今年關(guān)注度最高的板塊南部新城，第一個純新盤即將首開！昨日，9月23日華著蘭庭已領(lǐng)銷許，均價44800元/平！

今年南京一直實行限價政策，南部新城的各個大盤價格從放風(fēng)價5.5萬/平，到5萬/平，再到現(xiàn)在板塊內(nèi)第一個以4.48萬/平的均價領(lǐng)取銷許的華著蘭庭，讓買房人太驚喜。

除了華著蘭庭，南部新城今年還會有兩盤上新，分別為云瀾尚府和金基望樾府。

一、華著蘭庭

華著蘭庭地處南部新城核心位置，由華僑城、建發(fā)、金地聯(lián)合開發(fā)，為主城稀缺低密洋房社區(qū)。項目共規(guī)劃打造14棟住宅，其中包括8棟17-18層高層住宅以及6棟6-8層小高層住宅，為100-127平戶型。

華著蘭庭于9月23日新領(lǐng)房源銷許6、7、8號樓，共計244套（其中無房74 人才74 有房94），均價44800元/平，為100、116、125平戶型，首付6成，凍結(jié)資金200萬（24-26日凍結(jié)）。今日已開始報名，報名時間為9月24日上午9:00-9月25日上午9:00。

不過由于限價，華著蘭庭也經(jīng)歷了重新公開樣板間、降標(biāo)等操作，據(jù)消息，交付標(biāo)準(zhǔn)由之前的電視背景墻改為墻紙交付，客衛(wèi)的衛(wèi)浴潔具由“勞芬”變成了“科勒”，主臥的衣柜、吊頂金屬鑲邊不再為交付標(biāo)準(zhǔn)，同時部分智能家居也不在交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

項目位居南部新城核心位置紅花機場區(qū)，距離在建地鐵6號線市中醫(yī)院站直線距離僅約500米，同時周邊有已建地鐵3號線。

雖然由于限價降標(biāo)不少，不過4.48萬/平的均價依舊吸引太多買房人，想要在主城區(qū)買套房子的改善人群可以考慮入手。

二、云瀾尚府

云瀾尚府由金茂、金基、建發(fā)、新希望4家房企聯(lián)合開發(fā)，打造的是金茂旗下高端住宅“金茂府”產(chǎn)品系列。項目打造11棟17-32層住宅，4號樓為17層的人才房，120平戶型專供人才房，非人才房的房源140平起步，主力戶型140-230平。

目前，項目已公開143、188平概念展示間，參觀需提供300萬資產(chǎn)證明。

項目預(yù)計近期首開1、5、8號樓，約384套房源，戶型建筑面積有143㎡、168㎡、188㎡，放風(fēng)價5萬/平，總價在700-1000萬左右。

其中1號樓全部為168㎡戶型，5號樓中間戶為168㎡戶型、邊戶為188㎡戶型，8號樓中間戶為143㎡戶型、邊戶為188㎡戶型。

云瀾尚府算的上是南部新城確認(rèn)的第一個真正意義上的科技住宅。項目將配備“衡溫、衡濕、衡氧、衡凈、衡潔”五衡生活標(biāo)準(zhǔn)，配備毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)、24小時置換新風(fēng)系統(tǒng)、抗霾PM2.5除塵系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等12大綠金科技。

云瀾尚府緊靠大校場隧道，周邊在建的地鐵5號線七橋甕站預(yù)計2022年通車，在建的地鐵6號線大校場路站預(yù)計2023年通車。直接連接南京南站線路，未來還有有軌電車及多條公交路線，交通將十分便利。

三、金基望樾府

金基望樾府前身為金基G107地塊，樓面地價31149元/㎡，項目定位高端科技改善精裝住宅，預(yù)計今年上市，共建設(shè)9棟16-32層住宅，共計670套，戶型建筑面積約143、165、167 、185、234平。

金基望樾府預(yù)計11月正式公開售樓處，最快年底首開。有傳言，項目預(yù)計最快四季度首開8、9號樓，共計204套。放風(fēng)價5.1-5.2萬/平！總價預(yù)計700萬起！

據(jù)了解，項目將會配備三恒系統(tǒng)，會帶有科技系統(tǒng)。所有戶型均為為全四開間朝南、全兩衛(wèi)、超大窗墻比設(shè)計，大橫廳、大陽臺設(shè)計，最大戶型實現(xiàn)五開間朝南，陽臺達到8.1米寬。

確定今年上市的這三盤中，華著蘭庭算是南部新城門檻最低的一個樓盤，最小面積100平的戶型約450萬左右就可以入手，而云瀾尚府和金基望樾府為純改善，入手門檻要700萬起。

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