一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)哪個(gè)更劃算?這四點(diǎn)一定要重視!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-12-29 12:23

買(mǎi)房是現(xiàn)如今很多年輕人一生中非常重要的事情之一。一個(gè)年輕人想在城市定居生活，買(mǎi)一套房子是非常有必要的，結(jié)婚需要房子，孩子上學(xué)需要房子，房子和人們的生活緊密相關(guān)，雖然房?jī)r(jià)高，但是卻不能一輩子租房住，有自己的一套房才有底氣面對(duì)生活。

買(mǎi)房是件難事，買(mǎi)到好房子更是難上加難，在買(mǎi)房時(shí)一定要提前做好功課，只有做好功課才能選擇到性?xún)r(jià)比最高的好房子?，F(xiàn)在在買(mǎi)房過(guò)程中，很多人是一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)看似差不多，其實(shí)差距非常大，并且居住舒適度也會(huì)差距非常大。那么買(mǎi)房時(shí)到底是該選擇一梯兩戶(hù)還是兩梯四戶(hù)呢？今天我們就看看一體兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)的4點(diǎn)區(qū)別，弄清楚兩者的區(qū)別之后再選擇房子也不遲。第一點(diǎn)區(qū)別：公攤面積比例不同本來(lái)現(xiàn)在房子價(jià)格就高，但是公攤還占去了一部分，面對(duì)不能取消的公攤，很多購(gòu)房者只能啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出。雖然說(shuō)買(mǎi)房避不開(kāi)公攤，但是我們可以選擇公攤相對(duì)較小的。一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)哪個(gè)公攤面積更??？其實(shí)一目了然，電梯少的自然公攤面積就小，你買(mǎi)的房子公攤是包括大廳、樓道、電梯井、樓梯間、地下室、設(shè)備室等公共區(qū)域的面積。這些區(qū)域的面積越大，公攤面積就越大，兩梯四戶(hù)會(huì)多一個(gè)電梯，所以比一梯兩戶(hù)公攤面積更大，選擇的時(shí)候雖然價(jià)格更便宜的，但是要注意實(shí)際到手的面積和單位價(jià)格是否匹配。第二點(diǎn)區(qū)別：房?jī)r(jià)有所差距通常來(lái)講一梯兩戶(hù)價(jià)格要比兩梯四戶(hù)更加貴一些，但是因?yàn)榈谝稽c(diǎn)我們提到公攤面積，折算下來(lái)一梯兩戶(hù)有的時(shí)候比兩梯四戶(hù)性?xún)r(jià)比更高一些。比如同樣是100平方米的戶(hù)型，一體兩戶(hù)的是單價(jià)1.3萬(wàn)元/平方米，公攤面積15%，而兩梯四戶(hù)的單價(jià)是1萬(wàn)元/平方米，公攤面積為27%。如果按照實(shí)際使用面積單價(jià)來(lái)看的話(huà)，一體兩戶(hù)的實(shí)際單價(jià)就是1.53萬(wàn)元/平方，兩梯四戶(hù)的實(shí)際單價(jià)是1.37萬(wàn)元/平方米。可以看出，這兩類(lèi)房子單價(jià)差距就從原來(lái)的3000元/平方米降到了1600元/平方米。雖然價(jià)格還是有所差距，但是要記住一梯兩戶(hù)居住更加舒適，僅僅是多花1600元就能住進(jìn)更加舒適的房子。第三點(diǎn)區(qū)別：戶(hù)型布局不同一梯兩戶(hù)是指以一個(gè)樓層就只有一個(gè)樓梯兩戶(hù)居民，兩梯四戶(hù)則是指一個(gè)樓層有兩部電梯，四戶(hù)人家，因?yàn)閼?hù)型布局上一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)有很大的區(qū)別。一梯兩戶(hù)的房子戶(hù)型會(huì)比較大，并且兩個(gè)房子都是南北通透的戶(hù)型，房子的大部分房間基本上都會(huì)有窗戶(hù)。所以房子內(nèi)的通風(fēng)效果和采光效果都會(huì)非常好。而兩梯四戶(hù)中間的兩戶(hù)房子的戶(hù)型會(huì)小一點(diǎn)，并且不可能做到南北通透。而且像廚房和衛(wèi)生間這種一般都沒(méi)有窗戶(hù)，就算有窗戶(hù)基本上也都采光，容易滋生細(xì)菌，對(duì)居民的身體健康有影響。所以在選購(gòu)的時(shí)候要盡量避開(kāi)中間挨著電梯的房子。第四點(diǎn)區(qū)別：居住環(huán)境和舒適度不同一梯兩戶(hù)屬于中高端住宅，容積率低并且綠化環(huán)境好，物業(yè)服務(wù)水平一般也會(huì)高一點(diǎn)。平時(shí)上下電梯由于住戶(hù)少，所以也不需要怎么等電梯。居住體驗(yàn)感更好一些兩梯四戶(hù)一般都是高層住宅小區(qū)，小區(qū)的容積率非常高，一個(gè)單元居住人口比較多，人員相對(duì)嘈雜一些，平時(shí)上下班經(jīng)常會(huì)遇到擠不上電梯情況，所以居住起來(lái)體驗(yàn)性相對(duì)較差一些。近年來(lái)一梯兩戶(hù)的房子越來(lái)越少，買(mǎi)到一套就是賺到，很多開(kāi)發(fā)商為了賺錢(qián)都是蓋更多的房子，卻忽略了居住的舒適感。那么以后人們買(mǎi)房子就更加注重房子的居住環(huán)境和居住舒適度了，因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，一梯兩戶(hù)的房子在未來(lái)會(huì)比兩梯四戶(hù)的房子更加受歡迎。來(lái)源|網(wǎng)絡(luò)———— / END / ————

歡迎加入“北京購(gòu)房者交流群”，群內(nèi)會(huì)分享最新鮮的樓市資訊、新盤(pán)消息。

掃碼或添加小助手“房小淮”微信號(hào)“Ssulli2356”為好友，即可拉你進(jìn)群。

熱文推薦：

2021年房?jī)r(jià)漲不漲？春節(jié)前后或是上車(chē)最佳時(shí)機(jī)！

房?jī)r(jià)穩(wěn)得“可怕”！不要低估中央堅(jiān)持“房住不炒”的決心

“成家立業(yè)”卻輸給了房子，如今三十難立

“專(zhuān)家建議開(kāi)放第三胎”引發(fā)熱議，網(wǎng)友直呼養(yǎng)不起

年輕人，一定要有為自己買(mǎi)套房的魄力！

房?jī)r(jià)高、買(mǎi)房難！為何拼命買(mǎi)房的人還那么多？

租房迎來(lái)“新禁令”，明年起4類(lèi)住房將不能出租

點(diǎn)個(gè)“在看”，你最好看！