眾所周知，我國(guó)房地產(chǎn)近十年來(lái)，總體保持了高速增長(zhǎng)，一線(xiàn)城市核心地段，十年來(lái)漲幅可達(dá)1000-1200%。就連三四線(xiàn)城市，借助“城鎮(zhèn)化”和“棚改貨幣化”，其房地產(chǎn)在最近兩年也保持了較高增長(zhǎng)。

然而，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，將會(huì)引發(fā)一系列經(jīng)濟(jì)、社會(huì)問(wèn)題。

然而，目前的調(diào)控，大多是強(qiáng)制性的行政手段，比如限購(gòu)、限價(jià)，這雖然在一定程度上平抑了房?jī)r(jià)，但看似漂亮的數(shù)據(jù)背后，卻暗藏著各種潛規(guī)則帶來(lái)的后遺癥。

比如說(shuō)限購(gòu)。在這一點(diǎn)上，二線(xiàn)城市的“搶人大戰(zhàn)”可謂是“獨(dú)辟蹊徑”。然而，一味放低落戶(hù)門(mén)檻去搶所謂的“人才”，只會(huì)讓自己城市的公共資源供需失衡。

就拿天津來(lái)說(shuō)，“人才落戶(hù)”如果一味寬松，那么，接下來(lái)的幾年，天津的優(yōu)質(zhì)教育資源將會(huì)嚴(yán)重供不應(yīng)求，自身高考優(yōu)勢(shì)無(wú)疑將大打折扣。

再比如限價(jià)，雖然短期內(nèi)壓制了房?jī)r(jià)，但卻變相給投機(jī)者制造了套利空間，還導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商拿地欲望銳減，遏制了有效的土地供應(yīng)。

所以，我國(guó)正加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，“增供應(yīng)，去杠桿、抑投機(jī)”，將會(huì)逐步成為以后房地產(chǎn)調(diào)控的重點(diǎn)!

只有這樣，房地產(chǎn)才會(huì)朝著改善人們居住品質(zhì)的方向良性發(fā)展，才會(huì)由高速發(fā)展轉(zhuǎn)為高質(zhì)量發(fā)展。

相關(guān)知識(shí)

房地產(chǎn)的未來(lái)在哪里?現(xiàn)在買(mǎi)房還劃得來(lái)嗎?
買(mǎi)房與不買(mǎi)房的差距在哪里?
2020年已過(guò)半,7月買(mǎi)房還來(lái)得及嗎?
廣州樓市:現(xiàn)在適合買(mǎi)房投資嗎?買(mǎi)房者心急如焚
未來(lái)5年還有多少人買(mǎi)房？
廣州樓市:買(mǎi)房只會(huì)越來(lái)越難,珍惜現(xiàn)在的買(mǎi)房機(jī)會(huì)
在重慶,在哪里買(mǎi)房,才能算得上中產(chǎn)階級(jí)?
海南買(mǎi)房哪里好?哪里升值空間大?見(jiàn)下文!
廣東樓市現(xiàn)狀:現(xiàn)在的樓市該不該入手?買(mǎi)房如何避免踩坑?
房地產(chǎn)還能保值嗎？專(zhuān)家：不見(jiàn)得了，繼續(xù)過(guò)去的思維很不靠譜