3月20日，成都首屆TOD發(fā)展論壇在中國西部博覽城開幕 本報記者 李冬 攝

紅星路車輛基地TOD項目效果圖

這個周末，成都有兩個關(guān)鍵詞非常火爆，一個是三星堆，一個是TOD。

一個在探求和研究昔日蜀國的燦爛文明，一個旨在面向未來打造幸福美好新生活。

在20日的成都首屆TOD發(fā)展論壇上，圍繞TOD，專家、大咖拋引智慧火花，碰撞新銳觀點；

來自全球的商業(yè)伙伴，共話發(fā)展，簽下千億元合作大單……

底氣足

成都TOD具有高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、高品質(zhì)

一方面，成都具有超強的“學(xué)習(xí)力”，將世界上多個城市TOD實踐經(jīng)驗都“收入囊中”；另一方面，作為公園城市首提地，成都具有得天獨厚的優(yōu)勢；在實踐中，成都又將公園城市+TOD進行了非常深入的研究，形成了自己的實施路徑。

驚喜，意外——這是中國城市軌道交通協(xié)會常務(wù)副會長周曉勤在了解了成都TOD建設(shè)現(xiàn)狀之后，發(fā)出的感嘆?！耙酝谝恍┤说恼J知里，只有一些世界大城市才能搞TOD。此次成都之行，讓我驚喜地看到，成都在TOD方面的發(fā)展如此迅猛。”面對記者的采訪，他毫不掩飾對成都TOD工作的點贊?！俺啥紭?gòu)建的政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、商業(yè)化邏輯的工作體系，兼顧了各方利益訴求，具有可復(fù)制性，非常有意義。以人為本的站城一體化開發(fā)模式，以及國際理念與本土特色的融合，都非常不錯?！?br>

與周曉勤有一樣看法的還有住建部總經(jīng)濟師楊保軍，“作為全國率先將公園城市理念與TOD綜合開發(fā)相結(jié)合的城市，成都取得了顯著成效，打造了一批功能復(fù)合、獨具特色的TOD綜合開發(fā)站點，為全國城市建設(shè)發(fā)展提供了成都樣板?！?/p>

論壇上，“十四五”首個TOD戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)布，其中明確提出將成都建設(shè)成為全球TOD典范城市。成都，底氣何在？

在四川天府新區(qū)總規(guī)劃師、上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院城市設(shè)計研究院常務(wù)副院長匡曉明看來，一方面，成都具有超強的“學(xué)習(xí)力”，將世界上多個城市TOD實踐經(jīng)驗都“收入囊中”；另一方面，作為公園城市首提地，成都具有得天獨厚的優(yōu)勢；在實踐中，成都又將公園城市+TOD進行了非常深入的研究，形成了自己的實施路徑。

“成都TOD綜合開發(fā)的四個特色做法之一，就是構(gòu)建了政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、商業(yè)化邏輯的投建維運工作體系。”成都軌道城市投資集團副總工程師王華文表示，除了“量身打造”的實施路徑，成都有覆蓋全域的軌道線網(wǎng)作為基礎(chǔ)，同時吸取了全球TOD的成功經(jīng)驗，引入了眾多國內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)資源，“成都TOD具有高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、高品質(zhì)，有底氣建設(shè)成為全球TOD典范城市。”

更宜居

為市民帶來全新居住體驗與美好生活

成都TOD以集約開發(fā)重塑社區(qū)格局，以站城融合優(yōu)化城市空間，以綠道藍網(wǎng)織造城市生態(tài)，構(gòu)建起“公園+小游園+微綠地”多層次公園體系。每個TOD項目綠地率不低于35%，綠化率不低于40%，呈現(xiàn)出高低錯落、疏密有致、五彩斑斕的大美城市形態(tài)。

走進成都馬廠壩TOD項目工地，伴隨著機具轟鳴聲，項目首個樓棟即將封頂。

“項目今年要入市亮相?！惫こ特撠?zé)人胡文鑫介紹。

未來，這里將被打造成為以健康服務(wù)為主導(dǎo)、具有科技智慧、創(chuàng)新活力特色的健康新城。從項目規(guī)劃圖上可以看到，通過構(gòu)建小街區(qū)慢行系統(tǒng)，將實現(xiàn)“街巷復(fù)興”，重建生活街巷的煙火氣；通過構(gòu)建綠網(wǎng)系統(tǒng)，將綠色空間“無邊界”滲入生活空間，打造出公園中的社區(qū)……

對于市民而言，TOD未來的“全貌”究竟是怎樣的？又會帶來哪些好處？

一個TOD項目，就是一個藍綠交融的公園城市社區(qū)。

成都TOD以集約開發(fā)重塑社區(qū)格局，以站城融合優(yōu)化城市空間，以綠道藍網(wǎng)織造城市生態(tài)，構(gòu)建起“公園+小游園+微綠地”多層次公園體系。每個TOD項目綠地率不低于35%，綠化率不低于40%，呈現(xiàn)出高低錯落、疏密有致、五彩斑斕的大美城市形態(tài)。

在這里，推窗即可見景、開門便能見綠，清泓環(huán)繞、流水潺潺，自然重新歸還城市，營造出美麗宜居公園城市的社區(qū)樣本，開啟別樣的成都宜居新時代。

一個TOD項目，就是一個活力四射的綜合業(yè)態(tài)極點。

成都TOD，堅持城市綜合運營理念，著眼都市級、區(qū)域級、社區(qū)級消費格局，差異化布局大體量、全業(yè)態(tài)的綜合型商業(yè)，景觀化、場景式的公園型商業(yè)，小而美、特色化的街區(qū)型商業(yè)，打造全時化、體驗式TOD十大消費場景，營造全客層覆蓋、全業(yè)態(tài)融合、一站式滿足的站城空間，構(gòu)建形成以TOD為極點，商業(yè)中心—居住中心—生產(chǎn)中心圈層分布的城市組團和時尚地標(biāo)。

在這里，國際潮流與成都生活接軌，現(xiàn)代商業(yè)與天府文化共生，多元場景帶來“All in One”體驗，引領(lǐng)開創(chuàng)“一切有空間的地方皆可停留、皆能交往、皆有效益”的軌道生活美學(xué)。

“首批14個TOD項目已全面啟動實施，3年內(nèi)將形成一批高品質(zhì)生活中心和多元化消費極核，未來五年將全面建成生產(chǎn)、生活、生態(tài)多元復(fù)合的公園城市地標(biāo)和活力中心?！蓖跞A文表示。

前景好

成都釋放巨大機遇招引優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源

成都，地處“一帶一路”前沿地帶。上有天府國際機場、下有中歐班列（成渝），是最具國際賽事名城潛力之地。成都以世界眼光、國際視野，敏銳察覺，將TOD作為全面落實公園城市理念的重要途徑，并先后出臺各項政策指引，為TOD綜合開發(fā)工作落地奠定了堅實基礎(chǔ)。

在20日的論壇現(xiàn)場，舉行了項目集中簽約儀式，中國鐵建TOD綜合開發(fā)運營總部項目、日本歐力士集團中日金融科技文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)TOD項目、沃爾瑪山姆會員商店成都首家電商概念店TOD項目、中體產(chǎn)業(yè)集團西南首家城市運動中心TOD項目、新加坡雅詩閣TOD商業(yè)運營項目等16個項目進行了現(xiàn)場簽約，計劃投資總額超過1350億元，合作范圍涵蓋金融、醫(yī)療、酒店、文創(chuàng)、體育、零售等多個領(lǐng)域。

簽約現(xiàn)場，國家開發(fā)銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、成都銀行還與成都軌道集團簽訂支持軌道交通及TOD引領(lǐng)城市發(fā)展合作協(xié)議，授信額度1000億元。

一系列簽約的背后，都面臨著一個共同的話題：為什么選擇成都TOD？

在中體產(chǎn)業(yè)集團相關(guān)負責(zé)人看來，“成都機會”是選擇TOD的重要原因。

“成都，地處‘一帶一路’前沿地帶。上有天府國際機場、下有中歐班列（成渝），是最具國際賽事名城潛力之地。我們將以TOD體育綜合開發(fā)項目為合作契機，搭建國際體育交流平臺、體育人才輸出的重要樞紐區(qū)域，為中國全域體育產(chǎn)業(yè)藍圖奠定重要基礎(chǔ)?！?/p>

萬科（成都）企業(yè)有限公司相關(guān)負責(zé)人更欣賞的是“成都眼光”。

“成都以世界眼光、國際視野，敏銳察覺、把握城市發(fā)展的規(guī)律，將TOD作為全面落實公園城市理念的重要途徑，推動城市轉(zhuǎn)型升級、永續(xù)發(fā)展，并先后出臺各項政策指引，為TOD綜合開發(fā)工作落地奠定了堅實基礎(chǔ)。萬科秉持‘城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商’的戰(zhàn)略定位，十分看好TOD建設(shè)對成都公園城市建設(shè)帶來的積極影響和戰(zhàn)略前景?！?/p>

簽約兩個千億元背后，釋放更多未來前景。

從2017年啟動實施TOD綜合開發(fā)戰(zhàn)略以來，成都率先出臺TOD專項規(guī)劃，制定“1+2+N”專項政策強化頂層設(shè)計，按照四級分級體系對近700個軌道站點進行分級定位，科學(xué)合理設(shè)置六類TOD開發(fā)類型，大手筆規(guī)劃全市TOD綜合開發(fā)用地近28萬畝。

“一個TOD項目，就是一個面向全球的開放合作平臺?！背啥架壍兰瘓F相關(guān)負責(zé)人介紹，目前成都TOD以開放共享的姿態(tài)，多元靈活的方式，招大引強的行動，與國際一流的TOD策劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、商業(yè)運營等頭部企業(yè)展開了密切合作，當(dāng)前，成都TOD還在全球?qū)ふ矣押贸鞘?、城市合伙人、?zhàn)略合作者，共同探索以TOD綜合開發(fā)推進新城精明增長、舊城有機更新、片區(qū)一體開發(fā)以及場景立體營造，推動TOD模式與城市深入融合，以實際行動加速軌道營城。本報記者 袁弘 文/圖

相關(guān)知識

公園城市+TOD 成都面向未來打造幸福美好新生活
成都發(fā)布首個TOD規(guī)劃：為“十四五”城市發(fā)展交上“成都方案”
成都首屆TOD發(fā)展論壇20日舉行
成都軌道城市發(fā)展9.88億元競得成都1宗TOD地塊
成都TOD與沃爾瑪、蘇寧、紅星美凱龍正式啟動戰(zhàn)略合作
最新消息!成都陸肖站TOD景觀示范區(qū)正式亮相
成都軌交再摘主城區(qū)2宗“TOD”涉宅地，成交樓面價均過萬
與成都軌道集團強強聯(lián)合 萬科物業(yè)城市空服務(wù)向縱深探索
保利12.88億拿下昌公堰TOD項目
從世界到成都,TOD模式下的難得機遇