哪里？

回答：你好，如果是考慮學(xué)區(qū)的話。建議在寶山選擇，一般在300萬(wàn)多一些就可以購(gòu)房一套剛需三房，而且學(xué)區(qū)也不錯(cuò)，像萬(wàn)科的 中建 都可以。如果考慮到出行方便加上好學(xué)區(qū)可能500萬(wàn)選擇較少。

提問(wèn)：你好，坐標(biāo)北京，首付100~120萬(wàn)，總價(jià)預(yù)算在240~280左右。在北京該如何如何選擇購(gòu)房區(qū)域。有沒(méi)有離市里近一點(diǎn)的區(qū)域，屋子小一點(diǎn)無(wú)所謂60~80平以內(nèi)都能接受。還有郊區(qū)的話，房山、大興、昌平、順義這些地方哪里發(fā)展的比較好，值得考慮？

回答：你好，離市里近一點(diǎn)的地方可以看看朝陽(yáng)的定福莊、垡頭、雙橋，大興的話可以考慮和義、棗園，昌平北七家，順義飛機(jī)過(guò)的多，噪音大些。當(dāng)然，如果能在通州買房，盡量買通州。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實(shí)精力有限，非常抱歉無(wú)法一一解答。知識(shí)星球已經(jīng)精選出全國(guó)投資性價(jià)比較高的樓盤。幫助提供高價(jià)賣房、淘房選房、砍價(jià)買房、如何破限購(gòu)等專業(yè)意見，全程一對(duì)一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號(hào)加入知識(shí)星球，宅姐有問(wèn)必答。

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