近日，廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)發(fā)布了關(guān)于珠海市國(guó)際大廈續(xù)建主體工程項(xiàng)目備案公示。

根據(jù)公示內(nèi)容顯示，該項(xiàng)目位于香洲區(qū)拱北迎賓南路1103號(hào)，總投資高達(dá)10.85億元。

同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)單位為珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)珠光房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；建設(shè)內(nèi)容為1棟地下2層地上28層、建筑高度127米、主要內(nèi)容：酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)、產(chǎn)品名稱：國(guó)際大廈、設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力：酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)。

據(jù)悉，國(guó)際大廈作為拱北片區(qū)的“爛尾樓”，已經(jīng)有些歷史：

1993年，該項(xiàng)目動(dòng)工興建；到1997年只建至六層，因亞洲金融危機(jī)爆發(fā)而停建。

2001年，為了盤(pán)活已建成的6層建筑，國(guó)際大廈引入萬(wàn)佳超市、文華書(shū)城等商戶。

2008年，華潤(rùn)全面收購(gòu)萬(wàn)佳百貨，也就是如今為珠海市民熟悉的華潤(rùn)萬(wàn)家拱北店。

2020年，珠海市自然資源局發(fā)布國(guó)際大廈“爛尾樓”項(xiàng)目批前公示，旨在進(jìn)行盤(pán)活。

批前公告發(fā)布 將新增162米高樓

7月10日，珠海市自然資源局發(fā)布了《珠海市拱北口岸地區(qū)A104a02管理單元（國(guó)際大廈“爛尾樓”項(xiàng)目）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改批前公告》。

公告中提出，國(guó)際大廈位于拱北口岸地區(qū)，迎賓南路與僑光路交匯處，權(quán)屬用地面積26327.60㎡，用地權(quán)屬單位為珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)珠光房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

其中還提到：2020年5月，項(xiàng)目已按法定程序認(rèn)定為“爛尾樓”項(xiàng)目。為盤(pán)活“爛尾樓”項(xiàng)目和國(guó)有資產(chǎn)，挖掘拱北口岸地區(qū)存量土地，重塑迎賓路-僑光路城市節(jié)點(diǎn)空間，提升拱北口岸地區(qū)城市形象，故開(kāi)展本次控規(guī)修改工作。

國(guó)際大廈本次公告中對(duì)于地塊主要指標(biāo)也進(jìn)行了修改：

用地性質(zhì)從商業(yè)商務(wù)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)商務(wù)+旅館業(yè)用地；

容積率從3.84提升至5.27，計(jì)計(jì)容積率建筑面積也從91229.49㎡提升至125244.30㎡；

建筑高度從127米提升至162米；

停車位從365個(gè)提升至700個(gè)。

這也就意味著拱北片區(qū)將新增162米高樓，同時(shí)還將帶來(lái)700個(gè)停車位。

拱北華潤(rùn)萬(wàn)家 或難在告知期限內(nèi)回歸

2019年2月底，拱北華潤(rùn)萬(wàn)家發(fā)布了一則告知函：

“…華潤(rùn)萬(wàn)家拱北店自2001年開(kāi)業(yè)，距今已有18年，為給顧客朋友提供一個(gè)更加舒適、時(shí)尚的購(gòu)物環(huán)境，我司決定配合珠海政府及物業(yè)方進(jìn)行樓宇改造，于2019年3月1日暫時(shí)停止珠海拱北店的對(duì)外營(yíng)業(yè)。改建完成后的華潤(rùn)萬(wàn)家拱北店將與國(guó)際大廈一起，以嶄新面貌迎接珠海市民…2022年，我們?cè)贂?huì)！”

拱北華潤(rùn)萬(wàn)家伴隨著眾多拱北度過(guò)18年光陰，也留下了不少美好的回憶。

但是在告知函中提到，拱北華潤(rùn)萬(wàn)家將在2022年與我們?cè)傧鄷?huì)，如今看來(lái)或許將有巨大難度。

首先國(guó)際大廈“爛尾樓”還未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的改造工程；

其次，根據(jù)珠海市國(guó)際大廈續(xù)建主體工程項(xiàng)目備案公示顯示，項(xiàng)目起止時(shí)間為2020年12月01日 - 2023年12月01日，這也就意味著國(guó)際大廈的更新工作最后期限來(lái)到2023年底，甚至更完。

但是作為拱北片區(qū)的“爛尾樓”，國(guó)際大廈的更新改造勢(shì)在必行，而每一次的公示都是新的進(jìn)度，我們也有理由相信，曾經(jīng)帶給不少珠澳居民與游客美好回憶的拱北華潤(rùn)萬(wàn)家將“強(qiáng)勢(shì)”回歸，而擁有162米新天際線的“國(guó)際大廈”也將蛻變歸來(lái)！

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