3月以來

這樣的描述性聲音

不斷從深圳樓市傳來

▽

“2000萬起步，15分鐘成交額破億”

“一小時吸金14億元”

“54套又秒光”

……

此外

網(wǎng)傳深圳樓市還有諸多問題

▽

“喝茶費”“捂盤惜售”

“惡意加價”……

對此

深圳市住建局多次出手！

4月22日，深圳市住建局在五部門聯(lián)合發(fā)聲回應近期深圳樓市熱點問題時表示，對市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題已高度重視，聯(lián)合有關部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴肅處理。

4月28日，深圳市住建局局長張學凡在參加《民心橋》直播時，首次公布了與上述“捂盤惜售”相關的最新處罰結(jié)果，表示已暫停該項目開發(fā)商在深所有項目網(wǎng)簽。

“捂盤惜售”處罰公布：

已暫停在深所有項目網(wǎng)簽

“房地產(chǎn)市場正常銷售目的是為了實現(xiàn)供需平衡，但是有的開發(fā)商卻捂盤惜售，人為有意的制造緊張感”，張學凡直言，有樓盤一百多套公寓，一個多月時間里分三次銷售，每次拿出幾十套房子，每次給市民產(chǎn)生秒光的現(xiàn)象，價格不斷波動，“這種行為我們認為是違法的行為，堅決予以打擊，目前對樓盤進行處罰，包括限制該公司在深所有項目的網(wǎng)簽，并移交相關部門共同查處相關問題”。

盡管在直播中張學凡并未透露上述受處罰樓盤名稱，但回顧深圳3月房地產(chǎn)市場，“紅極一時”的“網(wǎng)紅盤”招商蛇口的灣璽項目，恰因“三次開盤”“秒光售罄”引起熱議。

3月7日，招商蛇口的灣璽項目線下開盤，成為深圳疫情來襲之后的第一個線下開盤項目。該項目位于蛇口太子灣，備案名稱為云璽大廈，首批推出的70套房源號稱一次售罄，接著又在3月13日、4月5日接連推出新房源，市場消息都指向售罄。

南都記者在深圳市住建局下屬的深圳市房地產(chǎn)信息平臺上看到，目前 太子灣云璽大廈項目除已備案房源外，均已顯示“分局鎖定”。

截止記者發(fā)稿，該項目也是深圳目前為止，疫情期間樓市唯一傳出“三次開盤”的項目。

在網(wǎng)絡搜索引擎上搜索該項目，至今排名靠前的詞條仍充斥著“2000萬起步，15分鐘成交額破億”、“一小時吸金14億元”、“54套又秒光”等描述。

在上述網(wǎng)絡文章中，該項目的“三次開盤”路徑清晰：

? 3月7日，首推70套N3公寓，2000萬起步，當日售罄；

? 3月13日，又推出14套豪宅，4200萬起步，8秒售罄；

? 4月5日再度推出54套N5棟公寓，單套總價2900萬起，開盤半天，全部售罄，吸金約23億元。

該項目曾澄清不存在“捂盤銷售”

在緊隨其后深圳寶安、南山住建局接連發(fā)布開展打擊“喝茶費”、“更名費”行動官方后，招商蛇口的項目公司樂灣置業(yè)于4月9日對外發(fā)表聲明的，澄清并不存在“捂盤惜售”、“三次開盤”、“秒光售罄”，項目尚余6套房源待售。

其表示，上述“三次開盤”系三次集中進行中介轉(zhuǎn)介推介活動，屬于正常銷售行為，項目于2019年11月18日取得預售許可證，公開正常發(fā)售。

而根據(jù)深圳規(guī)劃國土委（現(xiàn)深圳市規(guī)劃和自然資源局）在2015年房地產(chǎn)市場專項整治行動中公開解釋的內(nèi)容，開發(fā)商在取得預售證后，須在10日內(nèi)全部公開房源并一次性對外銷售?！皩νㄟ^分批次推盤、故意制造“日光盤”等人為加劇供求緊張的捂盤惜售行為，發(fā)現(xiàn)一單查處一單”。

來源：深圳大件事

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