去年9月份，澳大利亞西太平洋銀行曾對澳洲各首府城市未來三年房價走勢做過一個積極的上漲預(yù)期。盡管12月新冠病例激增導致消費者信心受挫，但是人們追求房子的狂熱度依舊只增不減，尤其是更多的本地買家在2021年剛開始就進入拍賣市場，推動了房屋市場的復(fù)蘇。

新年伊始，西太平洋墨爾本研究所(Westpac Melbourne Institute)對 1月份房價預(yù)期指數(shù)上漲1.1%——而通常，這是房地產(chǎn)活動較為平靜的一個月。

在價格預(yù)期上升之前，該指數(shù)上月飆升9.4%，至143.7點，是去年4月新冠疫情封鎖期間低點的兩倍。

西太銀行首席經(jīng)濟學家埃文斯（Bill Evans）表示，澳儲行一直在關(guān)注房價走勢，房價增長前景相當強勁，“該指數(shù)仍比去年1月的水平低4.3%，表明這仍有進一步上漲的潛力?！?/p>

埃文斯和高級經(jīng)濟學家哈桑(Matthew Hassan)預(yù)計，從今年到2023年，全國房價將“飆升”15%，即每年上漲7.5%左右。

CoreLogic本月早些時候發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月，澳大利亞8個主要城市的房價又上漲了1%。去年悉尼的房價上漲2.7%。

另外近期，澳洲新增房貸飆升至創(chuàng)紀錄高位，也預(yù)示房地產(chǎn)市場前景看漲。

聯(lián)邦政府為應(yīng)對疫情推出了HomeBuilder建房補助和州政府提供其他住房建造津貼后，用于住房建造的貸款比7月份增加了75%。 對住房建造的融資審批達到新高，高盛(Goldman Sachs)經(jīng)濟學家Andrew Boak表示，這“預(yù)示著未來幾個季度建房審批和住宅投資的前景良好”

IFMInvestors的首席經(jīng)濟學家Alex Joiner表示，房貸“出人意料的增幅”延續(xù)了房地產(chǎn)市場近期的勢頭。

澳大利亞統(tǒng)計局表示，11月維州自住買家貸款大幅上升，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后增長19.6%，反映出隨著防疫限制放寬，房地產(chǎn)市場活動激增。

澳大利亞聯(lián)邦銀行經(jīng)濟學家Nicolas Guesnon說:“在借貸利率偏低和勞動力市場改善的共同支持下，2021年新貸款將繼續(xù)增加，從而帶動房市的不斷上漲。

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