我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專業(yè)知識、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經(jīng)幫助七千個買房路上的家庭掃清障礙，每一個專業(yè)性的意見都是多年實戰(zhàn)經(jīng)驗的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識星球，成為會買房的聰明人。

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提問：你好宅姐，昆山花橋在那里買房比較合適啊?？戳藥讉€樓盤，一個是合宏圖國際花苑，一個是浦西玫瑰園，還有一個是香逸鉑悅，這幾個小區(qū)宅姐推薦哪個呢？或者你有其他小區(qū)推薦？

回答：你好，你具體的要求呢？地鐵近，還是環(huán)境好，或者是價格還是戶型。宏圖國際開發(fā)商比較小，戶型不太好，但是密度低。浦西玫瑰園價格最貴啊，其他各方面都還好，香逸鉑悅，應(yīng)該是新城比較有逼格的房子，到學(xué)校醫(yī)院都很近，價格以前是最高的，現(xiàn)在和周邊差不多，略高一點。

提問：你好，本人碩士畢業(yè)兩年，剛來蘇州，目前單身，剛需買房，工作在園區(qū)，考慮工作生活便利性及未來小孩的學(xué)區(qū)，園區(qū)應(yīng)該買不起，吳江很有前景無奈工作太遠(yuǎn)，姑蘇吳中高新區(qū)相城，首付90w，應(yīng)該買哪個區(qū)呢，宅姐有什么推薦嗎？

回答：你好，自己住，上班方便就買尹山湖，缺點就是沒有好學(xué)校。不過可以以后有了老婆孩子再賣了做首付換房子。目前3萬左右的單價，買個小一點的戶型?；蛘咛鲁牵I輛車或者地鐵上下班。4號線+2號線 太湖新城也不遠(yuǎn)。相城要買就買高鐵新城，其他板塊不推薦，但是也不算近，好在也有地鐵。新區(qū)的話，上班也挺遠(yuǎn)，不比太湖新城方便多少，而且好的位置價格不輸園區(qū)，不好的位置你去了干嘛?，F(xiàn)在獅山板塊五六萬，科技城板塊也是三萬起，其他便宜的板塊，滸關(guān)什么的還不如太湖新城。姑蘇區(qū)好處就是在同樣價格之下，有更好的學(xué)區(qū)，但是難得有好品質(zhì)的新小區(qū)。

提問：你好，安徽安慶某縣城人，96年生，17年本科畢業(yè)，實習(xí)加工作差不多3年了，在杭州兩年，上海一年，2020年不想太漂泊，想回家了，目前首選城市是合肥，畢竟省會，發(fā)展?jié)摿Ρ容^大，想去合肥買房，目前自己有七八萬存款，由于是獨生女，父母可支持大概30w，再找親戚借10萬左右，湊50w首付問題不大，月供的話，一個月5000左右壓力不會太大。本人從沒有在合肥生活過，不太了解合肥的購房政策，沒有合肥社保，有杭州和上海的公積金，宅姐有什么建議嗎？

回答：你好，市區(qū)買的話要求一年社保，不限購的位置一般都有點偏，不是合肥市區(qū)產(chǎn)權(quán)，比如肥西啥的，如果打算長期合肥的話，建議還是買市區(qū)的，有學(xué)區(qū)啥的，以后脫手也好脫手點。首付50w的話看你買多大的了，如果想大點那就新站和瑤海，其他的都只能買小平方，而且你現(xiàn)在買估計也要買二手房了，二手房水深，要多看多問。

提問：你好宅姐，想在天津買套房，總預(yù)算是130w，宅姐有什么推薦嗎？看了幾個地方，一個是小淀板塊的融創(chuàng)京城一號，一個是雙街的半灣半島二手房目前看了這兩個地方，哪一個區(qū)位更有價值？

回答：你好，剛需的話，有哪些要求，比如出行方面、周邊配套方面、孩子就學(xué)問題、環(huán)境宜居方面等等都是需要考慮的。天津樓價幅度還是比較大的，單價高的大幾萬，相對較低的也有幾千塊。只就130萬總價來說，可選的范圍還是有一些的。當(dāng)然這個總價還是多多少少會受限制的，也要犧牲部分個人需求的。你說的這倆個區(qū)域呢，大同小異，短期投資買雙街，長期投資看小淀，自住，兩個地方配套來看的話，學(xué)區(qū)都差不多，地鐵，一個已經(jīng)通車，一個在建。

提問：你好宅姐，今年剛結(jié)婚，家里一直有買房的打算，本來打算在老家五線城市買，后來看了下青白江感覺挺中意的，就打算買在青白江，因為限購沒有資格在其他區(qū)買，在青白江買房有沒有什么優(yōu)缺點嗎？

回答：你好，你要是工作在那里那是可以的。不過青白江屬于成都的三圈層也是要限購的。比起5線城市買房相對來說在青白江以后升值空間會大一點。如果考慮生活舒服度，后期孩子教育，還不如去金堂買房。雖然青白江離成都要近一點，但是那邊是工業(yè)區(qū)，也是因為那邊污染重所以一直沒有去發(fā)展起來。實在不行你考慮空港新城、簡州新城、淮州新城也行呀。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實精力有限，非常抱歉無法一一解答。知識星球已經(jīng)精選出全國投資性價比較高的樓盤。幫助提供高價賣房、淘房選房、砍價買房、如何破限購等專業(yè)意見，全程一對一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號加入知識星球，宅姐有問必答。

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