房地產(chǎn)投資市值大降 李嘉誠(chéng)父子連續(xù)5日“抄底”長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)

澎湃新聞?dòng)浾?唐瑩瑩

5月14日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)，1113.HK）李澤鉅在公司股東大會(huì)上表示，集團(tuán)財(cái)務(wù)穩(wěn)健，現(xiàn)金充足，“風(fēng)浪來(lái)到，捱得到有余”。

當(dāng)日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，根據(jù)公司目前所獲的截至2020年第一季度止的資料，以及鑒于新冠肺炎疫情持續(xù)與市場(chǎng)情況，集團(tuán)出現(xiàn)下述情況：

1.2020年第一季度香港物業(yè)銷(xiāo)售收益較2019年同期減少，盡管部分已由2020年第一季度較高的內(nèi)地物業(yè)銷(xiāo)售收益所抵銷(xiāo)；

2.由于香港的新型冠狀病毒疫情，2020年第一季度集團(tuán)酒店業(yè)務(wù)錄得收益貢獻(xiàn)負(fù)數(shù)；

3.由于集團(tuán)在英國(guó)當(dāng)?shù)氐挠⑹骄起^因應(yīng)新型冠狀病毒疫情而暫停營(yíng)業(yè)，2020年第一季度集團(tuán)英式酒館業(yè)務(wù)經(jīng)扣除融資成本后錄得收益貢獻(xiàn)負(fù)數(shù)；

4.集團(tuán)截至2020年3月31日止所持上市房地產(chǎn)投資信托權(quán)益的市值大幅下降。

公司認(rèn)為，上述情況可能會(huì)對(duì)集團(tuán)不久的未來(lái)財(cái)務(wù)表現(xiàn)構(gòu)成影響。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)同時(shí)與其，有關(guān)情況整體可能會(huì)導(dǎo)致集團(tuán)截至2020年6月30日止六個(gè)月的股東應(yīng)占利潤(rùn)較2019年同期出現(xiàn)大幅下調(diào)。

不過(guò)，在當(dāng)日長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)召開(kāi)的股東大會(huì)上，李澤鉅指出，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)財(cái)務(wù)穩(wěn)健，且集團(tuán)先進(jìn)充足。

據(jù)中新網(wǎng)的報(bào)道，李澤鉅表示，自己和父親李嘉誠(chéng)對(duì)公司有信心，風(fēng)浪來(lái)到，捱得到有余，還可向前看，也可做得更好。

李澤鉅指出，集團(tuán)目前負(fù)債比率為低個(gè)位數(shù)，所擁有的資產(chǎn)皆優(yōu)質(zhì)，應(yīng)該是世上最“襟捱（經(jīng)捱）”的企業(yè)之一。而且，有危也有機(jī)，集團(tuán)現(xiàn)金充足，當(dāng)機(jī)會(huì)來(lái)的時(shí)候，容易把握。

對(duì)于如何評(píng)估新冠疫情對(duì)公司的影響，李澤鉅表示，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，雖然疫情對(duì)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)旗下租務(wù)、酒店、飛機(jī)租賃等都構(gòu)成短期影響，但長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，“我們有信心”。

對(duì)于長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)是否會(huì)向租戶減租的問(wèn)題，李澤鉅表示，不同商場(chǎng)受到影響不同。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)旗下的組合中，民生商場(chǎng)所占比例較大，所受影響不及游客區(qū)商場(chǎng)。此外，還要看行業(yè)， 長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)會(huì)按不同租戶、行業(yè)等，為不同租戶提供度身訂造的方案。

值得一提的是，李澤鉅在股東大會(huì)上表示，不會(huì)預(yù)告未來(lái)自己與李嘉誠(chéng)會(huì)否繼續(xù)增持股份，并認(rèn)為不會(huì)影響長(zhǎng)實(shí)價(jià)值。而事實(shí)上，澎湃新聞查閱香港聯(lián)交所披露的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，李嘉誠(chéng)與李澤鉅自5月4日至5月8日，連續(xù)5個(gè)交易日增持長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的股份。數(shù)據(jù)顯示，5個(gè)交易日中，李嘉誠(chéng)和李澤鉅買(mǎi)入的平均股價(jià)在47.9071港元/股至48.5698港元/股之間，各涉及金額近3.59億港元。截至5月8日，李嘉誠(chéng)持有長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)約12.82億股，占比34.7%；李澤鉅持有長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)12.84億股，占比34.77%。

截至5月15日港股收盤(pán)，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)報(bào)47港元/股，跌0.32%。

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