購(gòu)房后,是否可以申請(qǐng)退房?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-04-28 17:55

現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，買房子要花費(fèi)多年的積蓄，購(gòu)房者在買房子時(shí)一定要理智，不要沖動(dòng)。因?yàn)樵谡＝灰讜r(shí)，一旦交了房款，購(gòu)房者后悔想退房是要付出代價(jià)的。如果是開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的。那么，哪些情況下可以申請(qǐng)退房呢？主要是以下幾種：房子套型相差太大、面積差錯(cuò)過(guò)大、開(kāi)發(fā)商擅自改變?cè)O(shè)計(jì)規(guī)劃、商品房質(zhì)量有問(wèn)題、推遲交房。

第一、房子套型相差太大。買房子首先看的就是房子的格局，如果是期房，開(kāi)發(fā)商會(huì)提供戶型圖。在商品房預(yù)售的時(shí)候，就會(huì)有些購(gòu)房者提早依據(jù)規(guī)劃圖紙預(yù)訂了房子。但建設(shè)好之后，房子和規(guī)劃圖紙相差甚遠(yuǎn)，假如合同中沒(méi)有約好處理方式，可以直接與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，也可以要求直接退房，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

第二、面積差錯(cuò)過(guò)大。雖然說(shuō)在收房的過(guò)程中，房屋面積出現(xiàn)誤差在實(shí)際生活中是時(shí)常會(huì)發(fā)生的事，畢竟樓盤(pán)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)浩大的工程，但凡出現(xiàn)一些誤差，就會(huì)影響整體的規(guī)劃，所以在一定情況下，國(guó)家也是允許房屋面積有誤差的。但是，“凡事都是有個(gè)度的”，要知道，對(duì)于房屋面積誤差比超過(guò)了3％，那么購(gòu)房者就可以要求退房了，此時(shí)，開(kāi)發(fā)商不僅要退還全款購(gòu)房款，還要賠付購(gòu)房者相應(yīng)的利息。

第三、開(kāi)發(fā)商擅自改變?cè)O(shè)計(jì)規(guī)劃。開(kāi)發(fā)商在預(yù)售房子的時(shí)候房子的規(guī)劃圖紙就已經(jīng)規(guī)劃好了的，倘若開(kāi)發(fā)商在未取得購(gòu)房者同意之下，擅自修正改變了設(shè)計(jì)規(guī)劃，于情于理都是說(shuō)不過(guò)去的，因而這種狀況下，購(gòu)房者可直接挑選退房。

第四、商品房質(zhì)量有問(wèn)題。買房子就是要有一個(gè)安穩(wěn)的家，而房子的質(zhì)量是相當(dāng)重要的，它是安全的保證。購(gòu)買房子肯定是想擁有一個(gè)安穩(wěn)安全的環(huán)境，假如交房之后，購(gòu)房者認(rèn)為質(zhì)量不合格的，可托付工程質(zhì)量檢測(cè)組織從頭核驗(yàn)，確屬主體不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房。

第五、推遲交房。購(gòu)買期房，開(kāi)發(fā)商一定要保證在倆簽訂的日期交房，在實(shí)際生活中，延期交房其實(shí)也是一件很正常的事，一般來(lái)說(shuō)，延期交房會(huì)經(jīng)常發(fā)生在買期房上。如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多次催促后，仍然無(wú)法交房，那么此時(shí)購(gòu)房者就可以要求退房了，同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還要給予購(gòu)房者一定的賠償。