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懂行的人都知道，阻擋買房人腳步的往往不是月供，而是首付，或許你給得起每個(gè)月五六千的月供，卻很難一下子拿出三四十萬的首付。

如今鄭州大批量的樓盤開始降低門檻，推出低首付的優(yōu)惠活動(dòng)，對(duì)于購房者來說，不失為是一次買房的好時(shí)機(jī)。

據(jù)搜狐焦點(diǎn)運(yùn)營中心不完全統(tǒng)計(jì)，10月份鄭州各大城區(qū)共有55盤推出低首付政策，首付區(qū)間為1-10萬，產(chǎn)品包括普通高層、小高層、洋房、公寓，其中航空港區(qū)項(xiàng)目數(shù)量最多。

從盤點(diǎn)的表中來看，航美國際智慧城最吸睛，首付3千即可網(wǎng)簽，主推的是78.21-120.52㎡高層房源，均價(jià)7050元/㎡；位于經(jīng)開區(qū)的興港和昌凌云筑交5000元即可定房網(wǎng)簽，目前主推高層房源95-115㎡；還有航空港區(qū)的錦榮廣場，交5000訂房，8800網(wǎng)簽，目前在售平層公寓建面約35-57平；LOFT公寓建面約43-69平，均價(jià)8500元/㎡，比較適合投資。

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首付分期作為開發(fā)商吸引購房者的手段之一，確實(shí)適當(dāng)?shù)鼐徑饬速彿空叩膲毫?，給了大家湊齊首付的時(shí)間，但是每個(gè)項(xiàng)目分期的政策不同，分期的時(shí)間也不同，大家在買房的時(shí)候一定要注意問清楚分期政策的具體事項(xiàng)，分期時(shí)長是多久、是否為免息分期、還款日是什么時(shí)候，別把省錢變成“賠錢”。

01主城區(qū)低首付樓盤

相比較近郊區(qū)域來說，鄭州主城區(qū)有著先天優(yōu)勢(shì)，在區(qū)域潛力、交通路網(wǎng)、商業(yè)配套、教育資源及醫(yī)療等方面都比較齊全，因此在資金允許的情況下，購房者會(huì)選擇主城區(qū)。

以下之文整理了鄭州主城區(qū)首付分期的樓盤，至少讓你心中有個(gè)譜，將什么樣板塊是什么價(jià)位了然于心，也更容易找到適合你的房子。

之文對(duì)近期熱度比較高的樓盤進(jìn)行重點(diǎn)解讀。

樓盤點(diǎn)評(píng)：

亞星盛世環(huán)翠居，緊鄰南三環(huán)，片區(qū)較為成熟，項(xiàng)目引進(jìn)了華中師范大學(xué)附小附中，目前已經(jīng)正常招生上課。目前售高層房源，主力戶型85-128平二至三居，整體均價(jià)約12800元/平，性價(jià)比不錯(cuò)。

樓盤點(diǎn)評(píng)：

位置，三環(huán)邊，與地鐵無緣，挨著農(nóng)業(yè)路高架，開車出行方便，周邊配套，以碧桂園的實(shí)力，不用質(zhì)疑，以后肯定會(huì)逐步完善，中規(guī)中矩，剛需剛改可以重點(diǎn)考慮。

樓盤點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于臨近北三環(huán)的優(yōu)質(zhì)地段，周邊有3條地鐵線路，瀚海作為思念集團(tuán)旗下開發(fā)商，做的產(chǎn)品還是不錯(cuò)，從北環(huán)路泰苑到東區(qū)高大上的晴宇，一步一步走向品質(zhì)路線。

樓盤點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目處于小李莊火車站輻射圈內(nèi)，雖然周邊目前沒有成熟的商業(yè)配套，但未來發(fā)展可觀。生態(tài)景觀方面，占據(jù)十里河優(yōu)勢(shì)生態(tài)河景，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。另外，項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線大概1000米左右，交通非常便利。整個(gè)社區(qū)規(guī)劃了6棟高層，容積率也不高，教育方面的話九鼎華府有7宗教育用地，包括4所幼兒園、1所小學(xué)、2所初中，而且周邊教育資源也比較成熟。

02近郊低首付樓盤

隨著城市不斷地發(fā)展，鄭州主城區(qū)的房價(jià)日益高漲，大部分剛需客難以承受這么高的房價(jià)，只能選擇到近郊區(qū)域置業(yè)。

但是郊區(qū)置業(yè)也有很多優(yōu)勢(shì)，郊區(qū)樓盤相較于主城區(qū)樓盤來說，價(jià)格較低，對(duì)于多數(shù)資金有限的人來說，購買郊區(qū)新房壓力會(huì)小一些。同時(shí)環(huán)境好是郊區(qū)樓盤的一大賣點(diǎn)和主要特點(diǎn)，環(huán)境優(yōu)勢(shì)在一定程度上能彌補(bǔ)地段偏遠(yuǎn)帶來的遺憾。

想要低門檻上車，其實(shí)可以考慮看看近郊低首付樓盤。

打算在近郊買房的話，可以重點(diǎn)關(guān)注以下樓盤。

樓盤點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于沿黃快速路與江山路交會(huì)處西，自然資源比較豐富，生態(tài)宜居，內(nèi)部規(guī)劃有約5萬方的商業(yè)，可以滿足后續(xù)生活購物需求，規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線延長線在旁，但目前公共交通比較匱乏。價(jià)格有優(yōu)勢(shì)，適合資金有限想在鄭州安家的鄭漂們。

樓盤點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目占地108畝，總建筑面積10萬方，1.49低容積率，規(guī)劃8棟高層、7棟洋房和6棟疊拼組成，并配有一所6班制幼兒園。精裝交付，小高層目前價(jià)格在10000元/平，在南港屬于第一梯隊(duì)。

樓盤點(diǎn)評(píng)：

東原閱境位于滎陽洞林湖區(qū)域，整個(gè)項(xiàng)目占地約400畝，項(xiàng)目首期地塊約90畝，住宅建筑面積約10萬方，容積率僅1.8，綠化率40%。東原其實(shí)在其他城市的社區(qū)運(yùn)營是比較有名的，做到行業(yè)的第二，但在鄭州目前幾乎每個(gè)項(xiàng)目上都沒法感受和體驗(yàn)到。以目前的價(jià)位，剛需可能會(huì)遠(yuǎn)，但是剛改和改善可以考慮入手洞林湖洋房，不管是養(yǎng)老還是度假休閑都不失為一個(gè)好的選擇。

樓盤點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目是中丞地產(chǎn)進(jìn)駐鄭州的首發(fā)之作，位于洞林湖片區(qū)，環(huán)境好，生態(tài)資源豐富，適宜居住。周邊隨著各大房企的入駐，商業(yè)、教育、交通配套日益完善，未來發(fā)展?jié)摿艽?，注重環(huán)境的剛改客戶可以考慮下。

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寫在最后

通過以上之文收集的信息，相信廣大購房者對(duì)鄭州樓市目前正在進(jìn)行低首付和首付分期的樓盤有了一定的了解。

之文在此提醒廣大購房者：無論是“低首付”還是“首付分期”，購房者都應(yīng)該審視自身的還款能力，同時(shí)還要拿出計(jì)算器好好算一算資金成本，以及做好資金的分配。結(jié)合自身的情況，周全考慮價(jià)格、戶型、交通、環(huán)境等各個(gè)方面的因素，選擇適合自己的樓盤。

最后，如果你已經(jīng)低首付上車，歡迎在評(píng)論區(qū)分享一下你的經(jīng)驗(yàn)或者忠告，給還沒有上車的朋友指個(gè)路~

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