觀承別墅區(qū)圖鑒|從土拍看觀承別墅區(qū)的生長

來源：智能家居時間：2020-04-07 13:12

土拍向來是樓市發(fā)展的晴雨表，回望2020年開年北京土拍市場，熱情參與的房企、被推高的競拍輪數(shù)、不斷攀升的溢價率，讓北京土拍市場再度點燃。

4月2日，北京土地市場迎來了二季度首場土拍，共計出讓三宗地，其中中海+首開以46億元購得朝陽區(qū)的金盞“不限價低密”住宅地塊。從地理位置來看，中海+首開此次競得的地塊位于東北五環(huán)外，緊鄰機(jī)場第二高速、京平高速及五環(huán)路，距離觀承別墅區(qū)約14公里。

（金盞地塊區(qū)位示意圖）

北京土拍熱火朝天，區(qū)域熱度再起

今年北京土拍市場嗅到一個訊息：限價地越來越多。1-3月北京土地成交市場的各項數(shù)據(jù)中，我們可以看出在拍出的16宗住宅用地中，有12宗為不限價地塊，4宗為限競房用地。

（數(shù)據(jù)來源于地產(chǎn)星球）

五環(huán)區(qū)域價值持續(xù)升溫

近期競拍的北五環(huán)金盞鄉(xiāng)不限價地塊再次引熱議，這宗不限價地塊是北京中央別墅區(qū)的黃金地塊。

萬科觀承別墅區(qū)——頂級中央別墅區(qū)

作為北京甚至全國發(fā)展最早、最成熟、最知名的別墅區(qū)——中央別墅區(qū)，經(jīng)過28年的發(fā)展，區(qū)域內(nèi)的發(fā)展已經(jīng)愈發(fā)成熟。對于這片土地，。2013年開始，萬科便深耕這片土地，打造觀承別墅區(qū)；以占據(jù)溫榆河上游板塊的優(yōu)勢，踞守生態(tài)涵養(yǎng)帶，擁攬三大綠色公園，并享有中央別墅區(qū)、未來科學(xué)城、望京商務(wù)區(qū)三區(qū)聚合的宏大優(yōu)勢；以及坐享京承高速、三橫四縱一軌道的通達(dá)聯(lián)動，是北京不可多得的別墅住區(qū)。