中指院報告:乘政策東風廊坊迎廣闊發(fā)展空間

來源：智能家居時間：2020-09-19 07:20

經濟日報-中國經濟網北京9月18日訊近日，中指研究院發(fā)布研究報告指出，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的深入實施、臨空經濟區(qū)強勢起步等重大機遇和政策利好的落地，廊坊區(qū)域價值將進一步提升，將迎來更廣闊的發(fā)展空間。

廊坊，素有“京津走廊明珠”之美譽，是環(huán)首都半小時通勤圈唯一地級市。作為京津冀發(fā)展主軸，廊坊不僅是雄安新區(qū)與北京城市副中心的兩翼連線，更是京津冀協(xié)同發(fā)展、北京非首都核心功能疏解的一線陣地。

廊坊迎來外生戰(zhàn)略機遇期

中指院認為，在都市圈發(fā)展時代下，大北京都市圈核心北京進入產業(yè)、人口疏解階段，廊坊依托區(qū)位優(yōu)勢，在都市圈發(fā)展時代率先迎來戰(zhàn)略機遇期。

借勢北京都市圈功能向東向南發(fā)展，廊坊作為環(huán)京東南部唯一地級市，充分發(fā)揮其區(qū)位、交通、資源等優(yōu)勢，成為北京非首都功能疏解的重要承載地。京津冀全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)建設，將實踐“北京研發(fā)-天津制造-廊坊轉化”的聯動發(fā)展，廊坊將成為新的科技成果轉化聚集區(qū)和京津冀協(xié)同發(fā)展的關鍵新動能。

廊坊作為京津雄輻射交匯地、京津發(fā)展軸重要節(jié)點、北京新機場國際門戶重要功能區(qū)，在京津冀協(xié)同發(fā)展這一重大國家戰(zhàn)略支撐和引領下，發(fā)展勢頭強勁，2019年GDP達3196億元，排名河北省第六；居民人均可支配收入32603元，位居河北省第二，城市發(fā)展能級不斷提升，區(qū)域經濟差距進一步縮小，在強化對環(huán)京功能轉移承接的同時，全力打造為北京都市圈第三新增長極。

“產、交、人”提升城市內生驅動力

廊坊位于環(huán)北京城市帶與環(huán)雄安城市帶的交叉輻射區(qū)，是京津雄黃金三角核心腹地，憑借日益明確的產業(yè)發(fā)展前景、高度通達的立體交通網絡、逐步兌現的人口增長潛能，成為兼具“產業(yè)、交通、人口”三大要素驅動的重點區(qū)域之一，具備強大的內生和外聯動力。

中指院指出，在產業(yè)規(guī)劃方面，經過多年發(fā)展和培育，廊坊高端制造、大數據等重點產業(yè)規(guī)模不斷壯大，現代物流、文化旅游等現代服務業(yè)加快發(fā)展。同時，華為、京東等大數據中心，廊坊精雕數控機床、富士康、富智康等智能制造領軍企業(yè)，新奧能源、梅花生物科技等新能源和生物領域龍頭企業(yè)，紛紛落戶廊坊市轄區(qū)，助推廊坊產業(yè)升級及規(guī)模擴大的同時，亦為廊坊發(fā)展注入新的活力。

未來，廊坊將借勢北京大興國際機場成立的臨空經濟區(qū)、中國（河北）自由貿易試驗區(qū)、中國廊坊綜合保稅區(qū)，大力發(fā)展新興產業(yè)，著力提升“大智移云”產業(yè)首位度，加快壯大新材料新能源、高端制造、電子商務、大數據、文化創(chuàng)意等千億級產業(yè)集群，全面提升廊坊產業(yè)發(fā)展的核心競爭力，實現高質量發(fā)展。

交通方面，作為環(huán)京都市圈的重要樞紐城市，廊坊全力構建高密度、超便捷的“立體式交通體系”，逐步縮小與北京、天津的空間距離，為廊坊成為重要樞紐城市奠定基礎。

　　表：廊坊立體式交通體系（部分線路）

航空交通方面，廊坊地處京津雄輻射交匯地，臨近首都國際機場、天津濱海國際機場、北京大興國際機場，依托得天獨厚的區(qū)位，成為三大國際機場環(huán)繞區(qū)域。

城際鐵路方面，京津冀區(qū)域城際鐵路網規(guī)劃以“四縱四橫一環(huán)”為主骨架，建設27條鐵路。其中城際鐵路聯絡線途經通州、廊坊，建成后將使廊坊與北京聯系更密切。高鐵方面，京滬高鐵作為我國“八縱八橫”高速鐵路主通道之一，途經廊坊，使得廊坊接軌沿線大中城市，進一步拉伸城市發(fā)展空間。

高速公路方面，作為“北京大七環(huán)”東南路網的重要組成部分，密涿高速與廊涿、京臺、京滬、京津等高速公路相連，其中廊坊的廣陽區(qū)及部分下轄縣均在大七環(huán)沿線，北京“大七環(huán)”通車，標志著廊坊正式融入“一小時生活圈”。

　　圖：北京“大七環(huán)”示意圖

　　資料來源：中指研究院綜合整理

人口方面，近幾年廊坊依托都市圈發(fā)展，人口增長明顯，2018年末戶籍人口較年初增加5.4萬人；中心城區(qū)戶籍人口較年初增加1萬人。人口增長將為廊坊城市發(fā)展注入更大活力。

憑借區(qū)位優(yōu)勢及規(guī)劃利好，廊坊土地市場備受品牌房企青睞。截止2020年6月，金科、中海、碧桂園、華夏、榮盛等近30家品牌房企入駐廊坊區(qū)域。品牌房企入駐及區(qū)域價值提升，帶動土地價值上漲。 2011年至2019年，八年間廊坊住宅用地成交樓面價持續(xù)攀升，年均增長率約23%。

中指院認為，廊坊以得天獨厚的地理優(yōu)勢為基礎，以臨空經濟、六大千億產業(yè)級群為依托，以全方位立體式交通網絡為支撐，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的深入實施、臨空經濟區(qū)強勢起步等重大機遇和政策利好的落地，廊坊區(qū)域價值將進一步提升，在環(huán)京地區(qū)愈發(fā)耀眼。

來源：經濟日報-中國經濟網

（責編：Ljy）