??走進(jìn)房企

??融創(chuàng)中國(guó)：全年權(quán)益拿地銷(xiāo)售比將控制在30%以內(nèi)

??藍(lán)光發(fā)展：已成立債務(wù)應(yīng)急管理專(zhuān)項(xiàng)工作組

??世茂集團(tuán)：上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入734億元，同比增長(zhǎng)13.7%

??中駿：不會(huì)將規(guī)模增長(zhǎng)作為首要目標(biāo)

??金地上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入342.74億元

??新力控股上半年實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額587.89億元

??【1】8月30日晚間，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）披露的2021年半年報(bào)顯示，合同銷(xiāo)售金額約為3207.6億元，同比增長(zhǎng)64.3%；收入958.2億元，同比增長(zhǎng)23.9%。從收入構(gòu)成來(lái)看，絕大部分的收入來(lái)自于物業(yè)銷(xiāo)售收入，達(dá)875億元，占比91.3%；文旅城建設(shè)及運(yùn)營(yíng)收入26.1億元，占比2.7%。從“三道紅線”來(lái)看，截至6月底，融創(chuàng)中國(guó)剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率約為76%，較2020年底下降約2.3個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率為86.6%，較2020年底下降約9.4個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債比約為1.11。融創(chuàng)中國(guó)在半年報(bào)中表示，面對(duì)可能下行的銷(xiāo)售市場(chǎng)和具有不確定性的金融市場(chǎng)環(huán)境，公司將嚴(yán)格控制拿地總量并把握好節(jié)奏，確保公司流動(dòng)性充裕的同時(shí)，進(jìn)一步支持財(cái)務(wù)指標(biāo)的持續(xù)改善和央行“三線四檔5%”管控指標(biāo)的持續(xù)優(yōu)化，預(yù)計(jì)下半年權(quán)益拿地銷(xiāo)售比將控制在20%以內(nèi)，全年權(quán)益拿地銷(xiāo)售比將控制在30%以內(nèi)。

??【2】8月30日，藍(lán)光發(fā)展披露2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，上半年公司房開(kāi)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額343.9億元，對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售面積335.82萬(wàn)平方米。其中權(quán)益銷(xiāo)售金額229.55億元，項(xiàng)目新開(kāi)工面積275.16萬(wàn)平方米，竣工面積221.99萬(wàn)平方米。2021年1-6月，藍(lán)光發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)收119.31億元，同比降低24.51%；歸母凈利潤(rùn)為-47.21億元，較2020年中期下跌446.64%。報(bào)告期內(nèi)，該公司貨幣資金余額為100.29億元，其中可自由動(dòng)用資金僅有3.3億元，各類(lèi)受限或者限定用途的資金達(dá)96.99億元。對(duì)此，藍(lán)光發(fā)展表示，公司已成立由董事長(zhǎng)直接領(lǐng)導(dǎo)的債務(wù)應(yīng)急管理專(zhuān)項(xiàng)工作組，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，抽調(diào)資產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)、資金、法律等各線條骨干人員，全面協(xié)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)化解整體工作。

??【3】8月30日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)世茂合約銷(xiāo)售額1528億元，同比增長(zhǎng)38%，銷(xiāo)售均價(jià)17746元/平米，高于TOP10房企1.34萬(wàn)元/平米。報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入734億元，同比增長(zhǎng)13.7%；其中非房開(kāi)收入66億元，大幅增長(zhǎng)128%。業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇表示，下半年世茂將進(jìn)一步提升財(cái)務(wù)、投資、組織、品牌等維度的核心競(jìng)爭(zhēng)力，跨越轉(zhuǎn)軌周期，淬煉永續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，做行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)新格局的優(yōu)勝者、賽道布局的領(lǐng)跑者和長(zhǎng)期價(jià)值的兌現(xiàn)者。

??【4】8月30日，中駿集團(tuán)在線上召開(kāi)中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。會(huì)上，公司執(zhí)行總裁黃攸權(quán)表示，公司目前銷(xiāo)售額為671億元，完成了銷(xiāo)售目標(biāo)的56%左右，有信心完成全年1200億元的銷(xiāo)售目標(biāo)。對(duì)于未來(lái)2-3年的整體銷(xiāo)售目標(biāo)，黃攸權(quán)坦言，主要看整體效益，整體規(guī)模還是會(huì)維持目標(biāo)的規(guī)模增速，不會(huì)將規(guī)模增長(zhǎng)作為首要目標(biāo)。據(jù)此前公布的上半年報(bào)顯示，截至2021年6月30日，中駿集團(tuán)銷(xiāo)售金額增長(zhǎng)47.3%至約590.5億元；收益增長(zhǎng)34.7%至約203.9億元；毛利率為25.1%；母公司擁有人應(yīng)占核心溢利增加20.1%至約22.1億元。

??【5】8月30日，金地集團(tuán)發(fā)布的2021年半年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，上半年金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入342.74億元，同比增長(zhǎng)72.45%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)18.25億元，同比下降38.79%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為14.25%。2021年上半年，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積753萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)55.27%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1628.3億元，同比增長(zhǎng)60.22%。上半年，金地集團(tuán)新增約1247萬(wàn)平方米的總土地儲(chǔ)備，其中權(quán)益儲(chǔ)備約531萬(wàn)平方米；總投資額約924億元，權(quán)益投資額約411億元。截至報(bào)告期末，金地集團(tuán)總土地儲(chǔ)備約6729萬(wàn)平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約3515萬(wàn)平方米。

??【6】8月30日，新力控股發(fā)布2021年半年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，上半年新力控股實(shí)現(xiàn)收入112.18億元，同比增長(zhǎng)28.9%；毛利24.38億元，毛利率21.7%；期內(nèi)溢利8.92億元，同比增長(zhǎng)2.4%；母公司擁有人應(yīng)占核心利潤(rùn)7.3億元，同比增長(zhǎng)7.4%。報(bào)告期內(nèi)，總合約銷(xiāo)售額及應(yīng)占權(quán)益合約銷(xiāo)售額分別達(dá)人民幣587.89億元及人民幣270.39億元，同比分別增長(zhǎng)約35.0%及28.4%。截至2021年6月30日止六個(gè)月，新力控股實(shí)現(xiàn)應(yīng)占權(quán)益合約銷(xiāo)售額的建筑面積為179.26萬(wàn)平方米，同比增加約21.4%；應(yīng)占權(quán)益合約平均售價(jià)為每平方米人民幣15084元，同比增加約5.7%。

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