朝陽區(qū)梧桐灣嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目第三輪遞補選房工作已結(jié)束，截止目前剩余房源共計155套，其中面向京籍家庭銷售的房源153套，面向非京籍家庭銷售的房源2套。

按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號，以下簡稱《暫行辦法》)，剩余房源納入第四輪遞補選房，由于本項目京籍家庭在前三輪選房中已全部通知完畢，因此本輪遞補選房僅面對非京籍家庭進(jìn)行，上述面向非京籍家庭銷售的2套房源納入本輪遞補選房范圍。

本次配售過程中，非京籍房源中如有新的退出房源，將一并納入本輪可選房源。本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。現(xiàn)將具體安排公告如下：

一、房源概述

(一)項目基本情況

位置：朝陽區(qū)豆各莊馬家灣村產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：為共有產(chǎn)權(quán)住房。可選房源：本輪可選房源共計2套，均為面向非京籍家庭優(yōu)先組及普通組銷售的房源，其中二居室1套，三居室1套。（房源明細(xì)詳見附件1，戶型圖詳見附件2。）銷售均價：均價為36000元/建筑平方米，包含全裝修費用(根據(jù)具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。共有份額比例：單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%，北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有剩余35%產(chǎn)權(quán)份額。

*特別說明：2019年12月，本項目開通申購時，明確政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心代為持有。2020年2月，北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司成立，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，保障性住房專業(yè)運營管理機(jī)構(gòu)，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。因此，本項目政府代持機(jī)構(gòu)將由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心變更為北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司。

房源詳細(xì)情況咨詢電話：67389778(上午9:00-12:00，下午14:00-17:00)

二、選房工作安排

(一)分組選房

本項目首輪選房時，非京籍家庭第一優(yōu)先組及第二優(yōu)先組已全部通知完畢，第三輪遞補選房時，截至非京籍家庭普通組2189號選房家庭，房源已售罄，2190號及后續(xù)家庭未獲得入場機(jī)會。因此本輪選房從非京籍家庭普通組2190號開始，依照該組別已經(jīng)搖出的選房順序號安排選房。

(二)選房范圍

非京籍家庭普通組：2190號-2271號。

(三)選房時間：2020年11月12日上午9：00—11月12日上午10：00。

各申購家庭具體到場時間請參閱《梧桐灣嘉苑申購家庭第四輪遞補選房到場時間表》(以下簡稱“選房到場時間表”，詳見附件3)

(四)選房地點

本輪遞補選房在北京市朝陽區(qū)焦奧中心梧桐灣售樓處進(jìn)行，具體地址為朝陽區(qū)化工路焦奧中心B座201室。選房場地位置及相關(guān)提示信息請參閱《梧桐灣嘉苑第四輪遞補選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件4)。

(五)其他注意事項

若房源提前售罄，可能會出現(xiàn)后續(xù)到場家庭無可選房源情況。各申購家庭請隨時關(guān)注北京市方圓公證處開發(fā)的“公證選房”App軟件，可在線查詢實時選房情況。(下載地址詳見附件5)

三、選房現(xiàn)場須提交的材料

申購家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場工作人員管理，自覺遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場秩序。

(一)須提交的紙質(zhì)材料

申購家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：

1.申購家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

2.駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

3.港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

4.外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

5.集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復(fù)印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

6.選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述須攜帶的資料外另須攜帶經(jīng)公證過的授權(quán)委托書(可參考附件6)原件一份及受托人本人身份證原件及復(fù)印件一份(關(guān)于委托具體事宜，可咨詢方圓公證處)。夫妻間代為選房不需公證，除上述須攜帶的資料外另須攜帶授權(quán)委托書、雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。

(二)須交納的購房定金

完成選房后，購房人應(yīng)同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金并簽訂認(rèn)購書。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂正式合同。如購房人未能在選房當(dāng)天11點前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。

注：選房現(xiàn)場只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標(biāo)記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金100000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解?，F(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票及存折，定金計入購房款。

四、注意事項

(一)購房款計算方式

購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為89平方米，銷售價格為36000元/建筑平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為89平方米×36000元/建筑平方米=3204000元。

(二)請按時到場選房

申購家庭應(yīng)按選房到場時間表中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫已通過資格審核的選房人姓名。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。

申購家庭到場時間安排當(dāng)日有效，在當(dāng)日選房截止時間(當(dāng)日10:00)前仍未到場的申購家庭，視為放棄本次購房資格。

(三)所選房源不得更換

所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn)，不得更換、調(diào)換。購房家庭應(yīng)與我司、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

(四)選房時間有限

每個申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進(jìn)行選房。

(五)約定時間內(nèi)交納購房款

選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購書》中約定的時間內(nèi)與我司簽訂北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂預(yù)售合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

(六)珍惜選房機(jī)會

根據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

(七)復(fù)核通過方可簽訂合同

我司在選房現(xiàn)場對選房家庭申請材料進(jìn)行核對，留存相關(guān)復(fù)印件，符合條件的，將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》經(jīng)申請家庭簽字確認(rèn)后，一并報朝陽區(qū)房屋管理局復(fù)核，復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

(八)誠信申購

根據(jù)《暫行辦法》、《朝陽區(qū)梧桐灣嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目申購登記公告》，對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，我司將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

(九)其他

請申購家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站(http://zjw.beijing.gov.cn/)和北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站(http://www.bjchy.gov.cn/)。

(十)特別提示

根據(jù)疫情防控需要，按照市、區(qū)主管部門防疫規(guī)定，選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現(xiàn)場每個申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房，進(jìn)入場地時，請配合工作人員進(jìn)行體溫檢測、手機(jī)“健康寶”出示及信息登記工作(“北京健康寶”二維碼詳見附件5)。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，我們將謝絕進(jìn)入。

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