未來面臨“人少房多”的窘境,如今掏空積蓄買房,還有意義嗎

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-28 06:40

過去房地產(chǎn)火熱時(shí)期，大大小小的開發(fā)商建房數(shù)量可一點(diǎn)也不少，那會(huì)兒樓市暴露出的問題還沒有那么多，比如房子的過剩問題。真到了這幾年樓市調(diào)控時(shí)期，令更多人意識(shí)到我國樓市是存在諸多問題的，于是房子過剩、房子空置率過高的問題，越發(fā)的被重視起來了。不巧的是，房子多了，夠住了，開發(fā)商還在建設(shè)也就罷了，當(dāng)購房需求越來越少的時(shí)候，未來面臨“人少房多”的窘境的時(shí)候，該如何解決這個(gè)問題呢？

其實(shí)，作為拆遷戶，已經(jīng)深感房子不好賣了。一位來自山東青島的拆遷戶朋友，前幾年拆遷了好幾套房子，他深感如今的房子不好賣。拿了幾套房，一套拿來自住，有的拿來出租，在青島這樣的地方，租出去還是比較好租的，他拿的房子地段還不錯(cuò)，但是想要轉(zhuǎn)賣出去，作為安置房，那就比較難了。

安置房轉(zhuǎn)賣，有一個(gè)最大的問題，那就是房子的產(chǎn)權(quán)證的問題。要知道，很多安置房不是一拿就可以拿到房產(chǎn)證的，拿房產(chǎn)證還需要幾年。在現(xiàn)實(shí)生活中，雖然安置房和商品房看似沒有太大的區(qū)別，但是不少人把安置房看作是“小產(chǎn)權(quán)房”，原因就是，沒有房產(chǎn)證。這樣的房子處于還沒有房產(chǎn)證的時(shí)期，自然是比較難轉(zhuǎn)賣的。

其實(shí)，說安置房的例子，也就是想表明一個(gè)問題，那就是存在問題的房子很多，未來不僅面臨“人少房多”的窘境，對于賣家來說，一些地段不優(yōu)越，配套不齊全，證件不齊全的房子，自然是比較難轉(zhuǎn)賣的。那么，未來面臨“人少房多”的窘境，如今掏空積蓄買房，還有意義嗎。

對于剛需來說，如今就掏空積蓄買房，自然也是有意義的。剛需買房，不受房價(jià)的影響，因?yàn)榉孔訉τ趧傂鑱碚f是必需品。剛需買房，首要考慮的是需求，買得起的時(shí)候，他們不會(huì)再推敲房價(jià)走勢，買了就買了。再者，由于我國未來樓市依然穩(wěn)定為主，剛需早買也是買，晚點(diǎn)買也是買，況且好地段的房子并不容易貶值，所以如今掏空積蓄買房，也是有意義的，畢竟早買早享受。

對于如今的剛改族來說，也是有意義的，這個(gè)時(shí)候選擇換房，不失為一個(gè)好時(shí)期。由于這個(gè)時(shí)候房價(jià)依然居高不下，只要你的房子以較好的價(jià)格賣出去的話，還是能賺不少。再者，由于部分房子確實(shí)有降價(jià)的趨勢，換一套房不失為一個(gè)好選擇。

而對于投資者來說，這個(gè)時(shí)候選擇掏空積蓄買房、囤房，就沒有太大的意義了。這個(gè)時(shí)候選擇買房，依然是高位接盤，況且國家打擊炒房客的決心，再加上未來房產(chǎn)稅可能會(huì)出現(xiàn)，這都是投資買房者該擔(dān)心的。