地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)分化，旭輝等優(yōu)質(zhì)頭部企業(yè)獲看好

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-05-10 09:30

　　近日，各房企4月銷售報(bào)告已陸續(xù)出爐。隨著疫情影響逐步減弱，行業(yè)在今年以來(lái)普遍呈現(xiàn)出良好的同比銷售增幅，一些質(zhì)地良好的房企表現(xiàn)尤其突出。在4月行業(yè)強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭中，旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）以104%的單月同比銷售增幅，領(lǐng)跑標(biāo)桿房企，公司也在近期被摩根士丹利、中信、廣發(fā)、中金公司等機(jī)構(gòu)列為首選推薦。

　　去年以來(lái)，面對(duì)“三道紅線”、供地“兩集中”等政策，房地產(chǎn)行業(yè)步入調(diào)整期，而均好發(fā)展的“優(yōu)等生”則更多受到市場(chǎng)與機(jī)構(gòu)的青睞?；葑u(yù)便于近日確認(rèn)了旭輝“BB”長(zhǎng)期本外幣發(fā)行人評(píng)級(jí)，展望“穩(wěn)定”，其表示，這一評(píng)級(jí)反映了旭輝全國(guó)化布局下穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，公司銷售規(guī)模增長(zhǎng)穩(wěn)定，且已實(shí)現(xiàn)了以一二線城市為主的多樣化區(qū)域布局，在一定程度上降低了業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在今年多家知名機(jī)構(gòu)發(fā)布的行業(yè)報(bào)告中，旭輝也受到普遍看好。

　　摩根士丹利在行業(yè)報(bào)告中提到，具備高盈利可見(jiàn)度的優(yōu)質(zhì)股將有能力跑贏大盤。旭輝于去年首次突破百億凈利，同比增長(zhǎng)29%，并在平臺(tái)+生態(tài)的多元業(yè)態(tài)拓展中展現(xiàn)出良好的盈利前景，同時(shí)憑借歷年來(lái)積累的強(qiáng)執(zhí)行力紀(jì)錄，被摩根士丹利列為行業(yè)首選之一。

　　除了行業(yè)自身的調(diào)整外，中信證券(600030,股吧)、廣發(fā)證券(000776,股吧)也關(guān)注到供給側(cè)改革帶來(lái)的機(jī)會(huì)。中信證券認(rèn)為，供給側(cè)改革已經(jīng)開(kāi)始，企業(yè)是否具備資金、人才能應(yīng)對(duì)供給側(cè)改革考驗(yàn)的能力，以及能否具備從開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)向運(yùn)維服務(wù)轉(zhuǎn)型的決心，都將成為制勝的關(guān)鍵。廣發(fā)證券則提出，在限房?jī)r(jià)、集中供地的背景下，行業(yè)進(jìn)入了管理紅利時(shí)代，當(dāng)前房地產(chǎn)供給側(cè)改革持續(xù)推進(jìn)，具備管理紅利的龍頭企業(yè)將充分受益。

　　近年，旭輝始終保持著暢通的融資渠道，并不斷推動(dòng)人才培養(yǎng)與管理提升，公司通過(guò)“六高”人力資源體系打造高效人力供應(yīng)鏈，并在數(shù)字賦能中實(shí)現(xiàn)提效降本、輔助決策、業(yè)務(wù)賦能、顛覆經(jīng)營(yíng)，在業(yè)務(wù)多元化與管理精益化中，旭輝正以資源整合者的角色，不斷為城市提供著更全面的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，正因?yàn)槿绱?，公司也被列入中信證券、廣發(fā)證券的推薦行列。

　　眾多機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)中，中金公司對(duì)行業(yè)發(fā)展給予了積極的展望，其分析道，今年業(yè)績(jī)期中土儲(chǔ)、財(cái)務(wù)、周轉(zhuǎn)均好型房企普遍表示了更積極的投資意愿，并給出未來(lái)的增長(zhǎng)計(jì)劃，自下而上印證新規(guī)影響下行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局已出現(xiàn)改善，“好者恒好”，“三好學(xué)生”長(zhǎng)期增長(zhǎng)前景及投資邏輯進(jìn)一步明晰。旭輝也在今年提出“主業(yè)優(yōu)秀引領(lǐng)行業(yè)，生態(tài)創(chuàng)新?lián)肀Ц?jìng)爭(zhēng)”的發(fā)展方向，并預(yù)計(jì)未來(lái)三年將實(shí)現(xiàn)商業(yè)每年50%的租金收入增長(zhǎng)，傳遞出長(zhǎng)期持續(xù)增長(zhǎng)的信心，亦被中金公司列為首選推薦。

（責(zé)任編輯：蒲莎莎）

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