50萬的存款與50萬的房產(chǎn)，10年后哪個(gè)最保值？

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-15 19:34

50萬元的存款與同等價(jià)格的房產(chǎn)，10年后哪個(gè)更加保值！其實(shí)這個(gè)問題，大家答案基本一致，除非房價(jià)出現(xiàn)暴跌，否則當(dāng)然是房產(chǎn)更為保值一點(diǎn)！

社會通貨膨脹率

想要了解資產(chǎn)，隨時(shí)間的推移，哪個(gè)更具備抵御通脹的能力！在所有的資產(chǎn)方案配置當(dāng)中，我個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)金是最不保值的。換句話說，我們的資金，隨時(shí)隨地都在不斷的貶值當(dāng)中。

下圖為我國1990年至2017年間，歷年的通脹水平。從圖中我們可以得知，國內(nèi)近28年的平均社會通貨膨脹率在4.60％，而目前銀行5年期平均存款利率也就在3.50％左右，能超過4.6％以上的并不多。也就是說，哪怕50萬元的銀行存款，每年相對還會貶值﹣1.10％，10年后，50萬元只相當(dāng)于現(xiàn)如今的44.76萬元的購買力！如果未來通脹水平再上升1％的話，則50萬元存款就只有40.43萬元了！

實(shí)際情況，可能會貶值更多，因?yàn)橥浡适前茨暄h(huán)累計(jì)的，具備類似復(fù)利疊加的性質(zhì)，而銀行存款只是單利計(jì)息而已！

50萬元的房產(chǎn)

雖說近兩年，部分城市、部分地區(qū)房價(jià)降幅比較大，甚至還出現(xiàn)過房價(jià)腰斬的情況！不過，從過去10年、乃至20年的期限來看，房產(chǎn)依舊處于穩(wěn)步上漲的狀態(tài)！目前，各地的確都在嚴(yán)控房價(jià)的暴漲暴跌，未來十年，房價(jià)保持一年上漲20％、30％，那是不太可能的事情，但長期來看，跑贏通脹，應(yīng)該問題不大！甚至于部分好地段的房子，出現(xiàn)較大幅度的上漲，也是很有可能的！

換言之，50萬元的房產(chǎn)，10年后與現(xiàn)在基本保持等值！當(dāng)然，還有很多比房產(chǎn)更具保值功能的投資，比如股權(quán)、其他類資產(chǎn)投資，在此就不贅言了！

綜上所述，通過我們的橫向?qū)Ρ瓤梢园l(fā)現(xiàn)，50萬元的房產(chǎn)與存款，當(dāng)然應(yīng)該是房產(chǎn)更能抵御通脹，更加的保值！