沈陽御點江山大廈存在違建執(zhí)法部門已責令限期拆除

來源：智能家居時間：2021-03-18 09:31

??在接到“關(guān)于御點江山大廈違建的責令限期拆除決定書”下發(fā)到小區(qū)后，沈陽御點江山花園居民們久懸的心終于落地。

??2020年11月1日，中國房地產(chǎn)報報道了沈陽市沈河區(qū)御點江山大廈自2013年開始在樓頂加蓋了兩層違法建筑，同時在正門加蓋了面積1000平方米門斗，占用了消防通道和人行通道，違建屹立超過7年始終沒有拆除一事。在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時，沈陽市沈河區(qū)人民政府回應稱，區(qū)政府已責成相關(guān)部門對規(guī)劃及負1層至8層的景觀電梯進行合法性、安全性，是否可以保留等問題給予核實認定。與此同時，執(zhí)法部門已經(jīng)委托具有房屋安全鑒定資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)，對整體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患進行鑒定。下一步將按照《行政處罰法》《行政強制法》等規(guī)定，按法定程序進行處理。

??事情已過4個月，該處違建是否得以確認，房屋安全是否存在隱患，沈河區(qū)執(zhí)法部門又將如何處理？御點江山花園居民們擔憂此事會不了了之，近日，帶著這些問題，中國房地產(chǎn)報記者再次來到沈陽采訪。記者獲悉，經(jīng)沈河區(qū)相關(guān)部門認定，御點江山大廈確實存在違法建設問題，目前已經(jīng)開始履行執(zhí)法程序，3月5日，沈陽市城市管理行政執(zhí)法局沈河分局已向當事人下發(fā)遼寧省城市管理綜合執(zhí)法責令限期拆除決定書，要求當事人于15日內(nèi)自行拆除。逾期不拆除的，將強制拆除。

??物業(yè)稱：樓頂加蓋系響應政府“平改坡”號召

??“御點江山大廈頂層加蓋房屋是我們2013年響應政府號召，對頂層進行‘平改坡’改造，并沒有任何違建?！?月4日，御點江山大廈物業(yè)管理單位沈陽榮泰物業(yè)管理有限公司經(jīng)理孫凱接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示，當年是沈河區(qū)政府找中街附近的各沿街單位開會，鼓勵進行“平改坡”改造，當時頂樓漏雨比較嚴重，于是我向公司領導匯報后，向政府部門打了申請，得知需要找建委等部門更改原始設計，“但考慮到這個改造是政府鼓勵的，當時要求也沒有那么嚴格，所以單位的意思是先干再說”，孫凱坦承，樓頂加蓋房屋行為并未取得相關(guān)審批手續(xù)。

??對于在加蓋的門斗內(nèi)安裝觀光電梯，并將地下室22米長，近5米高承重墻全部拆除一事，孫凱表示，此事也是當年為了配合政府招商引資，原準備將新華書店引進來，為了方便對方運營而增設了觀光電梯，但后來新華書店并沒有入駐。

??孫凱稱，他有一些情況說明和相關(guān)材料來佐證當年事，將會找出當年政府部門會議紀要，然后找政府相關(guān)部門補辦手續(xù)。當記者希望孫凱提供相關(guān)資料時，他表示由于物業(yè)管理不太完善，當年很多材料和證據(jù)都沒有存檔，他會慢慢尋找收集后遞交給政府部門。

??此外，孫凱還提到很多事是在當年皇城街道辦書記張某中協(xié)調(diào)下解決的。但已退休的張某中接受記者采訪時則對此事予以否認，他表示，自己當時分管的區(qū)域并不包括御點江山大廈，沒有參與其中。

??執(zhí)法部門：存在違法建設已責令限期拆除

??3月5日下午，沈河區(qū)委宣傳部、沈陽市城市管理行政執(zhí)法局沈河分局、沈河區(qū)皇城街道辦相關(guān)負責人一行接受了中國房地產(chǎn)報記者采訪。沈陽市城市管理行政執(zhí)法局沈河分局負責人明確告訴記者，經(jīng)過沈河區(qū)規(guī)劃、行政執(zhí)法等相關(guān)部門認定，御點江山大廈確實存在違法建設問題。

??沈陽市自然資源局沈河分局認定函顯示，御點江山項目存在建設層數(shù)及西側(cè)外輪廓未按照規(guī)劃許可建設的情況。

??沈陽市城市測繪有限公司測繪報告顯示，根據(jù)沈陽市城鄉(xiāng)建筑設計院建筑施工平面圖紙，御點江山項目未按規(guī)劃許可建設建筑面積3116.19平方米。

??記者獲悉，3月5日上午執(zhí)法部門已向沈陽榮泰物業(yè)管理有限公司下發(fā)了遼寧省城市管理綜合執(zhí)法責令限期拆除決定書，要求當事人于15日內(nèi)自行拆除違法建設。逾期不拆除的，將強制拆除。

??對于為了方便門斗里的觀光電梯直達地下停車場，開發(fā)商還將大廈地下室22米長、4-5米高承重墻全部拆掉，居民擔心樓體安全問題，對于這個投訴，沈河區(qū)相關(guān)部門委托具有房屋安全鑒定資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)——遼寧省建設科學研究院有限責任公司遼寧省工程質(zhì)量檢測中心，對整體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患進行了鑒定。鑒定結(jié)論是該工程既有地下室外墻開洞處暗梁未破壞，結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)裂縫及明顯變形，該工程擴建鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯變形，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件與既有混凝土構(gòu)件連接可靠，可以安全使用。

??對于孫凱所稱的頂層加蓋系響應政府“平改坡”號召等情況，沈陽市城市管理行政執(zhí)法局沈河分局負責人表示，榮泰物業(yè)未給執(zhí)法局提供任何相關(guān)材料，他們向政府相關(guān)部門查詢，也沒有查詢到相關(guān)資料。

??沈陽市城市管理行政執(zhí)法局沈河分局負責人介紹，接到居民投訴后，他們即進行了現(xiàn)場勘查，并委托了第三方機構(gòu)進行了鑒定，由于沈陽此后不久即遭遇新冠疫情復發(fā)，加上春節(jié)長假等因素，給執(zhí)法造成了一定延誤，但違建事實確實存在，肯定要拆除。