廣州集中拍地：溢價(jià)40.38% 深振業(yè)7.3億獲增城新塘鎮(zhèn)蝴蝶嶺地塊

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-26 15:41

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月26日，廣州首批集中供地中的24宗地塊迎來出讓。其中，9宗位于增城，4宗位于白云，3宗位于南沙，番禺、知識(shí)城各2宗，荔灣、黃埔花都和從化各1宗，土地面積152.2萬平方米，總起價(jià)402.5億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，第二宗成交的地塊為增城區(qū)新塘鎮(zhèn)蝴蝶嶺大道西側(cè)18101206A20134號(hào)地塊，經(jīng)過79輪競價(jià)，該地塊由深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司以7.3億元價(jià)格競得，溢價(jià)率40.38%。

天眼查顯示，深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司是深圳市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局直管的國有上市公司，成立于1989年5月，1992年在深圳證券交易所公開上市（簡稱：深振業(yè)A，證券代碼000006），以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主營業(yè)務(wù)。

該地塊為二類居住用地（R2）(可兼容商業(yè)），宗地面積1.59萬平方米，容積率不大于3，建筑面積不超過4.76萬平方米，掛牌起始價(jià)5.2億元，最高限制地價(jià)為7.54億元。

當(dāng)日廣州集中推地中，首宗成交的地塊為2021NJY-4南沙區(qū)南沙街進(jìn)港大道南側(cè)地塊，由廣州市融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司以10.102億元競得，溢價(jià)率24.69%。

該地塊為二類居住混合商業(yè)用地（R2/B），宗地面積1.27萬平方米，容積率不大于4，計(jì)容建筑面積不超過5.07萬平方米，掛牌起始價(jià)8.102億元。該地塊采取“限地價(jià)+競配建政府性房源（住宅）+搖號(hào)”方式出讓，最高限制地價(jià)為11.75億元（溢價(jià)率45%）。

此外，番禺區(qū)新造鎮(zhèn)廣州國際創(chuàng)新城一期C居住地塊經(jīng)過85輪競拍后達(dá)到上限價(jià)53.52億元，溢價(jià)率45%，目前進(jìn)入競配建環(huán)節(jié)，截至發(fā)稿，該地塊的競配建面積已達(dá)到37800平方米。

據(jù)悉，該地塊為二類居住用地/其他商務(wù)用地（R21/B29），宗地面積25.9萬平方米（可建設(shè)用地7.14萬平方米），計(jì)容建筑面積不超過20.52萬平方米，掛牌起始價(jià)36.91億元。若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)出競配建政府性房源建筑面積45900平方米后，停止網(wǎng)上競價(jià)，改為搖號(hào)確定競得人。

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）