走過2018年的跌宕起伏，2019年中國經(jīng)濟(jì)迎來新的挑戰(zhàn)。盡管中國經(jīng)濟(jì)面臨著錯(cuò)綜復(fù)雜的環(huán)境，但從經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等諸多因素來看，都在推動著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在這樣一個(gè)市場大環(huán)境下，作為國民經(jīng)濟(jì)重要因素之一，房地產(chǎn)市場的趨勢，尤其是“優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)”的發(fā)展趨勢，成為各界的關(guān)注點(diǎn)。

事實(shí)上，在中國乃至世界，高凈值、超高凈值人群始終在尋找實(shí)現(xiàn)財(cái)富保值、增值的最佳方式。什么類型的房產(chǎn)能夠?qū)崿F(xiàn)財(cái)富的保值、增值？如何選擇具有硬核價(jià)值的房產(chǎn)？成為這類人群最為關(guān)注的問題。

崛起的空港大都市、自貿(mào)區(qū) 誰在劃時(shí)代

對于具有增值、保值的房產(chǎn)，房產(chǎn)區(qū)域的選擇至關(guān)重要，好區(qū)域才能讓房產(chǎn)具有持續(xù)發(fā)展的動力。這種持續(xù)表現(xiàn)在該區(qū)域配套上的后期升級，以及政策紅利的不斷疊加。

2019年，細(xì)數(shù)北京最火和最值得期待的區(qū)域，非京南莫屬。9月25日，北京大興國際機(jī)場投運(yùn)儀式在北京舉行，這也標(biāo)志了大興機(jī)場航線正式投入運(yùn)營。屆時(shí)，臨空港經(jīng)濟(jì)區(qū)將借力新空港價(jià)值全面起飛。

據(jù)資料顯示，北京首都機(jī)場投資效益比是1：8，是低收入、高產(chǎn)出的行業(yè)，按測算，100萬航空旅客能給周邊區(qū)域帶來1.3億美元的經(jīng)濟(jì)效益，北京市順義區(qū)80%的GDP來自機(jī)場周邊不到60平方公里的地區(qū)，約85%的財(cái)政收入來自臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)。

以此作為參考，根據(jù)新機(jī)場預(yù)計(jì)的旅客吞吐量，可能帶來的收益將突破年均百億美元。此外，還將帶動物流、酒店、餐飲等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的騰飛，成為世 界第一大機(jī)場。而隨著大興國際機(jī)場的發(fā)展，人流、物流、產(chǎn)業(yè)流將會迅速聚集，大興國際機(jī)場將成為崛起的第四代空港大都市。

其次，京南區(qū)域還迎又一重大利好。8月30號，作為以制度創(chuàng)新為核心的“中國（河北）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)正式揭牌”。 據(jù)介紹，河北自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的實(shí)施范圍119.97平方公里，涵蓋新區(qū)、正定、曹妃甸、大興國際機(jī)場四個(gè)片區(qū)，各片區(qū)既互為整體，共同承擔(dān)河北自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)試驗(yàn)任務(wù)，又獨(dú)立發(fā)展，努力構(gòu)筑各有側(cè)重的產(chǎn)業(yè)體系。

其中，國家首次在跨省級行政區(qū)域設(shè)立的自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)片區(qū)—大興機(jī)場片區(qū)，將有力的推動非首都功能像新區(qū)、正定、曹妃甸、大興國際機(jī)場轉(zhuǎn)移，促進(jìn)大興國際機(jī)場國際航空樞紐及臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的形成與發(fā)展。值得一提的是，大興機(jī)場片區(qū)將直接橫跨河北廊坊和大興兩地，成為新區(qū)建設(shè)與發(fā)展的“加速器”。

新區(qū) 探索改革開放新路徑

眾所周知，京南騰飛中還有一重大發(fā)展因素，“新區(qū)，千年大計(jì)”。至今，新區(qū)已成立兩年，據(jù)相關(guān)人士介紹，兩年來，新區(qū)建設(shè)取得階段性重大成果，1+4+26規(guī)劃體系基本建成，1+N政策體系基本形成，北京非首都功能有序承接，優(yōu)質(zhì)資源和創(chuàng)新要素加速集聚，公共服務(wù)水平明顯提升，重大基礎(chǔ)設(shè)施和工程項(xiàng)目加速推進(jìn)。隨著新區(qū)即將進(jìn)入大規(guī)模開發(fā)建設(shè)階段，城市建設(shè)、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和公共服務(wù)等都對新區(qū)改革創(chuàng)新提出了新課題。

在建設(shè)創(chuàng)新城市，新區(qū)的價(jià)值不僅僅是建設(shè)一座新城，更重要的是深化體制機(jī)制，先行先試，探索改革開放的新路徑。促進(jìn)京津冀城市群的發(fā)展，推動與北京城市副中心形成北京新的兩翼，承接疏解北京非首都功能。

放眼全球，房產(chǎn)的價(jià)值并非建筑數(shù)據(jù)的堆砌，鼎力世界的品質(zhì)作品，總有不謀而合的價(jià)值因素。這些占據(jù)了城市核心，享有不可復(fù)制地理優(yōu)勢的品質(zhì)住宅，無不成為高凈值人群眼中的選擇勝地。京南區(qū)域在眾多政策紅利疊加下，區(qū)域價(jià)值迎來騰飛。因此，京南區(qū)域成為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)增值、保值的最佳選擇區(qū)域。

 “大空港”、“大新區(qū)”、“大自貿(mào)”等多重國家戰(zhàn)略利好，政策紅利不斷疊加，讓京南地區(qū)迎來重大發(fā)展期，此區(qū)域的房產(chǎn)也獲得新時(shí)代下的“硬核”實(shí)力，夯實(shí)京南騰飛價(jià)值。

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