認(rèn)購(gòu)書有必要簽嗎?簽認(rèn)購(gòu)書要注意哪些問題

認(rèn)購(gòu)書一般是在購(gòu)房者選好了房子之后簽訂的,也可以說(shuō)是房屋購(gòu)買意向書,認(rèn)購(gòu)書可不是隨便簽的,購(gòu)房者簽了認(rèn)購(gòu)書,就相當(dāng)于承諾是要購(gòu)買該樓盤的房子了,并且簽了認(rèn)購(gòu)書還需要交定金作為保證,如果以后不買房子了,自己之前交的定金就有可能要不回來(lái),那么認(rèn)購(gòu)書有必要簽嗎?簽認(rèn)購(gòu)書要注意哪些問題呢?

認(rèn)購(gòu)書有必要簽嗎?

簽認(rèn)購(gòu)書不是必須要簽的,購(gòu)房者也可以選擇不簽認(rèn)購(gòu)書,購(gòu)買房子沒有強(qiáng)制性的要求必須要經(jīng)過這個(gè)步驟,只不過有些銷售人員會(huì)以此來(lái)跟購(gòu)房者說(shuō),不簽認(rèn)購(gòu)書自己選的房子保不住。但實(shí)際上,小編覺得能不簽就不簽吧,在自己對(duì)這些內(nèi)容都不是很了解的情況下,簽認(rèn)購(gòu)書無(wú)疑是給自己增加了更多的限制。

簽認(rèn)購(gòu)書要注意哪些問題?

1、注意認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容

不管是簽訂什么協(xié)議,購(gòu)房者都需要對(duì)協(xié)議中的內(nèi)容詳細(xì)閱讀一下,而認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括了當(dāng)事人雙方基本情況、房屋的基本情況、開發(fā)商銷售資質(zhì)、價(jià)款與付款方式等等。除了這些基本的組成內(nèi)容之外,購(gòu)房者還要特別注意一點(diǎn),那就是關(guān)于定金的約定,在認(rèn)購(gòu)書中還需要約定定金的金額、付款時(shí)間、違約責(zé)任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

2、注意權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等

有些認(rèn)購(gòu)協(xié)議中雖然有關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的約定,但是卻有失公平,比如之規(guī)定了購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù),卻沒有關(guān)于開發(fā)商的內(nèi)容。認(rèn)購(gòu)書的基本原則就是自愿平等,換個(gè)角度說(shuō),即各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中規(guī)定必要的義務(wù),如果認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容違背了這一原則的話,購(gòu)房者一定要懂得去跟開發(fā)商協(xié)商,修改之后再簽。

3、注意模糊概念

在簽認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的時(shí)候,一般都是開發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)合同,雖然有很多其他的購(gòu)房者都簽訂了,但是購(gòu)房者還是要自己琢磨一下。認(rèn)購(gòu)書中的價(jià)格也得注意,部分開發(fā)商可能用“均價(jià)”等代替具體單價(jià),這種方式就是開發(fā)商管用的計(jì)倆,如果不寫具體單價(jià),如果房?jī)r(jià)在后續(xù)出現(xiàn)上漲,購(gòu)房者將不得不背負(fù)更多購(gòu)房成本。

簽訂認(rèn)購(gòu)書雖然不是正規(guī)的購(gòu)房合同,但是一旦簽訂了認(rèn)購(gòu)書,認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容也是生效了的,多數(shù)認(rèn)購(gòu)書是開發(fā)商提供的制式文本,對(duì)購(gòu)房者的要求更多,這是購(gòu)房者需要注意的地方,以上就是關(guān)于認(rèn)購(gòu)書要不要簽以及簽認(rèn)購(gòu)書要注意什么的介紹了。

編輯:feting

相關(guān)知識(shí)

認(rèn)購(gòu)書有必要簽嗎?簽認(rèn)購(gòu)書要注意哪些問題
發(fā)展商坐地起價(jià),簽認(rèn)購(gòu)書都不算數(shù),告TA!買家成功獲賠
新房應(yīng)該怎么辦理網(wǎng)簽?
簽購(gòu)房預(yù)訂書時(shí)要注意什么?
34.8萬(wàn)首付買婚房,超過1年還沒網(wǎng)簽,開發(fā)商:暫不受理退房
期房還沒有接房可以退房嗎?流程是怎樣的?
購(gòu)房“訂金”與“定金”?一字差,謬之千里,交錢要交對(duì)“人”
房貸合同重簽是怎么回事 重簽合同要注意什么
離婚后買房貸款被拒 退定金又被拒
全款買房需要走哪些流程

網(wǎng)址: 認(rèn)購(gòu)書有必要簽嗎?簽認(rèn)購(gòu)書要注意哪些問題 http://qpff.com.cn/newsview25591.html

推薦資訊