原標題：精細化整治對癥下藥 南京老舊片區(qū)實現(xiàn)“逆生長

針對老舊片區(qū)的“老化病”，通過精細化的對癥整治，如今一片片居住區(qū)在“逆生長”中重返青春。

精細化整治對癥下藥，民生難點迎刃而解

老舊片區(qū)實現(xiàn)“逆生長”  

國泰民安片區(qū)內(nèi)配備了立體停車庫，解決了因車位不足而導(dǎo)致居民停車難的問題。南報融媒體記者 鄧建鷹攝 

“國勢平順復(fù)中華，泰安民生安華夏”，站在建鄴區(qū)國泰民安片區(qū)充滿藝術(shù)造型的文化墻前，安民村居民林廣志感慨萬千。就在一年多前，這里還是一個設(shè)施老化、環(huán)境雜亂、“暮氣沉沉”的老小區(qū)。針對老舊片區(qū)的“老化病”，通過精細化的對癥整治，如今一片片居住區(qū)在“逆生長”中重返青春。 

國泰民安片區(qū)由安國村、安民村、安泰村、安康村、安如村5個居住區(qū)組成，涉及5條道路。記者近日在安民村看到，寬敞的道路一側(cè)施劃著停車線，車輛整齊停放。兩側(cè)的居民樓原本墻體老舊、陽臺窗戶雜亂，如今通過“美顏”像新房一般。采訪時，林廣志正在安民、安康兩小區(qū)之間的紅色廣場廊架下與鄰居們打撲克，談起變化，他直言比20多年前剛搬進來時還要好，“路寬了，花園美了，最主要的車不亂停了。” 

建鄴區(qū)新城房產(chǎn)集團現(xiàn)場負責(zé)人趙云向記者介紹，國泰民安片區(qū)有116幢建筑，體量龐大，只有對癥下藥，才能解決居民最關(guān)心的問題。與之前整治重房屋輕地面不同，此次在墻面整治滿足基本功能后，把精細化整治的“繡花功夫”還放在了道路、綠化、科普、文化等公共空間。 

過去道路不寬，車輛亂停亂放，堵塞消防通道廣場、花壇都成了停車場。整治中，拓寬了部分道路，增加停車位。尤其是在過去無用的一些轉(zhuǎn)角地帶，見縫插針各辟出1到2個車位，一下就增加了53個車位。拆除公共空間違建后，小區(qū)內(nèi)部設(shè)置了一座立體車庫，又可停放13輛車。“從停車亂糟糟到井然有序，從臟亂差到設(shè)施現(xiàn)代化，小區(qū)的變化有目共睹，我們很滿意?！卑部荡寰用耜愊壬f。 

為了讓片區(qū)“青春常駐”，目前物業(yè)公司已提前進場，開展模擬化管理，整合信息平臺，引入人臉識別系統(tǒng)，打造智慧住區(qū)。 

與國泰民安片區(qū)相比，同樣進入整治后半程的環(huán)東大片區(qū)先天條件更差些。這里居民樓密集、老化嚴重。片區(qū)不僅沒有活動空間，絕大多數(shù)小區(qū)連一輛汽車都停不了。小區(qū)附近的老虎橋、大紗帽巷、沙塘園等狹窄巷道成為居民唯一的停車場。雖然身處新街口片區(qū)，很多巷子、樓道晚上卻連路燈都沒有。 

“由于先天條件缺失，這個片區(qū)整治不搞花樣，一開始就明確以解決居住環(huán)境的難點、痛點為目標?！苯K蘇邑設(shè)計集團現(xiàn)場項目設(shè)計師來超表示。 

東大周邊房屋多數(shù)建于上世紀七八十年代，整治中先排查墻面滲漏住戶，把防水做好。樓道內(nèi)線路序化后，重新粉刷。立面整治設(shè)計為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，色調(diào)采用民國灰和米黃色，呼應(yīng)東南大學(xué)歷史建筑。衣架、空調(diào)外機全部統(tǒng)一規(guī)整，五花八門的沿街建筑和一樓店鋪門頭煥然一新。占路電線桿外移1米多，讓擁塞的小巷有了回轉(zhuǎn)的余地。路燈問題也找到了解決方案，停車線重新施劃，人行道全部透水鋪裝…… 

新街口街道整治現(xiàn)場負責(zé)人告訴記者，環(huán)東大片區(qū)雖然只有60多幢樓，卻涉及20多個小區(qū)，有的一幢樓就是一個小區(qū)，且沒有物業(yè)管理。為了徹底改變片區(qū)落后面貌，整治中不斷優(yōu)化方案。此外，物業(yè)公司也開始準備接手管理，有條件的改造或加蓋值班房，沒空間的已定制了一批迷你保安亭，設(shè)在門外夾角處?！斑@個地方房子扎堆，空間狹小，能整治成這樣，也是不容易。我們居民要求不高，房屋干凈、院落安全、道路不亂，就是幸福?！弊≡谶M香河菜場背后的居民張清說。

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