??開(kāi)年以來(lái)，寶安區(qū)在全市率先推出了房地產(chǎn)庫(kù)存房源信息定期發(fā)布機(jī)制，通過(guò)建立全區(qū)一手房源庫(kù)存動(dòng)態(tài)管理庫(kù)，定期發(fā)布庫(kù)存房源信息，構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。據(jù)了解，寶安區(qū)二季度一手房存量充裕，預(yù)計(jì)共有20個(gè)商品房項(xiàng)目在今年陸續(xù)入市。

??二季度一手房庫(kù)存房源充裕

??記者從區(qū)住建局了解到，寶安區(qū)二季度一手商品房庫(kù)存總面積為124.9萬(wàn)平方米，共12004套。其中，住宅為36.86萬(wàn)平方米，共2667套。目前，有10個(gè)商品房項(xiàng)目庫(kù)存超過(guò)400套，分別為松茂御龍灣雅苑、華海金灣公館、潤(rùn)科華府一期、萬(wàn)科星城商業(yè)中心、會(huì)展灣水岸廣場(chǎng)、松河瑞園、天谷大樓、九方廣場(chǎng)、唐商大廈和和谷山匯城。

??據(jù)悉，今年預(yù)計(jì)有20個(gè)商品房項(xiàng)目入市。一季度入市的萬(wàn)科星城商業(yè)中心，有872套公寓待售。滿京華云著花園三期已于今年五月份入市。沙井、新橋、航城等街道預(yù)計(jì)在今年三、四季度，將有商品房項(xiàng)目陸續(xù)入市。

??部門(mén)整治多個(gè)違規(guī)行為

??接到市民反映，部分房地產(chǎn)中介平臺(tái)顯示寶安區(qū)某樓盤(pán)價(jià)格高。區(qū)住建局工作人員就市民提供的信息實(shí)地走訪調(diào)查，未發(fā)現(xiàn)該小區(qū)有業(yè)主集體哄抬房?jī)r(jià)行為。在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)取樂(lè)有家、Q房、鏈家的交易合同以及掛盤(pán)銷(xiāo)售信息后，區(qū)住建局工作人員發(fā)現(xiàn)該小區(qū)的委托單價(jià)幅度為6.3萬(wàn)元至8.6萬(wàn)元，委托均價(jià)在6.8萬(wàn)元上下浮動(dòng)，該小區(qū)的最高成交單價(jià)為7.14萬(wàn)元。區(qū)住建局已責(zé)令此三家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下架明顯高于實(shí)際成交價(jià)的樓盤(pán)。

??日前，區(qū)住建局工作人員到西鄉(xiāng)街道西城上筑和德業(yè)新城花園區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查發(fā)現(xiàn)部分房源委托單價(jià)明顯高于實(shí)際成交價(jià)，目前已責(zé)令中原(8套)、Q房(7套)、鏈家(10套)將明顯高于實(shí)際成交價(jià)的共計(jì)25套樓盤(pán)下架，并告知不得再次受理價(jià)格虛高房源。

??調(diào)查發(fā)現(xiàn)，某房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為廠區(qū)宿舍提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，該行為違反《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》第四十條第(三)項(xiàng)：“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：(三)為法律、法規(guī)、規(guī)章禁止交易的房地產(chǎn)提供代理、居間等經(jīng)紀(jì)服務(wù)”的規(guī)定。區(qū)住建局對(duì)該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正，并處人民幣5萬(wàn)元罰款。

??區(qū)住建局工作人員表示，將繼續(xù)著力維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，如企業(yè)存在收取“喝茶費(fèi)”、捂盤(pán)惜售、炒作房?jī)r(jià)等行為，將聯(lián)合相關(guān)部門(mén)開(kāi)展調(diào)查工作，一經(jīng)查實(shí)，將嚴(yán)厲懲處。

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