“高快好省”破局業(yè)主痛點(diǎn)，上海自如“增益租”模式的長租新范本

來源：智能家居時(shí)間：2021-07-14 16:18

??近期，上海自如“業(yè)主增益日”活動(dòng)圓滿舉辦?；顒?dòng)當(dāng)天，全國有近300位業(yè)主完成簽約，截至目前，“增益租”已為超萬位業(yè)主提供服務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，“增益租”房源的租客咨詢量已近30000人，平均出租周期僅4.8天，遠(yuǎn)快于傳統(tǒng)普租市場的45天。從2021年年初到如今，“增益租”新模式取得的成就表明，它是一個(gè)可以推而廣之的長租行業(yè)運(yùn)營新范本。

??面對長租行業(yè)內(nèi)部長期以來，業(yè)主端出租難、收益慢的困境，上海自如適時(shí)性地推出了“增益租”的新模式，以“高快好省”的思維破局業(yè)主出租痛點(diǎn)。“收益高、出租快、裝修好、很省心”的核心價(jià)值創(chuàng)新了業(yè)主高效利用閑置房屋資源的模式，同時(shí)在此基礎(chǔ)上是房屋增值，對業(yè)主而言一舉兩得。

??事實(shí)上，上海自如“增益租”新模式下的業(yè)主不僅收益高，而且具有可持續(xù)性。在進(jìn)行收房時(shí)自如會(huì)與業(yè)主商定房價(jià)，并在此基礎(chǔ)上設(shè)定一個(gè)保底收益作為針對業(yè)主的兜底保障。80&的收益兜底保障，為廣大業(yè)主吃了一顆“定心丸”。與此同時(shí)，隨著年限增長，“增益租”模式帶來的增長收益也會(huì)不斷遞增。這種收益的持續(xù)性與可遞增性，對業(yè)主而言是長遠(yuǎn)的、全面的保障，也能激勵(lì)他們繼續(xù)出租自己所擁有的房源，保障長租市場的供需平衡。

??上海自如“增益租”新模式帶來的不僅僅是收益層面的獲得感，其對房屋裝修的精細(xì)化與品質(zhì)的不斷提升，也成為吸睛點(diǎn)。自如研究院發(fā)布的《2021年10城畢業(yè)生租房報(bào)告》顯示，90%的畢業(yè)生都愿意為更合心意的房源突破自己的租房預(yù)算，他們對設(shè)施、裝修、服務(wù)等多項(xiàng)因素均體現(xiàn)出不同程度上為其加碼“買單”的意愿?？梢?，新一代租房青年更愿意爭取更優(yōu)質(zhì)的居住生活品質(zhì)，在條件允許的情況下，他們愿意花更多住更好。

??因此，上海自如在房屋裝修方面傾注了大量心血。首先是對房源實(shí)施嚴(yán)格的把關(guān)，用心篩選適合改造、適宜居住的房源。其次，對不同房源按照不同風(fēng)格進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，為不同租客提供多元化的選擇。不僅如此，在長租行業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)越來越智能化、科技化的發(fā)展大潮下，自如在房屋空間內(nèi)智能設(shè)備的組合與搭配上力求齊全與完善，以智能化輔助品質(zhì)化，提升租客的生活質(zhì)量。

??上海自如“增益租”新模式的“高快好省”不失為對行業(yè)的一種新探索、新實(shí)踐。在保障業(yè)主收益與完善租客需求的基礎(chǔ)上，盤活房屋存量市場，提高多渠道供給和多元化保障水平。超萬民業(yè)主的加入，也證實(shí)了“增益租”模式的可實(shí)踐性與借鑒性。