一線城市房貸利率全國最低!LPR降息兩次,百萬房貸月供降百元

來源：智能家居時間：2020-06-25 08:53

今年上半年，LPR利率已公布了6次，其中在2月份和4月份均進行了下調(diào)。

上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《LPR房貸利率報告》顯示，6月份，全國貸款市場5年期LPR平均值為4.65%，和5月份持平。

值得注意的是，4個一線城市房貸利率為4.95%，22個二線城市為5.42%，38個三四線城市為5.49%。

事實上，盡管LPR房貸利率是全國統(tǒng)一的，但是根據(jù)“房貸利率=LPR+基點”的公式，由于加基點的幅度不一樣，因此LPR利率并不能代表最終的房貸利率。

而根據(jù)易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，64個城市首套房貸的利率為5.43%，和5月份持平。

城市分類方面，4個一線城市房貸利率為4.95%，22個二線城市為5.42%，38個三四線城市為5.49%。觀察今年上半年的房貸利率走勢，三類城市都積極落實了降息政策，其有助于營造寬松的按揭貸款環(huán)境。

圖：全國64座城市首套房貸利率月度走勢

按照“100萬本金、30年期、等額本息”來計算，6月份全國64個城市月供為5637元，對比年初5731元的水平，減少了94元。從購房市場角度看，今年上半年房貸利率的下調(diào)有助于減少月供的壓力，客觀上有助于激活部分觀望的購房需求。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，6月17日國務(wù)院常務(wù)會議明確，綜合運用降準、再貸款等工具，保持市場流動性合理充裕。會議同時也明確，要進一步引導(dǎo)貸款利率的下行。此類表述都為今年下半年的貨幣金融政策定了基調(diào)。預(yù)計下半年LPR利率有進一步下調(diào)的空間，這有助于帶動房貸利率的下調(diào)。

來源：南方都市報