大理將迎一批新項目!14個建設項目審查規(guī)劃公布含棚改等!

來源：智能家居時間：2020-04-21 08:50

近日，大理市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會、大理經濟技術開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會同一天公布各自管轄區(qū)內2020年第3次、2020年第2次項目審查會議規(guī)劃項目，兩個規(guī)劃審批共涉及14個建設項目，其中有5個房地產開發(fā)項目，4個集中在大理經開區(qū)，還涉及片區(qū)規(guī)劃、幼兒園建設、市場搬遷、棚戶區(qū)改造等。具體規(guī)劃審查如下：

大理經濟技術開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會

2020年第2次項目審查會議規(guī)劃公開

一、大理金辰房地產開發(fā)有限公司 — — 滿江片區(qū) 532901008007GB00053號宗地用地性質變更和規(guī)劃指標調整

審查內容：用地性質變更、規(guī)劃指標調整

審查決議：

（一）同意用地性質由城鎮(zhèn)混合住宅用地調整為居住用地（兼容 20%商業(yè)用地）；

（二）同意規(guī)劃指標調整，容積率≤3.1，建筑密度≤20%，綠地率≥35%；

（三）按程序上報市規(guī)委審查。

二、大理經開健康產業(yè)管理公司 — — 滿江片區(qū)532901113001GB00031號宗地規(guī)劃指標調整

審查內容：規(guī)劃指標調整

審查決議：

（一）同意規(guī)劃指標調整，容積率≤4.0，建筑密度≤40%，綠 -2- 地率≥20%；

（二）兼容居住部分按建筑面積不超過計容總建筑面積 40%進行計算。

（三）按程序上報市規(guī)委審查。

三、大理市CXQ2020-01 地塊規(guī)劃設計條件、大理經濟技術開發(fā)區(qū) 2019年公租房暨滇西醫(yī)療中心人才房建設項目

審查內容：規(guī)劃設計條件、規(guī)劃設計方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設計條件，用地性質為居住用地，容積率≤3.7，建筑密度≤26%，綠地率≥35%，按程序上報市規(guī)委審查。

（二）同意規(guī)劃設計方案；

（三）臨白塔河規(guī)劃控制邊界的建筑退讓，須進一步征求大理市水務管理部門、洱海管理部門的意見；

（四）項目需滿足環(huán)保、消防、安全、園林綠化等部門要求。

四、大理亞龍置業(yè)有限公司——大理亞龍? 海悅名門

審查內容：規(guī)劃設計方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設計方案；

（二）提升幼兒園建筑形象設計；

（三）進一步優(yōu)化高層建筑夜景燈光亮化，同步設計和施工；

（四）臨市政道路一側不允許設置圍墻，可采用花臺、綠籬、綠地等形式進行分隔。與相鄰地塊之間可設置通透式圍欄（圍墻），并用綠化進行美化處理。

五、滿江辦事處紅山村委會下蒼甸一社——大理綠方舟農產品綜合交易市場

審查內容：規(guī)劃設計方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設計方案；

（二）優(yōu)化環(huán)衛(wèi)設施和污水排放系統(tǒng)規(guī)劃；

（三）項目需滿足住建、環(huán)保、消防、安全、園林綠化等部門要求；

（四）盡快完善交通影響評價報告，并按交評審查意見優(yōu)化動、靜態(tài)交通組織。

六、滿江辦事處紅山村委會紅山二社——大理（東盟）水果批發(fā)交易市場搬遷項目

審查內容：規(guī)劃設計方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設計方案；

（二）優(yōu)化關賓路一側建筑形象及道路交叉口空間設計；

（三）嚴格控制規(guī)劃建筑與 110KV 高壓走廊的空間距離，進一 -4- 步征求電力部門的意見；

（四）盡快完善交通影響評價報告，并按交評審查意見優(yōu)化動、靜態(tài)交通組織。

七、云南華洲投資開發(fā)有限公司——鳳康苑

審查內容：規(guī)劃設計方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設計方案；

（二）優(yōu)化建筑群落、外立面及城市天際線，加強 1#樓、2#樓建筑工建化設計；

（三）進一步優(yōu)化臨波羅江一側景觀和 320 國道與大鳳路交叉口的城市空間設計；

（四）統(tǒng)籌調整公共服務配套設施規(guī)劃布置；

（五）臨市政道路一側不允許設置圍墻，可采用花臺、綠籬、綠地等形式進行分隔，與相鄰地塊之間可設置通透式圍欄（圍墻），并用綠化進行美化處理。

八、大理市鳳儀鎮(zhèn)第一幼兒園

審查內容：規(guī)劃設計方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設計方案；

（二）減少色彩種類，優(yōu)化建筑外立面風貌；

（三）項目需滿足環(huán)保、安全、衛(wèi)生、消防、教育、園林綠化等部門要求。

九、華營村委會棚戶區(qū)改造項目

審查內容：規(guī)劃設計方案調整

審查決議：

（一）同意調整的規(guī)劃設計方案；

（二）項目需滿足環(huán)保、安全、衛(wèi)生、消防、園林綠化等部門要求。

十、瀚宇生物科技（大理）有限公司——工業(yè)大麻深加工基地建設項目

審查內容：規(guī)劃設計方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設計方案；

（二）完善二期單體建筑施工圖設計；

（三）項目需滿足環(huán)保、消防、安全、安防、園林綠化等部門要求。

十一、云南興業(yè)特種設備安裝工程有限公司——特種設備加工車間及展廳項目

審查內容：規(guī)劃設計方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設計方案；

（二）待征轉土地手續(xù)辦理后，按程序辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

十二、大理運通汽車銷售服務有限公司——大理華營貨運樞紐

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審查內容：臨時規(guī)劃許可證

審查決議：

（一）同意辦理臨時規(guī)劃許可手續(xù)；

（二）項目需滿足環(huán)保、消防、安全、園林綠化等部門要求。

大理市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會

2020年第3次項目審查會議規(guī)劃公開

一、大理國家級經濟技術開發(fā)區(qū)晉湖片區(qū)控制性詳細規(guī)劃

審查內容:控制性詳細規(guī)劃

審查意見:

(一)晉湖片區(qū)規(guī)劃符合《大理市城市總體規(guī)劃(2010—2025)》中心城區(qū)遠景用地布局規(guī)劃,片區(qū)用地在《大理市土地利用總體規(guī)劃》中為部分建設用地、村莊、一般耕地和坑塘水面。片區(qū)控規(guī)的編制要堅持生態(tài)環(huán)保優(yōu)先,要符合云南省自然資源廳《關于同意開展涉及洱海保護生態(tài)搬遷和流域轉型發(fā)展重點項目國土空間詳細規(guī)劃工作的函》要求。經開區(qū)要加強與大理市國土空間規(guī)劃銜接,確?？匾?guī)規(guī)劃范圍建設用地納入空間規(guī)劃城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

(二)規(guī)劃還應按以下意見修改完善:

1.加強規(guī)劃區(qū)內地形分析,科學合理確定城鄉(xiāng)建設用地,避免大量削山造地和挖填方。加強道路和場地豎向分析研究,科學合理解決規(guī)劃區(qū)防洪排澇和場地豎向設計。

2.加強規(guī)劃區(qū)給排水規(guī)劃,給水規(guī)劃需符合大理市給排水專項規(guī)劃,片區(qū)雨污水應按海綿城市建設和中水回用要求,建設雨水花園和中水回用設施。

3.片區(qū)規(guī)劃中小學用地應按《中小學校設計規(guī)范要求》進行用地規(guī)劃,容積率指標應充分考慮生均建筑面積,核算中小學用地開發(fā)強度。

4.規(guī)劃應處理好動車所的選址對片區(qū)的影響。

5.加強文本強制性內容的制定,土地使用兼容性規(guī)定要科學合理。

6.規(guī)劃區(qū)范圍離機場較近,充分征求大理機場意見。

(三)按以上意見和專家評審意見修改完善后,原則同意大理國家級經濟技術開發(fā)區(qū)晉湖片區(qū)控制性詳細規(guī)劃通過審查,規(guī)劃實施須滿足生態(tài)保護,產業(yè)發(fā)展的相關要求,片區(qū)內項目布局應符合流域轉型發(fā)展重點項目。經開區(qū)應按程序做好規(guī)劃批前公示、批后公告和備案工作

(四)為科學決策、廣泛征求意見,依法依規(guī)開展城鄉(xiāng)規(guī)劃管控工作,按程序報請州規(guī)委會審查。

二、大理王宮·文旅綜合體項目

審查內容:修建性詳細規(guī)劃

審查意見:

(一)項目用地在《大理市城市總體規(guī)劃》(20102025)中為文化娛樂用地和公共綠地,符合待批的《大理古城區(qū)保護詳細規(guī)劃》,度假區(qū)要協(xié)調州、市住建部門與省住建廳盡快完成《大理古城區(qū)保護詳細規(guī)劃》審批事宜。為加快推進大理古城特色小鎮(zhèn)建設,提升大理古城旅游基礎設施,建議原則同意所報修建性詳細規(guī)劃,先行啟動符合總規(guī)部分項目建設,公共綠地部分待大理市國土空間規(guī)劃完善后再審批實施。

(二)王宮部分建筑高度超過海西保護條例要求,度假區(qū)應充分論證主體建筑高度的必要性,科學合理確定建筑高度,按要求組織聽證會,充分聽取社會各界的意見和建議,報州人民政府同意后方可實施。鑒于項目屬于公共建筑,建議同意該部分建筑超過12米,項目應按海西項目準入的要求,報州人民政府批準。

(三)項目西側臨蒼山2200米保護線已留有一定緩沖距離,退讓緩沖區(qū)距離要滿足自然保護區(qū)、蒼山保護管理要求。

(四)中和溪河道退讓30米范圍內不得規(guī)劃建設項目停車位,交通組織應作為公共使用

(五)王宮屬項目內重點公共建筑,主體建筑建議結合傳統(tǒng)工藝和實木結構進行打造。

(六)項目應按要求編制完善水土保持方案,按要求配建污水處理設施和中水回用設施

(七)度假區(qū)應協(xié)調州市政府對接部隊做好與項目之間相關事宜。

(八)根據(jù)州規(guī)委工作規(guī)程,項目報請州規(guī)委審查。

來源：大理市人民政府門戶網站

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