諸葛找房：一季度蘇州二手房成交量跌破萬(wàn)套

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-04-14 14:20

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊近日，諸葛找房發(fā)布《2022年一季度蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告指出，2022年一季度蘇州新房市場(chǎng)凸顯韌性，市場(chǎng)行情較去年四季度顯現(xiàn)出一定的好轉(zhuǎn)跡象，環(huán)比呈現(xiàn)回升趨勢(shì)，但受疫情影響成交規(guī)模不及去年同期，而從3月表現(xiàn)來(lái)看，新房成交、供應(yīng)規(guī)模實(shí)現(xiàn)雙增長(zhǎng)；從二手房市場(chǎng)來(lái)看，一季度成交量跌破萬(wàn)套，但3月成交規(guī)模也呈現(xiàn)一定的增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)接下來(lái)，限售政策的松動(dòng)將有利于市場(chǎng)信心進(jìn)一步修復(fù)，二季度蘇州樓市活躍度將進(jìn)一步提升。

與新房市場(chǎng)表現(xiàn)不同的是，蘇州首季度二手房成交量延續(xù)下滑局面，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度蘇州二手住宅成交套數(shù)為9671套，這是自2017年以來(lái)季度成交量首次跌破萬(wàn)套，環(huán)比去年四季度下跌11.89%，較去年同期更是下跌45.35%，由此可見(jiàn)，一季度蘇州二手房市場(chǎng)景氣度并不高，一方面由于一季度成交夾雜了元旦、春節(jié)雙假因素，同時(shí)疫情帶給二手房市場(chǎng)交易的阻力更大，2月份成交量達(dá)近五年以來(lái)月度成交次低點(diǎn)，拖累了一季度整體成交值；另一方面，3月部分開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節(jié)奏恢復(fù)新盤(pán)供應(yīng)增加，同時(shí)又推出了較大的優(yōu)惠折扣，對(duì)二手房市場(chǎng)形成一定分流，致使3月二手房成交仍顯乏力，數(shù)據(jù)顯示，2022年3月蘇州二手住宅成交套數(shù)為3360套，雖環(huán)比上月大幅增長(zhǎng)98%，但這主要是由二月成交基數(shù)較低導(dǎo)致，與去年同期成交規(guī)模相比下滑幅度達(dá)53.02%。整體來(lái)看，當(dāng)前蘇州二手房市場(chǎng)觀(guān)望態(tài)勢(shì)仍較重，隨著限售政策放松，二手房限售由5年縮短至3年，有利于促進(jìn)符合條件的二手房源入市，增加市場(chǎng)供應(yīng)，進(jìn)而促進(jìn)市場(chǎng)交易活躍度提升，預(yù)計(jì)二季度二手房市場(chǎng)環(huán)境將有相對(duì)明顯的改善，成交量也將有較大幅度的上升。