房價(jià)一直是大家非常關(guān)心的話題，隨著我們國家疫情的有效控制，樓市也結(jié)束了數(shù)個(gè)月的冰凍期，各個(gè)城市之間也出現(xiàn)了不同的變化。總得來看，深圳、上海豪宅市場大火，北京、杭州等地也迎來了成交的大幅反彈，但部分二線城市尚未恢復(fù)疫情之前的狀態(tài)，成交持續(xù)低迷。

從春節(jié)到3月中旬樓市一直鮮有成交，3月中下旬以來剛需盤開始啟動(dòng)，北京、成都等地一些總價(jià)不高的住宅項(xiàng)目入市后成交活躍，一些樓盤開盤即認(rèn)購數(shù)百套。4月中旬部分改善型豪宅遭到搶購。上海某頂級豪宅開始認(rèn)籌，認(rèn)籌起點(diǎn)就要600萬，最便宜的房子也要1700萬起步，如此高昂的價(jià)格擋住了一般剛需，但仍有很多人排隊(duì)搶房。

進(jìn)入5月初，更多樣性的需求開始入市。尤其是深圳作為代表，出現(xiàn)了千萬級公寓秒光、二手業(yè)主跳漲惜售等現(xiàn)象。北京的在學(xué)區(qū)房也出現(xiàn)水漲船高。在五一期間，位于北京西城區(qū)的學(xué)區(qū)房單日最高成交量達(dá)到近10套，其中在5月4日到5日兩天，北京西城成交了3套千萬元級老破小學(xué)區(qū)房，最高單價(jià)超過25萬元/平方米。

根據(jù)中國房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年4月全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格 為15233元/平方米，環(huán)比上漲0.25%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，67個(gè)城市環(huán)比上漲，32個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。

北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2020年4月，北京二手房住宅網(wǎng)簽11973套，創(chuàng)年內(nèi)新高。相較于3月，北京二手房成交量增長52.6%，雖相比2019年4月的14438套仍有差距，但回暖趨勢明顯。

從以上數(shù)據(jù)不難看出全國樓市出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象，北京上海深圳等一線城市依然是樓市的風(fēng)向標(biāo)。但對于要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的這個(gè)定位依然是目前樓市的核心定位。隨著疫情的進(jìn)展加之寬貨幣政策的復(fù)雜背景下，局部上漲和部分地區(qū)下跌的情況會(huì)并存。

來源：王者財(cái)經(jīng)午評  

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