解讀:區(qū)位對(duì)一個(gè)房子具有怎樣的重要性

為什么城市核心區(qū)的房子價(jià)格動(dòng)輒上萬(wàn)有余？而即使價(jià)格較高，卻仍然能引得眾人追捧？可以用一個(gè)名詞來(lái)解釋——地段。李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，影響房子價(jià)值的三個(gè)關(guān)鍵“地段、地段、還是地段”，可見(jiàn)，一個(gè)房子的好壞，區(qū)位因素占有多大的比例。

盡管清楚地認(rèn)識(shí)到對(duì)于置業(yè)而言，區(qū)位有多么重要，但是，選對(duì)區(qū)域并不容易。隨著政策的不斷變化與購(gòu)房者的需求不斷升級(jí)，人們對(duì)于什么是好的區(qū)位有了新的考量。

首先，未來(lái)規(guī)劃很重要。未來(lái)規(guī)劃得利于政策的扶持，而且要以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光看，很多地段在入手時(shí)價(jià)值凸顯不明顯，但是未來(lái)發(fā)展不可估量。就拿呼和浩特城東南區(qū)域的大小臺(tái)村來(lái)講，十年前，這里僅僅是一個(gè)城市的遠(yuǎn)郊區(qū)，無(wú)人問(wèn)津。十年后的這里，成為人們向往的理想居所，周邊配套日漸成熟。

其次，交通便利程度關(guān)系著區(qū)域的發(fā)展。交通便利程度不僅僅需要考量地鐵站和公交站等基礎(chǔ)設(shè)施，決定因素還有距離市區(qū)的遠(yuǎn)近與方便程度，如果一個(gè)地段距離中心區(qū)很遠(yuǎn)且需要耗費(fèi)過(guò)多時(shí)間成本，這就不能稱為好地段。

最后，高端宜居園林引領(lǐng)新潮向?，F(xiàn)今人們安家置業(yè)，越來(lái)越青睞于社區(qū)的“空間感”，擁有更大更闊綽的空間，生活就擁有著無(wú)限的想象力。

園林景觀的設(shè)計(jì)打造也與時(shí)俱進(jìn)，不斷升級(jí)演化，呈現(xiàn)出更加人性化、功能化的特質(zhì)。在高端化、同質(zhì)化的市場(chǎng)趨勢(shì)下，高端宜居園林景觀也更加成為塑造項(xiàng)目差異化價(jià)值的重要手段之一。

（呼和浩特恒大御府實(shí)景園林）

（呼和浩特恒大御府實(shí)景園林）

隨著呼和浩特的發(fā)展，城南成為首府置業(yè)選擇的新秀，猶如一顆璀璨升起的明星，出現(xiàn)在人們的視野之中。就發(fā)展方向而言，呼和浩特正步入“東優(yōu)南拓”新時(shí)代。

首次進(jìn)駐首府的恒大旅游集團(tuán)以獨(dú)特的眼光選址于城南，在此匠心鑄造呼和浩特恒大御府項(xiàng)目。恒大旅游集團(tuán)的獨(dú)特眼光也將被證實(shí)，城南區(qū)域?qū)⒊蔀?020年呼和浩特城市紅利聚集地。

（呼和浩特恒大御府效果圖）

首府價(jià)值核心區(qū)域 “劍指城南”

呼和浩特“東優(yōu)南拓西聯(lián)北控”發(fā)展格局早在多年前已經(jīng)確定，目前城東區(qū)域已經(jīng)建設(shè)完善，而占據(jù)天然地理優(yōu)勢(shì)的城南，可塑性更強(qiáng)，在首府“南拓”的戰(zhàn)略局勢(shì)下駛?cè)氚l(fā)展快車(chē)道，政府還將提報(bào)和林格爾縣為國(guó)家級(jí)新區(qū)，城南可謂是青城未來(lái)經(jīng)濟(jì)與文化核心所在，將成為呼和浩特發(fā)展的強(qiáng)勢(shì)引擎。

經(jīng)歷多方政策規(guī)劃扶持、城市生活配套日臻完善、金融文化多方面發(fā)展，使得區(qū)域升值空間日漸明顯，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，城南無(wú)論是居住價(jià)值，還是投資潛力都當(dāng)之無(wú)愧是首府價(jià)值洼地。

一個(gè)黃金區(qū)域，必然是擁有繁華便捷的生活配套，并且還要滿足業(yè)主日趨多元化的消費(fèi)需求。而呼和浩特城南之所以能夠成為新貴之地，與其日臻完善的城市生活配套密不可分。小黑河景觀帶、南二環(huán)快速交通干道、大學(xué)路小學(xué)濱河校區(qū)、呼和浩特蒙醫(yī)中醫(yī)院、永泰-凱元-中海醇熟商圈……并且品牌房企入駐，區(qū)域居住品質(zhì)的提升，吸引了越來(lái)越多購(gòu)房者入住此區(qū)域。

一片置業(yè)熱土，也必然是金融文化多元發(fā)展的區(qū)域。對(duì)于置業(yè)者而言，更看重的是區(qū)域內(nèi)稀缺的文化資源。近年以來(lái)，呼市城南學(xué)校建設(shè)還在快速推進(jìn)，文化類場(chǎng)所則新增了自然博物院、賽罕區(qū)歷史文化館、“青城之眼”等。尤其是青城之眼和十五年制蒙古族學(xué)校的建設(shè)，無(wú)疑為賽罕區(qū)，特別是整個(gè)城南區(qū)域的發(fā)展注入了極強(qiáng)的活力與動(dòng)力。

在此大背景下，恒大旅游集團(tuán)攜子——呼和浩特恒大御府首次入駐青城，乘時(shí)代發(fā)展之勢(shì)，緊隨“南拓”步伐，擇址南二環(huán)快速路南側(cè)，東臨哈達(dá)路、西至興安南路，搶占城南核心發(fā)展C位。

呼和浩特恒大御府 一府定城南

呼和浩特恒大御府項(xiàng)目位于呼和浩特賽罕區(qū)雙什臺(tái)街與哈達(dá)路西北角，擁有得天獨(dú)厚的地脈優(yōu)勢(shì)，距離萬(wàn)達(dá)商圈、中山路商圈均在15分鐘以內(nèi)車(chē)程，并隨著青城之眼的逐步呈現(xiàn)，城南將自成文化圈，形成城市發(fā)展全新一極。呼和浩特恒大御府的價(jià)值還體現(xiàn)在資源的合理分布上，距離火車(chē)站15分鐘車(chē)程、白塔機(jī)場(chǎng)20分鐘車(chē)程，大學(xué)路小學(xué)濱河校區(qū)、呼和浩特蒙中醫(yī)院以及小黑河景觀帶等多元資源均在生活半徑之內(nèi)，可以說(shuō)既可以享受優(yōu)質(zhì)的城市資源配套，又能安享精密宜居的自然之色。就在這樣的區(qū)域資源聚合下，呼和浩特恒大御府成為名副其實(shí)的城南高端地產(chǎn)領(lǐng)軍者。

不斷發(fā)展的城南區(qū)域，是首府的時(shí)代熱土，蓄勢(shì)發(fā)力的呼和浩特恒大御府，是城市宜居的高端項(xiàng)目。它們相輔相成、共同發(fā)展。呼和浩特恒大御府的區(qū)位價(jià)值成長(zhǎng)，有著充分的推動(dòng)基礎(chǔ)——“南拓”的政策扶持與四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，也持續(xù)為城南板塊發(fā)展提供力量。

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