年初，北京房地產(chǎn)市場驟然降速，隨著疫情緩解，改善需求集中釋放，北京別墅市場逐漸回暖。

別墅市場提速恢復，觀承別墅區(qū)熱銷60億

2020年2月受疫情影響，成交量達到最低，3-6月后疫情逐步得到有效控制，壓抑的購房需求得到釋放，市場快速恢復，但仍未達到去年同期水平。預計隨著年底的臨近以及疫情穩(wěn)定后觀望情緒的進一步淡化，供求兩端或?qū)⑻崴?，未來市場仍將保持當前增速?/p>

圖｜2019年至2020年8月北京≥1000萬別墅月度成交（數(shù)據(jù)來源：天朗）

疫情過后，經(jīng)歷了長期宅家生活的人們重新審視了自己的居住環(huán)境，大量購房者急需改善目前的居住現(xiàn)狀，提升自己的居住品質(zhì)。置業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變和迫切需求，催生了2020年北京別墅市場的一大波改善需求，反應到別墅市場數(shù)據(jù)表現(xiàn)為，2020年1-8月成交面積已達51.44萬㎡，4-8月成交面積月度平均增幅達50%以上，7、8月成交面積更是雙雙突破10萬㎡，遠超去年同期。

60億意味著什么？

60億意味著2020年至今北京1000萬以上別墅市場簽約總額的1/4，意味著2020年新產(chǎn)生的每4位別墅業(yè)主中就有1位選擇了觀承別墅區(qū)。

尊重居住本身，成就60億熱銷

“禁墅令”下，全產(chǎn)品線別墅業(yè)態(tài)彌足珍貴

別墅是改善置業(yè)的終極。疫情后改善需求集中釋放，但“禁墅令”一再升級，2018年9月，《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2018年版)》出臺，政策再次重申：全市禁建容積率小于1.0（含）的住宅項目，低密土地今后再無新增供應，本就稀缺的別墅產(chǎn)品越來越少，擁有全產(chǎn)品線別墅業(yè)態(tài)的別墅區(qū)更是近乎絕版。觀承別墅區(qū)由萬科進行統(tǒng)一及優(yōu)質(zhì)的規(guī)劃，整體占地350萬方，容積率低至1.01，七年間成長為擁有完整全產(chǎn)品線別墅業(yè)態(tài)的綜合別墅區(qū)住區(qū)，從接近半億的頂豪別墅八峰，到2000萬左右的觀承別墅新東方院墅，觀承大家光合別墅以及觀承望溪疊院獨墅及少量向暖平墅，滿足了北京改善置業(yè)客群的多樣化需求。隨著觀承別墅區(qū)每一代墅作的問世，市場對于別墅的需求也在不斷的創(chuàng)造和蛻變中快速推進。2020年，觀承別墅區(qū)整盤銷售將沖刺60億。觀承別墅別墅區(qū)全品類別墅產(chǎn)品版圖全線在售，每一代墅作都對應著不同時代的需求和審美。

升級居住環(huán)境，生態(tài)環(huán)境是首選

圖｜觀承別墅區(qū)鹿鳴公園實景圖

圖｜觀承別墅區(qū)法桐大道實景圖

疫情之后，整體來看，居住密度相對較低的區(qū)域擁有更好的安全性，而稀缺的生態(tài)環(huán)境，又是提高居住品質(zhì)的核心要素。居住環(huán)境是城市空間的細化和延伸，影響著人們的生活品質(zhì)和身心狀態(tài)。所以對居住環(huán)境的挑剔，意味著對未來生活中人與自然、人與社會、人與人關系的規(guī)劃。

觀承別墅區(qū)擇址溫榆河生態(tài)走廊比鄰4710畝未來科學城濱水森林公園，別墅區(qū)內(nèi)享有5萬㎡濱河公園、3萬㎡鹿鳴公園、2km的歸家法桐大道，均已實景呈現(xiàn)。

既是滿足當下迫切，更是布局未來生活場景

剛剛好的城市與墅區(qū)的距離、愈加豐盛的配套、愈加豐盈的社群。

經(jīng)過七年的發(fā)展，觀承別墅區(qū)已經(jīng)積累的1000組的具有相同審美情趣及同樣價值觀，已經(jīng)在逐步建立一個成熟運營的別墅區(qū)。

在家門之外，觀承的公園、商街、會所不斷完善，還有不斷生長和延長的法桐大道。這不僅僅是家門之內(nèi)和自然之間的關照，同時也是圍墻之外，一群志同道合人與世界的聯(lián)手和交鋒。

無論是稀缺的全產(chǎn)品線別墅業(yè)態(tài)，還是健康的墅居環(huán)境，亦或是優(yōu)質(zhì)雙教育配套，都是對居住本身的尊重，也贏得了市場和客戶的認可，60億熱銷就是最好的明證。

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