漳州買房網(wǎng)邀您閱讀（事關(guān)你的房貸！LPR報價連續(xù)6個月未調(diào)整！ 釋放了這個信號）

10月LPR保持不變，連續(xù)6個月持平。

NO. 1|壹

10月份，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的LPR顯示：

1年期LPR為3.85%;

5年期以上LPR為4.65%。

兩項數(shù)據(jù)均持平于上月，這意味著自今年5月以來，LPR報價連續(xù)第六個月保持不變。

 今年以來，1年期LPR已經(jīng)下調(diào)30基點，5年期以上品種也已下調(diào)15基點。 其中，4月LPR報價降幅，為LPR改革以來降幅最大的一次，1年期以上、5年期以上，品種分別下調(diào)20和10個基點; 之后5月、6月、7月、8月、9月LPR報價，均維持不變。 10月LPR保持不變，以為這LPR報價已經(jīng)連續(xù)6個月持平。 改革以來，LPR的下行帶動貸款利率明顯下降，降幅超過LPR本身的降幅。這對于新近買房的人來講，是個利好。至少有機會能夠簽下更優(yōu)惠的房貸利率。 對于身背房貸的業(yè)主而言，無論是否“換錨”，新的房貸利率變化要從明年1月開始，因此今年余下月份的LPR報價下調(diào)，暫不會對存量房貸利率產(chǎn)生直接影響。

NO. 2|貳 此次LPR報價未變主要有三個原因： MLF利率未變，銀行邊際資金成本上升，宏觀經(jīng)濟繼續(xù)改善。

自去年9月LPR報價以來，7天期逆回購利率、1年期MLF利率與LPR始終維持在165BP、90BP不變，逆回購利率、MLF利率已經(jīng)成為LPR報價的參考基礎(chǔ)。

10月15日，央行續(xù)作5000億元MLF，利率繼續(xù)持平于上月報價2.95%，此次LPR維持不變意味著MLF利率與LPR價差繼續(xù)維持不變，符合市場預(yù)期。

央行本月15日續(xù)作的MLF利率維持不變;另一方面同業(yè)存單發(fā)行利率等中期市場利率仍在走高，表明近期銀行平均邊際資金成本難現(xiàn)明顯下行，銀行下調(diào)LPR報價動力不足。不過，盡管本月LPR報價不變，但企業(yè)實際貸款利率仍有望保持下行趨勢。

不過，盡管本月LPR報價不變，但企業(yè)實際貸款利率仍有望保持下行趨勢。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示：今年前8個月金融已為市場主體減負逾1萬億元，其中降低利率減負5260億元(全年目標為9300億元)，這意味著為完成全年讓利指標，四季度企業(yè)一般貸款利率環(huán)比還將保持一定下行幅度，實體經(jīng)濟融資成本有望繼續(xù)下降。

王青表示“LPR報價連續(xù)六個月保持不動的根本原因在于這段時間國內(nèi)疫情得到有效控制，以降息降準為代表的總量寬松不再加碼，貨幣政策更加注重在穩(wěn)增長與防風險之間把握平衡。為打擊金融空轉(zhuǎn)套利，防范大水漫灌，這段時間以DR007為代表的短期市場利率和以同業(yè)存單發(fā)行利率為代表的中期市場資金利率中樞持續(xù)上行?！?/p>

10月14日，央行貨幣政策司司長孫國峰在三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上表示，近幾個月來隨著疫情得到有效控制，央行的政策利率和貸款市場報價利率LPR均保持穩(wěn)定，市場利率圍繞央行政策利率運行，利率水平與當前的經(jīng)濟基本面總體是匹配的。

NO. 3|叁

盡管LPR已連續(xù)六個月保持不變，一些經(jīng)濟學(xué)家認為，年底前一年期LPR報價仍有望小幅下調(diào)。

王青表示，伴隨著年底臨近，結(jié)構(gòu)性存款壓降任務(wù)、政府債券發(fā)行規(guī)模趨于緩解，屆時同業(yè)存單發(fā)行利率有望由升轉(zhuǎn)降，銀行平均邊際資金成本將轉(zhuǎn)而邊際下行，銀行也可能小幅下調(diào)LPR報價加點，進而觸發(fā)1年期LPR報價小幅下行。

某大型券商固收分析師也表示，預(yù)計11月之前流動性都處于“易緊難松”的狀態(tài)，隨著財政支出的提速，11月末流動性會出現(xiàn)邊際放松，同業(yè)存單發(fā)行利率隨之下行。

按照改革后的規(guī)則，LPR形成機制要求各報價行需以0.05個百分點為步長報價，且需向0.05%的整數(shù)倍就近取整后形成最終發(fā)布的LPR。因此，只有當足夠多的報價同向變動一定幅度，才會引起LPR的變動。

當前LPR報價的總體情況是：國有銀行和外資銀行的報價相對較低，股份制銀行、城商行和農(nóng)商行的報價居中，民營銀行的報價最高，最高報價與最低報價之差超過2個百分點。

從結(jié)構(gòu)性存款來看，9月國有大行出現(xiàn)了逆勢增長，這一趨勢如果延續(xù)，在一定程度上或可以緩解負債壓力，同業(yè)存單發(fā)行利率有望下行，進而帶動LPR報價進一步下降。

央行貨幣政策司司長孫國峰在表示：下一步央行將繼續(xù)釋放貸款市場報價利率LPR改革潛力，抓緊推進兩項直達實體經(jīng)濟的貨幣政策工具，督促金融機構(gòu)為市場主體合理減負。

借此，咱們也可以判斷，短期內(nèi)LPR大概率不會變動，但今年可能還有小幅度下調(diào)。

延伸閱讀：LPR小常識

1.什么是LPR?答：LPR即貸款市場報價利率。 2.LPR與基準利率什么區(qū)別?答：LPR由全國銀行間同業(yè)拆借中心定價，相比較原來由央行定價的基準利率更為市場化。 3.LPR多久發(fā)布一次?答：LPR每月20日9:30公布，如遇節(jié)假日則順延，可在本公眾號查詢每月最新LPR。

（事關(guān)你的房貸！LPR報價連續(xù)6個月未調(diào)整！ 釋放了這個信號）由漳州買房網(wǎng)為您提供，更多內(nèi)容請關(guān)注漳州買房網(wǎng)。

相關(guān)知識

事關(guān)你的房貸!LPR報價連續(xù)6個月未調(diào)整! 釋放了這個信號
LPR報價連續(xù)5個月未調(diào)整 專家:短期房貸利率將繼續(xù)低位企穩(wěn)
MLF利率連續(xù)三月未做調(diào)整 貨幣政策強調(diào)“適度”
房貸利率連續(xù)兩月未調(diào)整 業(yè)內(nèi):降準將于短時間內(nèi)落地
MLF利率連續(xù)三月未做調(diào)整 貨幣政策強調(diào)“適度”
LPR連續(xù)兩月按兵不動 釋放哪些信號
LPR報價連續(xù)5個月“原地踏步”
LPR連續(xù)11個月不變 機構(gòu):短期調(diào)整可能性不大
LPR 報價連續(xù) 9 月“按兵不動”釋放何種信號
LPR連續(xù)5個月保持不變 專家:未來房貸利率降幅有限