?？趪?yán)查房企捂盤惜售違規(guī)行為,將采取關(guān)停網(wǎng)簽備案等措施

來源：智能家居時(shí)間：2021-05-18 09:13

5月17日，海南省?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于清理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可售房源的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_，已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)須于5月18日前一次性公開銷售全部可售房源。

《通知》提到，據(jù)群眾反映，近期?？诓簧俜康禺a(chǎn)項(xiàng)目尤其是商品房項(xiàng)目存在捂盤惜售等違法行為。針對(duì)這一現(xiàn)象，《通知》表示，如存在捂盤惜售行為的，海口市住建局將依據(jù)相關(guān)規(guī)定，采取關(guān)停網(wǎng)簽備案等措施;對(duì)拒不整改的，將依法從嚴(yán)查處。

《通知》還指出，已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的項(xiàng)目，購(gòu)房人預(yù)訂商品房后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同的，預(yù)訂予以解除，解除的房源應(yīng)當(dāng)及時(shí)公開銷售。?？谑凶〗ň忠箝_發(fā)企業(yè)立即自查上述情況，須于5月18日前將實(shí)際已售(含預(yù)訂、認(rèn)購(gòu))但未辦理網(wǎng)簽備案的房源情況報(bào)送海口住建局。

另外，對(duì)于已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)須于5月18日前將因辦理抵押、抵工程款等原因尚未對(duì)外公開銷售的房源情況及相關(guān)佐證材料報(bào)送至?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局。

價(jià)格方面，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于5月17日公布的2021年4月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，4月份，?？诘男路?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅排名全國(guó)前三，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1%。

業(yè)內(nèi)人士指出，對(duì)?？诙裕瑧?yīng)警惕全域限購(gòu)三周年下，房?jī)r(jià)出現(xiàn)底部反彈等風(fēng)險(xiǎn)。

易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《海南全域限購(gòu)三周年：樓市有升溫苗頭》一文中指出，海南在全國(guó)率先推出全域限購(gòu)政策，有魄力有決心也有效果。在三年運(yùn)行期間，確實(shí)有效地打擊了房地產(chǎn)市場(chǎng)投資投機(jī)需求，較好地落實(shí)了中央“房住不炒”導(dǎo)向，對(duì)于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定、海南自由貿(mào)易港的建設(shè)等都發(fā)揮了積極的作用。這也真正體現(xiàn)了海南去房地產(chǎn)化、不做房地產(chǎn)加工廠的高質(zhì)量發(fā)展模式。但也要看到，近期海南房?jī)r(jià)炒作、樓市升溫的苗頭開始出現(xiàn)。今年全國(guó)包括浙江、江蘇、廣東各省紛紛出臺(tái)了調(diào)控政策，政策之密集、出臺(tái)頻率之高，都充分說明各地房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)和炒作氣氛較為明顯。海南近期也出現(xiàn)了一些房?jī)r(jià)炒作的現(xiàn)象，需要積極警惕。

來源：澎湃新聞記者：計(jì)思敏

（原標(biāo)題：?？趪?yán)查房企捂盤惜售違規(guī)行為，將采取關(guān)停網(wǎng)簽備案等措施）