2021年3月3日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，其中提出，“參與本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買人，須符合本市住房限購(gòu)政策”。另外，加強(qiáng)違規(guī)資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

將法拍房納入限購(gòu)體系，是繼上海1月25日推出相關(guān)政策之后的全國(guó)第二例，全面堵住炒房渠道是為重要舉措，2020年下半年以來(lái)，杭州先后6次加碼調(diào)控，整體效果初步顯現(xiàn)。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，杭州新建商品住宅銷售價(jià)格同比指數(shù)保持穩(wěn)定，特別是進(jìn)入2021年1月以來(lái)，杭州新建商品住宅銷售價(jià)格同比指數(shù)收窄至2020年以來(lái)最低點(diǎn)。

最近一年，杭州法拍房屢次拍出高房?jī)r(jià)，甚至出現(xiàn)高出市場(chǎng)價(jià)格的50%以上的情況。此次出臺(tái)調(diào)控政策，還是在“住房不炒”的大前提下，目的是實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，對(duì)可能引起過(guò)熱的市場(chǎng)行為都進(jìn)行相應(yīng)的限制。

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