觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：8月17日，廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局出讓橫瀝島一宗宅地。經(jīng)過(guò)69輪競(jìng)拍，達(dá)到最高限制地價(jià)40.05億元及人才公寓配建面積2.32萬(wàn)平方米上限，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，折合樓面價(jià)19140元/平方米，再次刷新南沙區(qū)最高樓面價(jià)紀(jì)錄。

據(jù)了解，橫瀝島地塊一共吸引了9家開發(fā)商參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)17輪報(bào)價(jià)，達(dá)到最高限價(jià)40.05億元，進(jìn)入竟配建階段，經(jīng)過(guò)69輪舉牌，以“地價(jià)400500萬(wàn)元，競(jìng)配建面積23200平方米”達(dá)競(jìng)地價(jià)與競(jìng)配建面積上限。根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，將以搖號(hào)確定競(jìng)得人，搖號(hào)時(shí)間為限時(shí)競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)。

地塊編號(hào)2020NJY-10，位于南沙區(qū)橫瀝島DH0502單元內(nèi)，大元路以北、星燦路以西，土地用途為二類居住用地（R2）、城市道路用地（S1）、公園綠地（G1），用地面積約6.63萬(wàn)平方米（其中可建設(shè)用地面積6.12萬(wàn)平方米，城市道路用地面積2513平方米，公共綠地用地面積2594平方米），計(jì)容建筑面積23.24萬(wàn)平方米（其中地塊一：≤73974平方米，地塊二：≤70619平方米，地塊三：≤87852平方米），掛牌起始價(jià)約32.39億元，起始樓面價(jià)1.39萬(wàn)元/平方米，出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為40.05億元，上限樓面價(jià)為1.72萬(wàn)元/平方米。

出讓公告提出，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建人才公寓（住宅），競(jìng)價(jià)階梯為450平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記建筑面積為準(zhǔn)，不少于5套），參與競(jìng)配建人才公寓的競(jìng)買人報(bào)出配建面積最大者為競(jìng)得人。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)出競(jìng)配建人才公寓建筑面積為2.32萬(wàn)平方米后，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受競(jìng)配建人才公寓建筑面積2.32萬(wàn)平方米的競(jìng)買人參加搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)間為限時(shí)競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，8月10日，2020NJY-9南沙灣地塊限時(shí)競(jìng)拍出讓，一共吸引了10個(gè)開發(fā)商參與競(jìng)拍，第21輪報(bào)價(jià)時(shí)便到了12.919億元+7400平米配建人才公寓，進(jìn)入到搖號(hào)階段。8月12日，魯能通過(guò)搖號(hào)斬獲該地塊，成交樓面價(jià)19116元/平方米，刷新了南沙區(qū)最高樓面價(jià)紀(jì)錄。

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