8月“黃金城中村”金刀營將一口氣推289畝地買主是萬科?

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-10 10:30

7月9日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《昆明市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易公告（KCPL2020-2-A1號(hào)）》，根據(jù)公告，該宗159.4畝商住綜合用地為金刀營城改項(xiàng)目。加上7月6日推出的4宗地，7月份即將有約289畝金刀營城改項(xiàng)目用地入市，屬于該項(xiàng)目推出的首批土地。

根據(jù)土拍公告，7月6日推出的4宗地土地編號(hào)為KCPL2020-1-A1、KCPL2020-1- A4、KCPL2020-1- A5、KCPL2020-1- A8號(hào)地塊，將于8月6日進(jìn)行現(xiàn)場掛牌。地塊位于盤龍區(qū)金辰街道辦事處，為3宗城鎮(zhèn)住宅用地和1宗商業(yè)商務(wù)用地，面積約112.4畝，交易起價(jià)為12.71億元。

其中，3宗住宅用地容積率為2.21-7.31，起始樓面價(jià)2012.04-6652.71元/㎡，起始土地單價(jià)約980萬元/畝；1宗商住用地容積率≤5.38，起始樓面價(jià)2732.79元/㎡，起始土地單價(jià)約980.16萬元/畝。

7月9日推出的KCPL2020-2-A1號(hào)地塊同樣位于盤龍區(qū)金辰街道辦事處，將于8月10日進(jìn)行現(xiàn)場掛牌。根據(jù)出讓信息，該地塊面積約159.4畝，土地性質(zhì)為商住用地，地塊容積率＞1且≤3.8，交易起價(jià)13.22億元，地塊起始樓面價(jià)3275.1元/㎡。

根據(jù)位置和地塊性質(zhì)對(duì)比，該5宗土地均為金刀營城中村改造項(xiàng)目用地。

據(jù)了解，金刀營城中村早在2008年就已列入盤龍區(qū)改造計(jì)劃，至今已有12年。項(xiàng)目地處昆明城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，范圍東臨北京路延長線，南連金星立交橋、昆明市人民檢察院、園丁小區(qū)，西靠盤龍江，北接金泉小區(qū)。按照公開資料顯示，金刀營城改項(xiàng)目總用地面積約499.1畝，總拆遷面積約85.24萬方，涉及拆遷戶數(shù)約487戶。

（金刀營城中村改造項(xiàng)目范圍）

根據(jù)2018年昆明市公告資源交易網(wǎng)發(fā)布的《金刀營城中村改造土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目拆遷服務(wù)招標(biāo)公告》及《測繪服務(wù)招標(biāo)公告》顯示，金刀營城改項(xiàng)目中，住宅用地占地面積245.7畝，商業(yè)用地面積為32.55畝。項(xiàng)目將配建3所幼兒園、1所小學(xué)、1所中學(xué)及社區(qū)服務(wù)中心、肉菜市場、老年人服務(wù)站點(diǎn)等，生活和教育配套更加豐富完善。

2019年10月24日，昆明金刀營城中村改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)拆遷工作，由同德完成一級(jí)開發(fā)。