昆明別墅群違建市政府被問責；如果買的房子是違建，怎么辦？

來源：智能家居時間：2022-02-18 15:23

據(jù)報道，2015年以來，昆明諾仕達企業(yè)（集團）有限公司在長腰山區(qū)域，陸續(xù)開工建設滇池國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)項目，滇池“環(huán)湖開發(fā)”“貼線開發(fā)”現(xiàn)象突出，存在為企業(yè)“借坡下驢”的現(xiàn)象——2021年5月6日，中央第八生態(tài)環(huán)境保護督察組曝光“云南昆明晉寧長腰山過度開發(fā)嚴重影響滇池生態(tài)系統(tǒng)完整性”典型案例。

2月17，報道稱，云南省紀委監(jiān)委《關于“古滇名城”長腰山片區(qū)及滇池南灣未來城五漁邨項目違規(guī)違建問題追責問責情況的通報》指出，相關職能部門責任意識淡化，失職失責，決定對29個責任單位追責問責：對包括昆明市委市政府、云南省生態(tài)環(huán)境廳等在內(nèi)的8個省管單位、晉寧區(qū)委區(qū)政府、滇池管理局等12個處級單位，以及9個科級單位以及58名責任人追責問責。

如果買的房子是違建，怎么辦？

違章建筑的房屋是不可以買賣的，所簽訂的房屋買賣合同也是無效。根據(jù)我國《合同法》第52條第(五)項的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定訂立的合同無效。據(jù)此，在經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門處理并經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認產(chǎn)權(quán)之前，若所訂立的房屋買賣合同是無效的，當然也不能取得房屋的所有權(quán)。

別擔心，損失還是可以得到賠償?shù)?根據(jù)我國《合同法》第58條的規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。購買者若不知道所購買的房屋是違章建筑，購買者為法律中的善意第三人，自然也不存在過錯，不應承擔責任；則出賣人應當返還購買者已經(jīng)繳納的購房款，并賠償自繳款次日至付清之日按中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算的利息。