9月16日，阿里巴巴和易居共同宣布戰(zhàn)略合作，推出“天貓好房”平臺(tái)，這是既京東上線自營房產(chǎn)服務(wù)、騰訊入股貝殼后，第三位進(jìn)軍房地產(chǎn)市場的龍頭企業(yè)，三巨頭都準(zhǔn)備從房地產(chǎn)市場分蛋糕的攻勢下，釋放了哪些信號(hào)呢？小編認(rèn)為是這2個(gè)！

第一、剛需買房成本將增高

    從這些企業(yè)的戰(zhàn)略方向來看，他們不是說去做房地產(chǎn)開發(fā)，而是房地產(chǎn)銷售服務(wù)，就比如阿里和易居合作打出的口號(hào)，是不生產(chǎn)房子，只是提供數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)，只收3％的傭金，強(qiáng)調(diào)不侵蝕原房地產(chǎn)鏈條中任何一個(gè)環(huán)節(jié)的“蛋糕”，但實(shí)際看，他們還是在收錢、搶占市場收益的，因?yàn)槎喑鰜淼倪@3％的傭金，必然就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者承擔(dān)，而房企們投入在拿地、建房、銷售等環(huán)節(jié)的每一分成本，都會(huì)集中向購房者收回來，所以想要享受更好的服務(wù)，剛需們買房投入的成本就要增加，因?yàn)樽龇康禺a(chǎn)服務(wù)的這部分企業(yè)不會(huì)白白做慈善，而房企也不可能虧損銷售，最后這些購房者就要拿出更多的錢買房。

第二、普通中介將優(yōu)勝劣汰

    首先，三巨頭分割的房地產(chǎn)市場這塊蛋糕，實(shí)際來看，主要是在跟房產(chǎn)中介搶食，房產(chǎn)中介主要做的就是房產(chǎn)銷售一條龍的服務(wù)，在這么多年的努力下，終于在房地產(chǎn)市場上占有一席之地，而如今，這些龍頭企業(yè)也想來乘房產(chǎn)銷售服務(wù)這場東風(fēng)，那么必然要稀釋房產(chǎn)中介的服務(wù)收益。

    其次，相比一些普通房產(chǎn)中介，這三個(gè)新進(jìn)入市場的企業(yè)并不是名不見經(jīng)傳的小作坊，每個(gè)都是國民度極高的龍頭企業(yè)，他們的銷售服務(wù)平臺(tái)一上線，憑借本身積攢的口碑就能從其他中介手里分走大量的客戶，對于已經(jīng)在房產(chǎn)市場占有一席之地的大中介還不會(huì)受到太大影響，但對于一些小的普通中介公司，在這個(gè)風(fēng)暴中被淘汰掉的可能性還是很大的。

    最后，從阿里易居公布的幾點(diǎn)未來服務(wù)優(yōu)勢可見，主攻的就是一直難以突破的房地產(chǎn)數(shù)字化，而這次公布的戰(zhàn)略目標(biāo)中，主要就是從云計(jì)算、人工智能、區(qū)塊鏈等技術(shù)支持，提供新房、二手房、特價(jià)房和拍賣會(huì)四大交易場景，構(gòu)建起房源方、客源方和交易服務(wù)方，共同參與的數(shù)字化服務(wù)協(xié)作機(jī)制，未來其他的中介們還想立足在房地產(chǎn)銷售服務(wù)這一領(lǐng)域，就必須拿出更多的錢推出更新更智能化的服務(wù)，否則就將被這些新入駐的企業(yè)慢慢代替了。

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