疫情之下,美國奧蘭多房產(chǎn)為什么受到全球投資者追捧?
根據(jù)美國佛羅里達州房屋租賃銷售網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)顯示:亞洲和美洲的投資者在其網(wǎng)站上的訪問量突然增長500%,歐洲投資者增長450%訪問量,澳大利亞投資者增長250%訪問量。
因為新型冠狀病毒疫情的沖擊,全球投資者都在尋找本次風暴中的資產(chǎn)避風港,而美國佛州奧蘭多房產(chǎn)因為投資回報率高、租售比高等特點,正好符合投資需求。
人們希望將投資放到一個更穩(wěn)定的地區(qū)。
從歷史上看,美國房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟衰退期間依然相對穩(wěn)定。
在2001年經(jīng)濟衰退中,美國的房價實際上還漲了4%??傮w來說,美國房產(chǎn)抗風險能力還是相對較強的。
而且,美國住房市場目前處于嚴重的待售房屋短缺之中。根據(jù)房地美最近的一份報告顯示,美國的住房市場供不應求。據(jù)不完全統(tǒng)計,現(xiàn)在市場缺少330萬套房屋,而且每年的房屋短缺情況都在加劇。
美國住房市場強勁,足以應付新冠病毒短期對房地產(chǎn)市場的沖擊。
那么,美國最值得投資的城市是哪里?
紐約?洛杉磯?舊金山?
都不是!
答案是奧蘭多!
2019年,奧蘭多被評為美國最值得投資的城市。
漲的快、回報高、宜居住、總價低
這12個字就是對奧蘭多房市最好的概括和總結。
奧蘭多·印象
全美最佳退休城市旅游人次世界第一
得天獨厚的區(qū)域優(yōu)勢:旅游度假好去處,退休、養(yǎng)老圣地。
經(jīng)濟多樣化,就業(yè)穩(wěn)定增長:經(jīng)濟多元化,奧蘭多所在的佛州是全美低稅的州之一,收入無州稅!購物稅只有6.5%,房產(chǎn)稅也在全美低水平,大約房價的1.5%。
旅游市場催生強大的租賃需求:奧蘭多作為一個旅游業(yè)發(fā)達的城市,每年有超過七千萬的游客,是泰國全年游客量的兩倍。
投資回報率高,租售比高:根據(jù)個人財務研究公司W(wǎng)alletHub的調查,奧蘭多被評為全美最佳退休城市 ,同時也是2017年全美房價上漲幅度排名第二、發(fā)展最快城市排名第二的城市。
這些因素使得奧蘭多房產(chǎn)的投資潛力巨大,所以,在疫情之下,依然受到全球投資者的追捧。
作者介紹:
小魚:深度原創(chuàng)作者,深耕北美、東南亞、澳洲等地房產(chǎn)市場,
洞悉海外房產(chǎn)行情,擅長為高凈值客戶做資產(chǎn)配置。
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