上海進(jìn)一步理清購房條件?獲新房認(rèn)購資格即認(rèn)定為名下購房套數(shù)

來源：智能家居時間：2021-05-28 22:00

財聯(lián)社（上海，記者王海春）訊，上海對購房條件做出進(jìn)一步理清。

據(jù)澎湃新聞5月28日上午報道，即日起，在上海已取得產(chǎn)證、已網(wǎng)簽備案、已取得新房入圍獲得認(rèn)購資格等3種情況，在購買二手房查詢名下套數(shù)中，均認(rèn)定為購房套數(shù)。

對此，上海房地產(chǎn)交易中心一位工作人員向財聯(lián)社記者表示，該政策已開始實施?！皬墓贾站烷_始實施。除了已取得產(chǎn)證、已網(wǎng)簽備案，較此前新增了一些內(nèi)容，在購買新房入圍一定時期，也將被認(rèn)定為購房套數(shù)?！?/p>

對于新增的內(nèi)容，該工作人員告訴記者，購房者購買新房入圍，不論是否進(jìn)行網(wǎng)簽備案，在一定時期內(nèi)都將被視為已進(jìn)行了購買。

“大致意思是，在一個新樓盤已入圍，如果同一時間段再去其它樓盤，未必有資格入圍其它樓盤。因為在這一時間段查詢購房資格的時候，由于已經(jīng)在一個樓盤入圍，網(wǎng)上查詢到的信息是名下已有一套房產(chǎn)，因而在另一個樓盤購房很可能無法入圍。但如果入圍一個樓盤后，此后沒有進(jìn)行網(wǎng)簽備案，過了一定時期還將恢復(fù)此前狀態(tài)，即在入圍一段時間內(nèi)，相當(dāng)于是被鎖定的?！鼻笆錾虾７康禺a(chǎn)交易中心工作人員說。

對于“鎖定”的具體時間，這位工作人員表示，“暫未收到具體時間信息?！?/p>

就上海再度升級限購措施，中原地產(chǎn)高級研究經(jīng)理盧文曦指出，最新出來的對購房套數(shù)的認(rèn)定，將新房已入圍階段也算為名下套數(shù)，一定程度或?qū)档褪袌鰺岫绕鸬阶饔谩?/p>

“目前暫不知具體鎖定周期，假設(shè)這一周期是一個月，那么購房者在這段時間由于被鎖定，將無法同時購買其它新盤。如果后續(xù)沒有進(jìn)行網(wǎng)簽，購房者也只有待這一鎖定周期結(jié)束，‘解鎖’之后才可能繼續(xù)購買其它樓盤。這進(jìn)一步要求購房者明確，自己究竟要購買哪個項目，增加了其機(jī)會成本?！笨硕鹧芯恐行母笨偨?jīng)理楊科偉表示。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)信息，上海四月份新入市的47個新盤中，45盤已公示認(rèn)購，其中有20個樓盤約6700套房源將觸發(fā)“積分制”。

楊科偉認(rèn)為，上海此次升級限購措施意在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，進(jìn)一步遏制關(guān)注度較高的一些樓盤的熱度。

“該措施可能會對熱門樓盤產(chǎn)生影響。部分熱門樓盤認(rèn)購人數(shù)相當(dāng)多，但進(jìn)入網(wǎng)簽的人數(shù)卻與認(rèn)購時有一定距離，之所以出現(xiàn)這樣的情況，是因為有人入圍后，卻并未網(wǎng)簽。對于認(rèn)購熱度較高的樓盤，不少人出于穩(wěn)妥考慮認(rèn)購這個項目的同一時間段可能也會看其它項目。如果在這一樓盤中簽了，在另外一個樓盤也有幸中簽了，可能會放棄這一樓盤?！睏羁苽ケ硎?。

盧文曦認(rèn)為，不排除后續(xù)還會出臺一些調(diào)控措施的可能性，例如針對認(rèn)籌過程再進(jìn)行細(xì)化，不斷完善市場交易秩序，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期。

（責(zé)任編輯：李顯杰）