渭南樓市回暖土拍積極如何把握置業(yè)時(shí)機(jī)

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-08 08:50

經(jīng)歷了4-5月的樓市復(fù)蘇，渭南樓市回暖，土拍熱度持續(xù)高漲，那么在數(shù)據(jù)增長的背后，是否預(yù)示著置業(yè)的最佳時(shí)機(jī)已來？

一、渭南樓市市場進(jìn)入平穩(wěn)期房價(jià)仍以穩(wěn)字當(dāng)頭

根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，渭南6月新房成交為5821元/㎡，同比2019年6月均價(jià)6001元/㎡，每平方米下跌180元；環(huán)比2020年5月均價(jià)6150元/㎡，每平方米下跌329元。

隨著4-5月渭南樓市的復(fù)蘇，市場回暖跡象顯著，加之近期內(nèi)LPR保持不變，購房者對于市場的需求性不再特別強(qiáng)烈。堅(jiān)持“房住不炒”的定位，渭南樓市發(fā)展方向仍是以穩(wěn)定為主，避免出現(xiàn)房價(jià)的大起大落。

二、土地市場熱度持續(xù)高漲，積極性逐步提升

渭南樓市除了房價(jià)穩(wěn)字當(dāng)頭，土地市場也逐步活躍起來。受疫情影響，渭南樓市一季度房企拿地較為謹(jǐn)慎，二季度以來，房企拿地積極性逐步提升。

三、渭南購房者如何把握置業(yè)時(shí)機(jī)

那么對于購房客群來說，如何在渭南選擇具有未來潛在價(jià)值的區(qū)域，如何在眾多產(chǎn)品中選擇合適的房源？

區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)狀，成為置業(yè)的首要考量。

縱觀目前渭南樓市，三大區(qū)域包括城東區(qū)、市中心區(qū)、高新區(qū)呈“三足鼎立”之勢，各有千秋。

在改善盤集聚、市場回歸理性的背景下，“產(chǎn)品力”將成為購房關(guān)注的重點(diǎn)。

從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，特別是疫情過后，改善置業(yè)，更注重項(xiàng)目“品牌、品質(zhì)、服務(wù)”三大要素，以品質(zhì)立身、以產(chǎn)品致勝、高端物業(yè)的項(xiàng)目，才能夠成為改善置業(yè)的優(yōu)先選擇。

就目前渭南樓市，渭南萬科城強(qiáng)勢入駐濱水新區(qū)，集教育、商業(yè)、辦公、公園、住宅為一體，形成豐富的城市空間，另外，萬科專業(yè)的物業(yè)管理，成為中國物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)桿；城東區(qū)唯一國企大盤宏帆·人和府院境洋房+公園高層，短短幾個(gè)月連續(xù)開盤，至此一期收官，二期【南郡】也將進(jìn)入全新的項(xiàng)目升級；除此之外，渭南本土房企恒昌地產(chǎn)，也同樣為渭南帶來進(jìn)階產(chǎn)品，兩室三室戶型應(yīng)市推出。

很顯然，渭南的城市格局迎來重要發(fā)展機(jī)遇期、土地市場熱勢開局、銷售市場回暖，2020年對渭南購房者來說具備有利條件。對此，有置業(yè)意向的購房者，依然要持續(xù)關(guān)注銷售價(jià)格、品牌質(zhì)量、區(qū)位配套等關(guān)鍵指標(biāo)。