純干貨!呼市買房區(qū)域選擇怎么買更劃算!一文讀懂

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-29 11:30

買房是許多家庭最大宗的消費(fèi)，許多人甚至要拿出家里的6個(gè)錢包，只為購(gòu)得一套理想的房子。但如何買到一套理想的房子，卻需要戰(zhàn)術(shù)方案。對(duì)于很多首次買房的家庭來(lái)說(shuō)，或許這3點(diǎn)可以幫助你。首先，買房一定要研究和跟隨城市規(guī)劃無(wú)論在哪個(gè)城市買房，城市規(guī)劃一定是購(gòu)房者首先要掌握的。凡規(guī)劃所指之處，一片燎原之勢(shì)。買房不能單靠自己想象，就連所謂的房產(chǎn)大V預(yù)言哪塊區(qū)域?qū)?lái)發(fā)展?jié)摿Υ螅彩墙?jīng)過揣度分析政府規(guī)劃后得出來(lái)的結(jié)論，包括開發(fā)商選址也是這樣，所以購(gòu)房者在選房時(shí)，一定要重視政府對(duì)整個(gè)城市的發(fā)展規(guī)劃。呼和浩特的“北控、南拓、西聯(lián)、東優(yōu)”的城市總體規(guī)劃目前已經(jīng)基本成型，向東、向南發(fā)展是重中之重，也可以享受到政策紅利，配套的交通、教育、醫(yī)療等生活所需，落地速度或落地的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格也要略高于其他區(qū)域，有了這層考慮，買房安家的方向也就基本鎖定了。

其次，跟著大開發(fā)商去買房朋友圈中流傳的這張圖大家一定看到過。

現(xiàn)在市場(chǎng)上大部分房源都是期房，一般來(lái)說(shuō)毛坯交付的項(xiàng)目需要2年，精裝修的需要3年才能交付，所以買房時(shí)跟著大開發(fā)商去買，是一種較為穩(wěn)妥的選擇。一方面，大開發(fā)商實(shí)力雄厚，資金充裕，成本可控，能夠保障按時(shí)交付，這是過去十年間呼市買房者最大的痛點(diǎn)，爛尾停工等房地產(chǎn)遺留問題層出不窮，而房子能否按時(shí)交付，會(huì)影響到生活的方方面面，小到居住，大到上學(xué)、就醫(yī)等城市資源的享受，都休戚相關(guān)，跟著大開發(fā)商買更有安全感。另一方面，選擇多家品牌開發(fā)商集中的區(qū)域，區(qū)域未來(lái)的前景一定不會(huì)太差，開發(fā)商決定進(jìn)駐一個(gè)區(qū)域，一定是事先對(duì)區(qū)域的規(guī)劃有早于普通購(gòu)房者的信息掌握，提前占位。而且多家開發(fā)商聚集的區(qū)域，往往會(huì)發(fā)生虹吸效應(yīng)，整合他們品牌的優(yōu)質(zhì)資源，讓這個(gè)區(qū)域的房子更值得入手。像目前呼市熱門的毫沁營(yíng)、保全莊板塊就是大開發(fā)商搶灘登陸的典型。在這些區(qū)域買房，未來(lái)更有保障，升值空間也比較大。

第三，掌握大開發(fā)商的銷售規(guī)律更容易淘到心儀的房買房和淘寶購(gòu)物一樣，都要趁著營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)下單更能享受優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)品牌開發(fā)商有幾個(gè)大節(jié)點(diǎn)會(huì)有優(yōu)惠，大家可以重點(diǎn)關(guān)注：

開發(fā)商新進(jìn)入一個(gè)區(qū)域，為了快速打開市場(chǎng)，擴(kuò)大知名度，會(huì)以價(jià)換影響力

純新盤首次開盤一般有特惠，后面隨著時(shí)間推移、開盤次數(shù)的增加，會(huì)有逐步加價(jià)的過程。所以，決定要買一個(gè)盤，越早買越能享受到實(shí)惠

年中和年終兩個(gè)時(shí)段，開發(fā)商為了沖刺業(yè)績(jī)，一般會(huì)有折扣

一些特殊節(jié)點(diǎn)的讓利，比如品牌周年慶、跨界聯(lián)合活動(dòng)等，會(huì)有特價(jià)房源、特批優(yōu)惠

尾盤階段，為了清空出清回籠資金，會(huì)有優(yōu)惠，但一般留下的是戶型或樓層不好的，需要好好比較一番再下單