經(jīng)柳州市人民政府批準，柳州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓5宗（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

其他規(guī)劃指標要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計條件執(zhí)行。

上述地塊的競買起始價不包含辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)稅費。辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)稅費由競得人承擔。

上述用地內(nèi)的樹木、綠化及原有管線（包括電力線及設(shè)施、通訊、自來水、排水、燃氣等）、人防設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的改造和遷移由競得人負責實施，并承擔一切費用。

二、競買申請人資格要求

（一）P（2020）66號、P（2020）68號、P（2020）69號、P（2020）70號：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加地塊的競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請；申請人屬聯(lián)合申請的，須提交各方共同簽署的《聯(lián)合競買協(xié)議》；聯(lián)合體各成員均須符合競買人資格要求。

（二）P（2020）67號：地塊競買申請人必須是中華人民共和國境內(nèi)外的法人，不接受自然人和聯(lián)合競買申請。

地塊競買申請人若不是柳州市注冊的公司，競得土地后須在柳州市注冊成立新的公司進行開發(fā)建設(shè)。

凡在柳州市區(qū)范圍內(nèi)，存在因自身原因造成閑置土地、拖欠土地價款、不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》情形的，不受理其競買申請。

三、出讓條件

（一）P（2020）66號

1.競得人須按照國家公租房建設(shè)標準建設(shè)801套住房且單套建筑面積原則控制在60平方米以內(nèi)，建成后該部分住房由競得人統(tǒng)一移交給政府，由市人民政府按4611元/平方米回購。提供的公租房建設(shè)方案（含套型、面積、位置等）需取得市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局同意；

2.宗地內(nèi)商品住房銷售均價不超過6450元/平方米（建筑面積），且商品住房套型建筑面積不得超過144平方米；

3.宗地內(nèi)商品房供應(yīng)對象為：在柳州市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或所擁有的自有住房的建筑面積人均在25平方米以下，并且未曾購買過經(jīng)濟適用房；其中，屬我市高層次人才和急需緊缺人才的優(yōu)先；

4.宗地內(nèi)商品住房銷售時不得強制搭售其他服務(wù)、產(chǎn)品，不得捆綁精裝修。商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；

5.宗地涉及的商品住房購買申請、購買資格審核、購買順序的確定等銷售管理有關(guān)程序，按我市限價商品房管理有關(guān)規(guī)定實施；

6.該宗地部分土地需開展場地環(huán)境初步調(diào)查，若經(jīng)調(diào)查存在污染的，需待該宗地土地一級整理單位按規(guī)定完成修復(fù)治理后再交付土地。

7.該宗地需配建：

（1）地塊一：①社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府；②社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后由受讓人無償提供，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；③公廁，建成后無償移交政府主管部門管理、維護；

（2）地塊二：①社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府；②社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后由受讓人無償提供，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；

具體建設(shè)要求以規(guī)劃設(shè)計條件為準。

（二）P（2020）67號

地塊需按幼兒園設(shè)計規(guī)范建設(shè)不少于36個班級（30人/班）的幼兒園。

（三）P（2020）68號

1.該地塊為馬廠村城中村改造項目用地，競得人必須按照柳州市人民政府批準的《柳州市柳北區(qū)馬廠村城中村改造項目實施方案》實施，并由柳北區(qū)人民政府負責監(jiān)督落實；

2.競得人需在馬廠村城中村改造范圍內(nèi)提供建筑面積不少于12800平方米的住宅及配套、不少于330平方米的商業(yè)以及110個地下停車位，政府不再支付任何費用，提供的商業(yè)、住宅及配套、地下停車位建設(shè)方案（含套型、面積、位置等）需經(jīng)馬廠村村集體認可，并由柳北區(qū)人民政府負責監(jiān)督實施；

3.該地塊安置房的建造標準等須符合《柳州市柳北區(qū)馬廠村城中村改造項目實施方案》要求，并由柳北區(qū)人民政府負責監(jiān)督落實；

4.地塊內(nèi)需配建：①社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后由受讓人無償提供，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；②社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府。具體建設(shè)要求以規(guī)劃設(shè)計條件為準。

5.該地塊需開展場地環(huán)境初步調(diào)查，若經(jīng)調(diào)查存在污染的，需待該地塊土地一級整理單位按規(guī)定完成修復(fù)治理后再交付土地。

（四）P（2020）69號

1.該地塊為馬廠村城中村改造項目用地，競得人必須按照柳州市人民政府批準的《柳州市柳北區(qū)馬廠村城中村改造項目實施方案》實施，并由柳北區(qū)人民政府負責監(jiān)督落實；

2.競得人需在馬廠村城中村改造范圍內(nèi)提供建筑面積不少于10300平方米的住宅及配套、不少于270平方米的商業(yè)以及90個地下停車位，政府不再支付任何費用，提供的商業(yè)、住宅及配套、地下停車位建設(shè)方案（含套型、位置、面積等）需經(jīng)馬廠村村集體認可，并由柳北區(qū)人民政府負責監(jiān)督實施；

3.該地塊安置房的建造標準等須符合《柳州市柳北區(qū)馬廠村城中村改造項目實施方案》要求，并由柳北區(qū)人民政府負責監(jiān)督落實；

4.地塊推廣應(yīng)用裝配式建筑“三板體系”（即預(yù)制疊合樓板、預(yù)制內(nèi)隔墻板、預(yù)制樓梯），項目各單體均采用“三板體系”；

5.地塊應(yīng)采用建筑信息模型（BIM）作為技術(shù)支撐，鼓勵采用“全過程工程咨詢”服務(wù)開展建設(shè)；

6.原則上在2020年內(nèi)開工；

7.競得人需與市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂地塊項目裝配式建筑履約監(jiān)管協(xié)議書；

8.地塊內(nèi)需配建：①社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府；②社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后由受讓人無償提供，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有。具體建設(shè)要求以規(guī)劃設(shè)計條件為準。

（五）P（2020）70號

1.該地塊為馬廠村城中村改造項目用地，競得人必須按照柳州市人民政府批準的《柳州市柳北區(qū)馬廠村城中村改造項目實施方案》實施，并由柳北區(qū)人民政府負責監(jiān)督落實；

2.競得人需在馬廠村城中村改造范圍內(nèi)提供建筑面積不少于3300平方米的住宅及配套、不少于36470平方米的商業(yè)以及180個地下停車位，政府不再支付任何費用，提供的商業(yè)、住宅及配套、地下停車位建設(shè)方案（含套型、面積、位置等）需經(jīng)馬廠村村集體認可，并由柳北區(qū)人民政府負責監(jiān)督實施；

3.該地塊安置房的建造標準等須符合《柳州市柳北區(qū)馬廠村城中村改造項目實施方案》要求，并由柳北區(qū)人民政府負責監(jiān)督落實；

4.地塊內(nèi)需配建：①社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后由受讓人無償提供，權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有；②公廁，建成后無償移交政府主管部門管理、維護。具體建設(shè)要求以規(guī)劃設(shè)計條件為準。

5.該地塊需開展場地環(huán)境初步調(diào)查，若經(jīng)調(diào)查存在污染的，需待該地塊土地一級整理單位按規(guī)定完成修復(fù)治理后再交付土地。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2020年10月23日起從柳州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、柳州市土地交易儲備中心網(wǎng)站和柳州市公共資源交易中心網(wǎng)站下載掛牌出讓文件。

六、申請人可于2020年10月23日至2020年11月11日，到柳州市土地交易儲備中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年11月11日18時；

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2020年11月11日18時前確認競買資格。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點為：柳州市土地交易儲備中心（柳州市高新二路河?xùn)|綜合服務(wù)樓6樓）；掛牌時間為：2020年11月4日9時至2020年11月13日10時。

八、其他需要公告的事項

掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

九、聯(lián)系方式

 聯(lián)系地址：柳州市高新二路河?xùn)|綜合服務(wù)樓6樓

 聯(lián)系電話：0772—2833271  2810217

柳州市自然資源和規(guī)劃局

2020年10月15日

來源：柳州市自然資源和規(guī)劃局

責編：aqingya

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