6月，我們聊，煙臺(tái)4大新城，到底哪個(gè)能成？

后來，我們知道，這個(gè)板塊，上半年房價(jià)逆市漲了22.4%！

今天，幸福新城·三盛·汝悅銘著首次開盤。

成交410套，攬金6.7個(gè)億。

疫情之下，首開近罄。

原地起跳，堪稱奇跡。

今天我們來聊一聊，奇跡背后的故事和幸福新城未來的發(fā)展趨勢(shì)。

這可能是從業(yè)者，也是購房者，最關(guān)心的事。

01

奇跡始于板塊紅利：煙臺(tái)開啟幸福加速度。

城市的發(fā)展，一定程度上取決于城市新中心的崛起速度。

浦東之于上海。

江北新區(qū)之于南京。

幸福新城之于煙臺(tái)。幸福新城是九大工程的重中之重，更是煙臺(tái)城市進(jìn)階的第一張王牌。

2019年2月，幸福新城產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目簽約儀式舉辦。

2019年4月，幸福新城在上海簽約項(xiàng)目19個(gè)，總投資1500億元。

2020年1月，幸福新城土地出讓10宗，總金額34億元。

 2020年4月，煙臺(tái)一中新校區(qū)、芝罘中學(xué)分校、南通路小學(xué)等煙臺(tái)最硬牌的名校，逐步規(guī)劃落戶幸福新城。

作為城市蝶變的橋頭堡，政府在幸福新城引入了最優(yōu)質(zhì)的教育和產(chǎn)業(yè)資源。

并創(chuàng)造了，城市新中心崛起的“幸福加速度”。

用教育資源引入地緣人口，用企業(yè)資源迭代產(chǎn)業(yè)升級(jí) ，再造城市新中心。

幸福新城第一盤。

三盛·汝悅銘著售樓處開放時(shí)，吸引了全煙臺(tái)人的關(guān)注！

02

熱銷源于市場(chǎng)的供給匱乏和需求積累。

幸福板塊，最近的新房項(xiàng)目是海峰和開元盛世。

海峰的集中銷售在2015年。

開元盛世第一棟樓則是在2012年動(dòng)工。

近幾年，住宅類用地幾乎斷供。

幸福板塊，一房難求。

而反觀需求側(cè)。

國家大規(guī)模推行棚戶區(qū)改造和貨幣化安置。

本地剛需和改善類需求井噴式增長。

另一方面，隨學(xué)區(qū)房的火爆，幸福、福山和開發(fā)區(qū)的教育資源，乏善可陳。

地緣性的學(xué)區(qū)房客群早已饑渴難耐。

再有，受疫情影響，全球貨幣大放水，焦慮的中產(chǎn)和高凈值群體，都在急尋抗通脹的硬資產(chǎn)。

城市新中心、名牌學(xué)區(qū)房。

三盛·汝悅銘著這樣的品質(zhì)學(xué)區(qū)房，是所有人的投資首選。

供給匱乏，需求爆發(fā)，造成了幸福板塊嚴(yán)重的供需失衡。

幸福新城第一盤。

三盛·汝悅銘著樣板間開放時(shí)，千人排隊(duì)、場(chǎng)面火爆！

03

熱銷源于后疫情時(shí)代，購房者的價(jià)值回歸。

疫情之下，購房者正在回歸價(jià)值。

大家越來越在意戶型設(shè)計(jì)、園林景觀、社區(qū)配套等跟居住舒適度相關(guān)的一切因素。

汝悅是三盛地產(chǎn)的最新一代產(chǎn)品系。

煙臺(tái)汝悅銘著，更是在戶型設(shè)計(jì)和社區(qū)打造方面，進(jìn)行了全新的迭代升級(jí)。

汝悅銘著圍繞業(yè)主的悅享生活，設(shè)計(jì)了一環(huán)、一核心、五重歸家禮序和五大全齡活動(dòng)場(chǎng)所。

55萬㎡的大社區(qū)里，構(gòu)建了適宜全齡人居住的社區(qū)氛圍。

真正實(shí)現(xiàn)了房子如在公園中的人居理念。

55萬㎡的三盛·汝悅銘著，必將成為板塊第一個(gè)地標(biāo)級(jí)人居社區(qū)。

產(chǎn)品力，才是最能打動(dòng)人的硬實(shí)力。

幸福新城第一盤。

首開近罄，轟動(dòng)港城。

04

高地價(jià)造就煙臺(tái)房價(jià)新高地。

綜合考慮該板塊的樓面價(jià)和學(xué)區(qū)溢價(jià)，汝悅銘著可算幸福新城的原始股。

疫情之下，首開近罄。

已足以說明，煙臺(tái)人對(duì)板塊價(jià)值和項(xiàng)目品質(zhì)的極度認(rèn)可。

區(qū)域價(jià)格的突破，會(huì)給更多房企拿地的勇氣和信心。

金茂、世茂、綠地、遠(yuǎn)洋等9個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目早已集中簽約，將于10月底相繼落地動(dòng)工。

隨大量開發(fā)商和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的落地，幸福新城的開發(fā)必將進(jìn)一步提速。

同樣，該板塊的地價(jià)也會(huì)水漲船高。

不難預(yù)見：隨地價(jià)的提高，幸福新城將成為煙臺(tái)下一個(gè)房價(jià)新高地。

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