土地出讓公告 | 柳南、柳北、城中、柳東5宗地塊掛牌出讓
經(jīng)柳州市人民政府批準(zhǔn),柳州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓5宗(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
其他規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計條件執(zhí)行。
上述宗地的競買起始價不包含辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)稅費。辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)稅費由競得人承擔(dān)。
上述用地內(nèi)的樹木、綠化及原有管線(包括電力線及設(shè)施、通訊、自來水、排水、燃?xì)獾龋?、人防設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的改造和遷移由競得人負(fù)責(zé)實施,并承擔(dān)一切費用。
二、競買申請人資格要求
P(2021)10號地塊:競買申請人需具有2019年8月8日柳州市公開征集舊城改造土地熟化項目公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格,并具有柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的土地熟化人資格證明文件。
P(2021)11號地塊、P(2021)12號地塊、P(2021)13號地塊:中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加地塊的競買,申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請;申請人屬聯(lián)合申請的,須提交各方共同簽署的《聯(lián)合競買協(xié)議》;聯(lián)合體各成員均須符合競買人資格要求。
G(2021)16號地塊:競買申請人須是中華人民共和國境內(nèi)的法人,不接受自然人、其他組織和聯(lián)合競買申請。競買申請人必須取得柳東新區(qū)管理委員會對競買人擬建設(shè)項目是否符合入園條件的審核意見。
三、出讓條件
(一)P(2021)10號地塊
1.競得人需在柳南區(qū)中鐵物流園及周邊舊城改造土地熟化項目范圍內(nèi)向政府提供建筑面積不少于36689平方米的住宅,政府不再支付任何費用,并由柳南區(qū)人民政府監(jiān)督實施。同時,在土地成交后30天內(nèi),競得人需與柳南區(qū)人民政府簽訂《中鐵物流園及周邊舊城改造土地熟化項目安置房交付協(xié)議》;
2.該宗地需開展場地環(huán)境初步調(diào)查,若經(jīng)調(diào)查存在污染的,需待該地塊土地一級整理單位按規(guī)定完成修復(fù)治理后再交付土地。地塊未完成風(fēng)險管控和修復(fù)治理的,不得開工建設(shè)與風(fēng)險管控和修復(fù)治理無關(guān)的建設(shè)項目;
3.地塊內(nèi)需配建:
10號地塊:(1)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有;(2)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有;
11號地塊:(1)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有;(2)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有;(3)幼兒園,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有;
12號地塊:(1)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有;(2)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有;(3)社區(qū)老年人日間照料中心,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有;(4)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有;
4.競得人需與地塊所在地城區(qū)人民政府簽訂《柳州市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園建設(shè)協(xié)議書》。
(二)P(2021)11號地塊
1.競得人必須按照市人民政府批準(zhǔn)的《柳州市柳北區(qū)白沙村城中村改造實施方案》,及白沙村村集體認(rèn)可的安置方案實施,并由柳北區(qū)人民政府監(jiān)督實施;
2.競得人需在白沙村城中村改造范圍內(nèi)提供建筑面積不少于7500平方米商業(yè)面積、58771平方米住宅及配套面積及230個地下停車位,用于回遷安置,政府不再支付任何費用,提供的商業(yè)、住宅及配套、地下停車位安置方案(含套型、位置、面積等)需經(jīng)白沙村村集體認(rèn)可,并由柳北區(qū)人民政府監(jiān)督實施;
3.安置房的建設(shè)規(guī)模、建造標(biāo)準(zhǔn)等須符合《柳州市柳北區(qū)白沙城中村改造實施方案》要求,并由柳北區(qū)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實;
4.地塊內(nèi)需配建:(1)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有;(2)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有。
(三)P(2021)12號地塊
1.地塊須推廣應(yīng)用裝配式建筑“三板體系”(即預(yù)制疊合樓板、預(yù)制內(nèi)隔墻板、預(yù)制樓梯),項目各單體均采用“三板體系”;
2.地塊應(yīng)采用建筑信息模型(BIM)作為技術(shù)支撐,鼓勵采用“全過程工程咨詢”服務(wù)開展建設(shè);
3.競得人需與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂地塊項目裝配式建筑履約監(jiān)管協(xié)議書;
4.地塊內(nèi)需配建:(1)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有;(2)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有。
(四)P(2021)13號地塊
?1.地塊二需配建:(1)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有;(2)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有。(3)幼兒園,建成后無償移交給所在地城區(qū)人民政府,權(quán)屬歸所在地城區(qū)人民政府所有;
?2.競得人需與地塊所在地城區(qū)人民政府簽訂《柳州市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園建設(shè)協(xié)議書》。
(五)G(2021)16號地塊
競得人須按照以下標(biāo)準(zhǔn)實施建設(shè):
1.項目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于238萬元/畝;
2.交地后第三個完整會計年度及以后每個年度,年上繳稅金不低于6萬元/畝;
3.項目達(dá)產(chǎn)后,年工業(yè)總產(chǎn)值不低于280萬元/畝;
4.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn):項目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;
5.競得人須在成交后與柳東新區(qū)管委會簽訂投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議并作為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件,由柳東新區(qū)管委會監(jiān)督落實。
四、掛牌交易競價規(guī)則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得且不低于底價原則確定競得人。
五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見掛牌出讓文件。
申請人可于2021年3月2日起從柳州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、柳州市土地交易儲備中心網(wǎng)站和柳州市公共資源交易中心網(wǎng)站下載掛牌出讓文件。
六、申請人可于2021年3月2日至2021年3月23日,到柳州市土地交易儲備中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年3月23日18時;
經(jīng)審查,申請人按規(guī)定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2021年3月23日18時前確認(rèn)競買資格。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點為:柳州市土地交易儲備中心(柳州市高新二路河?xùn)|綜合服務(wù)樓6樓);掛牌時間為:2021年3月14日9時至2021年 3月25日10時。
八、其他需要公告的事項
掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續(xù)競價,轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址:柳州市高新二路河?xùn)|綜合服務(wù)樓6樓
聯(lián)系電話:0772—2804619? 2811226(柳州市自然資源和規(guī)劃局)
0772—2833271? 2810217(柳州市土地交易儲備中心)
來源:柳州市土地交易儲備中心
責(zé)編:Feb
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