近日，大理市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會辦公室發(fā)布2020年大理經(jīng)開區(qū)規(guī)委第6次項(xiàng)目審查規(guī)劃，及2020年第7次項(xiàng)目審查會信息，共涉及14個建設(shè)項(xiàng)目，包含大理滿江片區(qū)云麓青城、大華滿江 16 號、17 號地塊、大理滿江海川·十園八景、大理五洲國際商貿(mào)城 14-33-10 地塊項(xiàng)目、龍山東南片區(qū)安置房、雙廊藝術(shù)小鎮(zhèn)藝術(shù)空間項(xiàng)目、玉龍書院項(xiàng)目、新建醫(yī)院等多個建設(shè)項(xiàng)目。

大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃審查項(xiàng)目

一、云南省第二傳染病醫(yī)院

審查內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃

審查決議：

（一）同意修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（二）按實(shí)際使用要求，進(jìn)一步優(yōu)化病房樓醫(yī)護(hù)人員用房設(shè)計(jì)；

（三）規(guī)范管理清潔區(qū)和污染區(qū)；

（四）補(bǔ)充完善交通影響評價，按交評審查意見優(yōu)化動、靜態(tài)

交通組織；

（五）項(xiàng)目須滿足洱管、環(huán)保、住建、消防、住建、園林綠化

等部門要求；

（六）按要求上報市規(guī)委審查。

二、云麓青城

審查內(nèi)容：總平面方案和外立面方案調(diào)整

審查決議：

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（一）同意總平面方案局部調(diào)整；

（二）建筑外立面及夜景燈光亮化方案按市規(guī)委決議要求上報

市規(guī)委審查。

三、大華滿江 16 號、17 號地塊

審查內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃

審查決議：

（一）同意修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（二）主入口建筑退讓道路紅線和用地界線距離須滿足片區(qū)控

規(guī)及州、市技術(shù)規(guī)定的要求；

（三）進(jìn)一步優(yōu)化建筑外立面；

（四）加強(qiáng)菜市場出入口交通優(yōu)化，統(tǒng)籌菜市場貨運(yùn)與其他業(yè)

態(tài)交通組織，取消滿江路一側(cè)貨運(yùn)出入口；

（五）補(bǔ)充完善交通影響評價，按交評審查意見優(yōu)化動、靜態(tài)

交通組織；

（六）臨市政道路一側(cè)不允許設(shè)置圍墻，可采用花臺、綠籬、

綠地等形式進(jìn)行分隔，與相鄰地塊之間可設(shè)置通透式圍欄（圍墻），

并用綠化進(jìn)行美化處理；

（七）項(xiàng)目須滿足洱管、環(huán)保、住建、消防、園林綠

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四、大理滿江海川·十園八景

審查內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃

審查決議：

（一）同意修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（二）建議優(yōu)化滿江路與紅山路一側(cè)出入口開敞空間設(shè)計(jì)，形

成景觀通廊；

（三）建議在滿江路或紅山路設(shè)置形象出入口；

（四）補(bǔ)充完善交通影響評價，按交評審查意見優(yōu)化動、靜態(tài)

交通組織；

（五）臨市政道路一側(cè)不允許設(shè)置圍墻，可采用花臺、綠籬、

綠地等形式進(jìn)行分隔，與相鄰地塊之間可設(shè)置通透式圍欄（圍墻），

并用綠化進(jìn)行美化處理；

（六）項(xiàng)目須滿足洱管、環(huán)保、住建、消防、園林綠化等部門

要求。

五、《大理創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)教昌河局部地段控制性詳細(xì)規(guī)劃（修

編）》A-1（A-1-1）地塊

審查內(nèi)容：用地性質(zhì)變更、規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整

審查決議：

（一）同意用地性質(zhì)由綜合用地/住宅用地調(diào)整為旅館用地 B14；

（二）同意規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整為容積率≤4.2，建筑密度≤35%，綠

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地率≥20%，停車位按 0.5 個/100 ㎡建筑面積設(shè)置，建筑高度≤60

米；

（三）涉及用地性質(zhì)變更和指標(biāo)調(diào)整，按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金；

（四）因項(xiàng)目涉及控規(guī)調(diào)整，按程序上報市規(guī)委審查。

六、大理英茂汽車綜合市場

審查內(nèi)容：《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》延期

審查決議：

（一）不同意《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》延期；

（二）由土地權(quán)屬公司盡快提出永久開發(fā)方案，報相關(guān)部門審

批，盡快啟動項(xiàng)目建設(shè)。

七、大理五洲國際商貿(mào)城 14-33-10 地塊項(xiàng)目售樓處

審查內(nèi)容：臨時規(guī)劃許可手續(xù)

審查決議：

（一）同意辦理臨時規(guī)劃許可手續(xù)；

（二）取消蒼山路一側(cè)機(jī)動車出入口，利用現(xiàn)有出入口合理組

織動、靜態(tài)交通；

（三）由業(yè)主方作出承諾，臨時規(guī)劃許可手續(xù)到期后須無條件

拆除。

大理市城鄉(xiāng)規(guī)劃審查項(xiàng)目

一、102-01-01-3 宗地

審查內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

審查意見：

（一）原則同意大理省級旅游度假區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會所

報的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，用地性質(zhì)由城鎮(zhèn)混合住宅用地調(diào)整為商

業(yè)用地，由度假區(qū)按程序完善用地性質(zhì)變更手續(xù)。各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)

技術(shù)指標(biāo)為：建筑密度≤42%，容積率≤0.68 ，綠地率≥

35%，建筑總高 8.5，檐口高度 6 米，停車位 0.5 個/100 ㎡

配建。

（二）項(xiàng)目實(shí)施須滿足文物、歷史文化名城保護(hù)、消

防、抗震、環(huán)保、洱管等相關(guān)部門的要求。

（三）按要求開展文物勘探工作。

（四）根據(jù)大理州城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會會議紀(jì)要 2020 年第

一期要求，上報州規(guī)委會審查。

二、《大理創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)教昌河局部地段控制性詳細(xì)規(guī)

劃（修編）》A-1（A-1-1）地塊

審查內(nèi)容：控規(guī)內(nèi)容修改

- 2 -

審查意見：

（一）原則同意《大理創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)教昌河局部地段控

制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》A-1（A-1-1）地塊用地性質(zhì)和規(guī)劃

指標(biāo)調(diào)整，用地性質(zhì)由綜合用地/住宅用地調(diào)整為旅館用地

B14，容積率≤4.2，建筑密度≤35%，停車位按 0.5 個/100

㎡配建，建筑高度≤60 米；

（二）進(jìn)一步提高綠地率，按《大理市城市規(guī)劃管理技

術(shù)規(guī)定》旅館用地綠地率≥30%，退讓大鳳路道路紅線 20 米

作為綠化帶。

（三）經(jīng)開區(qū)按程序完善控規(guī)修改，報原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同

意。

三、龍山東南片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項(xiàng)目

審查內(nèi)容:修建性詳細(xì)規(guī)劃

審查意見：

（一）原則同意大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審

查意見，原則同意所報修建性詳細(xì)規(guī)劃。

（二）龍山東南角棚改片區(qū)要堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)籌布局

各類配套設(shè)施，教育配套設(shè)施要符合教育布點(diǎn)規(guī)劃。為改善

居住區(qū)生活品質(zhì)，減少停車矛盾，安置房停車位原則按 1 個

/100 ㎡進(jìn)行配建，不足部分在

- 3 -

（四）鑒于地塊位于龍山行政辦公區(qū)南側(cè)，大鳳路沿線

重要景觀區(qū)域，按程序提請州規(guī)委會審查。

四、雙廊藝術(shù)小鎮(zhèn)藝術(shù)空間項(xiàng)目—雙廊藝術(shù)博物館

審查內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃

審查意見：

（一）項(xiàng)目符合《大理歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》和《雙

廊歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃》，為完善雙廊藝術(shù)小鎮(zhèn)公共服務(wù)

設(shè)施，提升小鎮(zhèn)形象，原則同意所報項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃。

（二）項(xiàng)目須按洱管、文管、住建、環(huán)保、林草等部門

要求實(shí)施。

（三）優(yōu)化建筑外立面及材質(zhì)，減少對古鎮(zhèn)風(fēng)貌的影

響。

（四）根據(jù)州規(guī)委工作規(guī)程，報請州規(guī)委審查。

五、玉龍書院項(xiàng)目

審查內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃

審查意見：

（一）項(xiàng)目符合《大理歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》和《龍

尾關(guān)歷史文化街區(qū)保護(hù)詳細(xì)規(guī)劃》，項(xiàng)目實(shí)施能夠提升片區(qū)

文化設(shè)施，原則同意所報修建性詳細(xì)規(guī)劃方案。

（二）要求整合項(xiàng)目東南角零星地塊，統(tǒng)一規(guī)劃，分期

實(shí)施。

（三）根據(jù)《龍尾關(guān)歷史文化街區(qū)保護(hù)詳細(xì)規(guī)劃》要求，

對建筑高度進(jìn)行專項(xiàng)論證。

- 4 -

（四）根據(jù)州規(guī)委工作規(guī)程，報請州規(guī)委審查。

六、大理市婦幼保健院新建院區(qū)項(xiàng)目

審查內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整

審查意見：

（一）所報修規(guī)方案在市規(guī)委2020 年第四次項(xiàng)目審查會基

礎(chǔ)上，結(jié)合專家咨詢意見，對方案進(jìn)行了優(yōu)化完善，原則同意

項(xiàng)目修規(guī)方案調(diào)整。

（ 二 ） 由市 自 然 資源 局 加 強(qiáng)項(xiàng) 目 實(shí) 施監(jiān) 管 ， 確 保 批建 一

致。

七、大理城區(qū)供電局申請加入大理市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會的

申請

審查內(nèi)容：申請事項(xiàng)

審查意見：

為 確 保我 市 電 力 規(guī) 劃與 設(shè) 施 與 城 鄉(xiāng)規(guī) 劃 重 點(diǎn) 項(xiàng)目 “ 同 規(guī)

劃、同設(shè)計(jì)、同施工、同驗(yàn)收”，同意大理城區(qū)供電局為大理

市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會成員單位,大理城區(qū)供電局在項(xiàng)目審查中要按

職能職責(zé)認(rèn)真履職。

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