中信證券：目前是優(yōu)秀地產(chǎn)公司很好的投資時點，推薦萬科、旭輝等公司

來源：智能家居時間：2021-07-28 15:10

　　7月28日，中信證券(600030,股吧)發(fā)布研報指出，目前市場對于地產(chǎn)企業(yè)有所悲觀，主要是盈利能力下降和資產(chǎn)負(fù)債表質(zhì)量的擔(dān)心。但部分企業(yè)經(jīng)營十分穩(wěn)健，資金成本上行壓力極小，綜合成本線也具備優(yōu)勢?？春眯庞糜涗浐蜆I(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)適應(yīng)新時代的龍頭企業(yè)，推薦萬科A、龍湖集團、旭輝控股集團等公司。

　　近期，受到市場環(huán)境影響，地產(chǎn)行業(yè)藍籌的估值達到了歷史性的底部。對此，中信證券進一步表示，盡管行業(yè)盈利能力下降，但土地市場定價仍然是企業(yè)競爭的結(jié)果，低成本線企業(yè)虧損拿地的概率很小?？傮w而言，認(rèn)為萬科、龍湖、旭輝等頭部高信用公司資產(chǎn)負(fù)債表健康，且總體盈利在未來幾年沒有明顯下降空間，這些公司的低估值是真實的，也是有吸引力的。

　　根據(jù)旭輝最新發(fā)布的6月銷售數(shù)據(jù)，2021上半年旭輝銷售額穩(wěn)中有升，實現(xiàn)合約銷售額1361.5億元，同比增長69.0%，銷售增速在頭部公司排名前列，完成全年2650億元銷售目標(biāo)的51.4%。中金公司指出，得益于旭輝上半年新發(fā)債邊際成本下行，預(yù)計中期平均融資成本將小幅度下降。此外，考慮到公司并表比例不斷提升，預(yù)計中期業(yè)績中預(yù)收賬款將明顯增加。

　　近日，港交所信息亦顯示，旭輝控股集團（00884.HK）于過去一周再獲大股東林氏家族多次增持，共計增持超1127萬股。年初至今，林氏家族及個人已累計增持旭輝股票超2800萬股，大股東的持續(xù)增持亦傳達出對旭輝長期發(fā)展能力及未來股價上漲空間的充分信心。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎）

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