6月一二線城市二手房市場均價(jià)上漲三四線城市仍下跌

來源：智能家居時(shí)間：2022-07-14 15:30

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊近日，諸葛研究院發(fā)布《2022年6月百城二手住宅市場均價(jià)報(bào)告》。報(bào)告指出，進(jìn)入2022年，中央層面多次為房地產(chǎn)市場發(fā)聲，釋放積極信號。地方層面，因城施策不斷深化，多城出臺松綁政策，截止至6月底，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國共有超160個(gè)城市出臺寬松政策，出臺次數(shù)達(dá)290次，其中6月單月出臺次數(shù)達(dá)61次。在政策端頻頻發(fā)力以及全國多城疫情逐步受控的背景下，6月全國重點(diǎn)城市二手房市場均價(jià)止跌轉(zhuǎn)升，創(chuàng)年內(nèi)新高，但仍不及去年同期水平。

分城市等級來看，2022年6月，一線和二線城市市場均價(jià)均上漲，三四線城市市場均價(jià)仍下滑。其中，一線城市市場均價(jià)為56301元/平方米，環(huán)比上漲0.81%，漲幅較上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，從同比來看，一線城市同比上漲0.63%。整體來看，一線城市市場均價(jià)連續(xù)多月維持上漲態(tài)勢，在優(yōu)異基本面的支撐下，市場價(jià)格較為堅(jiān)挺。從四個(gè)一線城市來看，本月除了深圳市場價(jià)格微降之外，北上廣三個(gè)城市價(jià)格漲幅均在0.5%以上。

二線城市市場均價(jià)為19159元/平方米，環(huán)比上漲0.25%，價(jià)格止跌轉(zhuǎn)升。近兩個(gè)月以來，多個(gè)熱點(diǎn)二線城市加入松綁調(diào)控大軍，如蘇州、杭州、南京、成都、重慶等，并且近期以來疫情逐步受控，政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，價(jià)格恢復(fù)漲勢。結(jié)合價(jià)格漲跌城市數(shù)量來看，上漲城市數(shù)量為21個(gè)，下跌城市數(shù)量為21個(gè)，漲跌城市數(shù)量持平，且上漲幅度高于下跌幅度。

三四線城市市場均價(jià)為10087元/平方米，環(huán)比下降0.17%，同比下跌0.83%。從價(jià)格漲跌城市數(shù)量來看，環(huán)比上漲城市數(shù)量為21個(gè)，下跌城市33個(gè)，較上月增加2個(gè)。盡管自年初以來，三四線城市頻頻出臺寬松政策提振市場信心，但是從政策效應(yīng)來看并不顯著，加之三四線城市經(jīng)濟(jì)和人口均處于弱勢，房價(jià)失去支撐，預(yù)計(jì)短期內(nèi)下滑態(tài)勢難以扭轉(zhuǎn)。

（責(zé)任編輯：宋政 HN002）