昆明五華棕樹(shù)營(yíng)城中村改造項(xiàng)目調(diào)規(guī) 新增居住用地減少商務(wù)用地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-06 08:11

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：8月4日，昆明市五華區(qū)棕樹(shù)營(yíng)城中村改造項(xiàng)目發(fā)布《控制性詳細(xì)規(guī)劃修改批前公示》。其中，商業(yè)商務(wù)用地面積大幅減少，新增了一塊居住用地。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，棕樹(shù)營(yíng)城中村改造項(xiàng)目改造范圍東至建工集團(tuán)宿舍、南至大觀路、西至環(huán)城西路、北至人民西路。

棕樹(shù)營(yíng)城中村改造項(xiàng)目早在2008年就開(kāi)始啟動(dòng)，十余年來(lái)一直波折不斷，是昆明一環(huán)內(nèi)面積最大的城改項(xiàng)目之一。

此次控規(guī)的調(diào)整，主要為項(xiàng)目的凈用地面積（公園綠地除外）由16.58萬(wàn)平方米調(diào)整為17.41萬(wàn)平方米，增加了8281.15平方米。

調(diào)整后，WH-NP-A2-02-01地塊取消了2.58萬(wàn)平方米的商業(yè)商務(wù)用地，調(diào)整為商住混合用地，同時(shí)調(diào)整地塊邊界。新增居住用地一塊，約為2.5萬(wàn)平方米，容積率4.75；商住混合用地共有兩塊，一共約合12萬(wàn)平方米，容積率分別為5.17和4.86。

本次控詳規(guī)調(diào)整后，由于商業(yè)用地大幅度減少，而住宅地塊相應(yīng)增加，帶來(lái)的直接影響是改造預(yù)期收益增加，難度下降，提高了對(duì)社會(huì)投資人的吸引力。

（責(zé)任編輯：徐帥）